420 000 €210 m²

Rallitie 64, Kerkkoo, Porvoo7h + tupak+ yk keittiö+ kuisti+3 ph+3 WC

Myyntihinta
420 000 €
Asuinpinta-ala
210 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kerkkoo
Kaupunki
Porvoo

Talonpoikaiskartanon pihapiiri

Vain yksityisesittelyt!

Kerkkoon kylän kantatiloihin kuuluvan Vanha-Tuomalan vankka hirsinen päärakennus rauhallisessa pihapiirissä. Palstalla on peltoa ja metsää: 3,9 ha mahdollistaa omat polttopuut, pienimuotoisen viljelyn tai kotieläimet. Taloa on huolellisesti ja rakkaudella ylläpidetty. Omistajan tunnollisuus kuvastuu kaikessa, niin talossa kuin puutarhassa. Koko alakerran peruskorjaus on tehty 1990-luvun alussa, jolloin on uusittu mm. alakerran lattiat, eristeet ja ikkunat. 2000- luvulla uusittu putket, sähköt, keittiö ja pesutilat. Kirsikkana hyvän kakun alla on komea holvikaarikellari. Pintamateriaaleissa näkyy jo ajan tuomaa patinaa. Tilan yläkerta ja pihapiirin "vuokratalo" ovat toimineet aikanaan perhehoitokotina. Viimeiset vuodet ne ovat olleet majoituskäytössä matkailijoille ja reppumiehille. Vuokrataloa uudistamalla on mahdollisuus tuottavaan vuokraustoimintaan myös jatkossa. Tyylikäs talo, vuokraustoiminta ja iso puutarha tuottavat tuloja ja jatkuvan työmaan. Valokuitu ja aurinkovoimala valmiina. Kerkkoo kuuluu Porvoon kehittyviin kyliin. Uusi koulukeskus on vain 800m etäisyydellä hiljaista kylätietä.

Yksityisesittelyt Karri Ollila 040 5353 567 Kysy maatiloja!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rallitie 64, 06530 Porvoo
Kaupunginosa
Kerkkoo
Kohdenumero
80463024
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
210 m²
Tontin pinta-ala
3,92 ha
Kokonaispinta-ala
260 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Määräalan pinta-ala: 3,92 ha. Lisätietoja määräalasta: Tilasta on myyty n. 12,5 ha määräala, jota ei ole vielä lohkottu. Kaupan kohteena on valmis erillinen palsta (3,92 ha) jää kantatilaksi eikä ostajalle aiheudu kuluja metsäpalstan lohkomisesta.
Huoneiston kokoonpano
7h + tupak+ yk keittiö+ kuisti+3 ph+3 WC
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Perusrakenteet erinomaisessa kunnossa: korkea luonnonkivisokkeli, jykevä hirsikehikko ja tiilikatto. Sähköt ja putket uusittu. Pintamateriaaleissa ajan patinaa ja kulumaa. Siistiä ja puhdasta joka paikassa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi, puuhella ja leivinuuni. Työtason materiaali: Laminaatti ja kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Pesutiloja: asunirakennuksessa x 3, lisäksi vuokratalossa 2 pesutilaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Kaapistot, maakellari, vinttikomero, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Holvikaarikellari. Yläkerrassa vaatekomerot ja ullakkokomerot.
Tehdyt remontit
1986-1994: alakerran täysi peruskorjaus : uusittu ikkunat, avattu lattia, vaihdettu eristeet. 1995 kuisti/eteinen rakennettu ja siihen suihku 2010: uusittu pesutila ja sisäsauna 2011: tiilikatto pohjarakenteineen 2012: ulkovuoren uusiminen päätyyn, maalaus 2016: keittiöremontti- uusittu myös putket
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Venevalkamat Tukkilan sillan kupeessa ja Ollilan rannassa.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pumppaamon kahvila, kirjasto.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ympäristö. Kuiva ja lämmin rakennuspaikka. Suljettu kuusiaidan ympäröimä piha.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-434-26-8
Postitoimipaikka
Porvoo
Linkit

Hinta

Myyntihinta
420 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 150€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölaskussa mukana myös vuokratalon sähkö. Asuinrakennus ollut yhden henkilön talous, mutta satunnasesti ollut edelleen majoitusasiakkaita.
Kiinteistövero
750 € / vuosi
Tiemaksut
100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kaupan kohteena n. 3,9 ha kiinteistö, josta n. puolet metsää. Kuuluu asuinrakennuksen lisäksi majoituskäytössä oleva "vuokratalo", aitta, huvimaja, navetta, autotalli, uusi hirsisauna ja lato. Nurmialuetta kuusiaidan ulkopuolella 9000 m2.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Luonnonkiviperustus.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3,92 ha
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Oma auto oltava.
Alueen kuvaus
Metsää yli 2 ha ja siihen sisältyy n. 0,5 hehtaarin kesantopelto sekä puretun puimalan pohjarakenteet.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Venevalkamat Tukkilan sillan kupeessa ja Ollilan rannassa.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Porvoonjoki.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon rakennusjärjestyksen mukaan enimmäisrakennusmahdollisuus 10% kiinteistön rakennuskelpoisesta pinta-alasta. Uusi rakennuspaikka edellyttää rakennusluvan ja mahdollisen poikkeamisluvan hakemista.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 20.10.2025. Kuntotarkastus tehty: 20.10.2025
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja vuokratalo: 10 sänkypaikkaa. 6 huonetta ja 2 keittiötä ja pesutilat. aitta+puuliiteri+ auto ja traktoritalli n. 200 m2. navetta 240 m2. lato 150 m2. huvimaja, vanha huvimaja. hirsisauna.
Pihan kuvaus
Kuusiaidan rajaamalla alueella robottileikkuri. Omenapuita, marjapensaita, kriikunapuita, pääry, kirsikka. Kukkaistuksia, pensaita. Kuusiaidan ulkopuolella 9000 m2 nurmikenttä. on leikattua nurmikkoa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 160€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, kosteissa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Uuni, Puu, 3 x ILP (Mitsubishi)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut ja puutarhavälineet. Irtaimistosta voidaan neuvotella. Aurinkovoimala 14 paneelia n. 5,2 kWh. Valokuituliittymä. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
12 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 15 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Lisätietoja vesijohdosta: Keittiön putket uusittu 2016. Pesutiloihin remonttien yhteydessä 1990-luvulla ja 2000-luvun alussa.
Viemäröinti
Lisätietoja: 3 saostuskaivoa ja putki ojaan. Liitettävissä kunnan verkostoon- viemärilinja on jo talon nurkalla.