- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Toffee
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: - Asuinkerrostalo
- Asunto Oy Porvoon Aleksissa sijaitsee tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna, jonne Toffeella on siis pysyvä rinnakkainen käyttöoikeus
- Polkupyöräkatos, jonne sijoittuu 23 yhtiön polkupyöräpaikkaa. Loput yhtiön 21 polkupyöräpaikkaa sijaitsevat pysäköintihallissa yhteiskäyttöisessä pyörävarastossa
- Jätetilat, sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Taloyhtiön lisätiedot:
- Asunto Oy Porvoon Toffeella on Pohjolan suorituskyvyttömyysvakuutus
- Suorituskyvyttömyysvakuutuksen määrä = 1552240 €
- Voimassa 29.06.2028
- Taloyhtiöllä on 109.424,28 euron vuokranvakuuskiinnitys Ålandsbanken Tonttirahaston Erikoissijoutusrahastolle
- Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus, jolla sovitaan kiinteistön 638- 22-434-20 hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista, yhteisessä käytössä olevista rakennuksista sekä hallinta-alueiden välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista
- Yhtiön omistamalla kiinteistöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnin omistaman kiinteistön ja tämän muiden osakkaiden omistamien kiinteistöjen kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen ja polkupyöräpaikkojen toteuttamisesta
- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Porvoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelissa 434 sijaitsevaa tonttia nro 20 koskien
- Yhtiö on allekirjoittanut yhdessä korttelialueen 22434 muiden omistajayhtiöiden kesken yhteisjärjestelysopimuksen koskien piha-alueita, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita, jätehuoltoa, yhteisiä rakennelmia, rakenteita, palomuureja ja taidetta
Yhtiökokouspäätös 28.4.2021:
- Taloyhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen viilennystarkoitukseen osakkaan muutostyönä. Lupa voidaan myöntää rakenteellisista syistä ainoastaan parvekkeellisiin huoneistoihin. Parvekkeettomat huoneistot rajataan tämän päätöksen ulkopuolelle. Huoneistot (osakesarjat), jotka rajataan tämän päätöksen ulkopuolelle ja joille ei myönnetä lupaa ilmalämpöpumpun asennukseen ovat: B2, B3, B6, B7, B10, B11, B14, B15, B18, B19, B22, B23, B26, B27, B30 sekä B31. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 459 424,28 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2018
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Liiketilojen pinta-ala
- 162,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2018
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.05.2028, Lisätiedot: - Energialuokka = B
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1 719 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Reim Porvoo Oy, Sara Lilja, sara.lilja@reim.fi, 0207441761
- Kaavoitustiedot
- - Kaavayksikkö AKY = Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa asuntoja, palveluasuntoja ja palvelutaloja
Kaavoituskatsaus 2025
- Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/
- Länsiranta, Pormestarinkatu 2-6: Yksityisomisteisella, vuosina 1972–1975 toteutuneella, kerrostalokiinteistöllä tutkitaan täydennysrakentamista sekä tontin rajojen uudelleenjärjestämistä, https://kartta.porvoo.fi/?profile=37&mfl=mf_95_kaavoituskatsaus2025&mff=28
- Länsiranta, Porvoonportti keskinen: Porvoonportin alueen tiivistämistä tutkitaan täydennysrakentamisen keinoin. Pormestarinkadun pohjoispuolinen entinen pelikenttäalue kehittyy. Hankkeeseen liittyy myös päivittäistavarakaupan uudistaminen, https://kartta.porvoo.fi/?profile=37&mfl=mf_95_kaavoituskatsaus2025&mff=27
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Bussipysäkki alle 200m
Vantaan lentokenttä 30 min, autolla (47km)
Tikkurila rautatieasema 30 min, autolla (42km)
- Alueen kuvaus
- - Vapaavalintainen vuokratontti
- Tontin lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa
- Tontin vuokrasopimukseen liittyy lunastusvelvollisuus vuokrakauden päätyttyä
Tontin lunastusoikeus (yhtiöllä, osakkaalla):
- Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tontin määräosa eli huoneistolle sen pinta-alan perusteella määräytyvä osuus koko vuokratontista
- Lunastus on mahdollista kerran vuodessa, vuosittainen kauppapäivä 31.5.
- Tontin lunastushinta määräytyy esisopimuksen mukaisen tontin kauppahinnan perusteella, joka tarkistetaan ennen kaupantekoa siten, että lunastushinta on sidottu kiinteään 1,5 % vuosittaiseen arvonnousuun. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5§:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan.
- Osakas, joka on maksanut tonttiosuuden pois, vapautuu tontin vuokravastikkeesta
Esimerkki tontin lunastushinnasta ollut 31.05.2025:
- 16 694,02 €
- Lunastushintaan lisätään kaupasta asunto-osakeyhtiölle aiheutuvat kulut: varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon hakemuskulu sekä mahdollisen kiinnityksen purkamisesta johtuva kulu.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: - Loppuvuodesta suoritetussa kattotarkastuksessa todettiin vesikatolla olevan korjaustarpeita, joiden korjaus suoritetaan tilikauden 2025 kevään aikana
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 08.12.2046
- Tontin vuokra
- 16 812,84 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken, tonttirahoitus
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/064/source/225460856)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/064/source/225460857)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/064/source/225460858)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/064/source/225460859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/064/source/225460860)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/064/source/225460861)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/064/source/225460862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/064/source/225460863)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/064/source/225460864)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/064/source/225460865)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/064/source/225460866)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/064/source/225460867)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/064/source/225460868)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/622/300/source/226003226)
