118 000 €59 m²

Högvallantie 33, Hinthaara/Boe, PorvooOh, k, kph/wc, mh (parvi) + erillinen talousrakennus, jossa sauna,ak,autotalli/verstas/varastotilaa

Myyntihinta
118 000 €
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara/Boe
Kaupunki
Porvoo

Tämä reilulla tuhannen neliön kiinteistökokonaisuudella 50-luvulla valmistunut soma pieni talo sopii hyvin niin yksin kuin kaksin asujalle. Talossa viihtyisyyttä luo avoin korkea olohuone, jonka sohvan nurkkaan on kiva käpertyä takkatulen loimua katsellen. 2016 uusitussa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Ylös parvelle johtaa tukevat portaat jonne saa nukkumapaikan.

Talossa on tehty viime vuosina remonttia mm. vesi ja viemäriputket uusittu, keittiö ja kylpyhuone remontoitu, sähkövedot uusittu sekä pintaremonttia. Vuonna 2022 talossa on tehty kuntotarkastus, jonka lopputuloksena myös seuraavalle omistajalle jää kunnostettavaa, joten tämä kohde saattaa olla myös remonttitaitoisen unelma.

Reilun kokoisesta piharakennuksesta löytyy myös puilla lämpiävä sauna, autokatos ja reilusti autotalli/verstas/varastotilaa.

Sijainti on rauhallinen Boen kartanon läheisyydessä peltomaisemien ympäröimänä. Porvoon keskustaan matkaa tulee noin 11 km. Hinthaaran ”keskustaan” noin kilometri. Bussi yhteydet niin Helsingin, Porvoon kuin Sipoon suuntaan toimivat myös.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Porvoon kauniissa maaseutumaisemissa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Asta Leskinen kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644) asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Högvallantie 33, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara/Boe
Kohdenumero
80472586
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 130 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alkuperäisen rakennusluvan mukaan rakennuksen kerros- ja kokonaisala on 58,7 m. Rakennusrekisterissä näkyy sekä kerrosalana että huoneistoalana 78 m.

Mainitut pinta-alatiedot saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pintaalaan vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, kph/wc, mh (parvi) + erillinen talousrakennus, jossa sauna,ak,autotalli/verstas/varastotilaa
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2016. VARUSTUS: Jenkkikaappi, astianpesukone (2016), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, keraaminenliesi. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Muovi. SEINÄT: Maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone päärakennuksessa remontoitu 2016. VARUSTUS: Suihkuseinä, pesukone (2016),
lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talousrakennuksesta löytyy runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
2025: Tehty yläkerran rimaseinät ja portaikon kaiteet. 2024: - Ulko-ovi vaihdettu. - Pellon puoleinen katto maalattu ja vaihdettu naulat ruuveihin. - Talo maalattu. - Avattu olohuoneen katto korkeaksi tilaksi. - Väliseinä rappusten vierestä poistettu. 2022: - Kylpyhuoneen silikonisaumat+hana+allas uusittu. - Keittiön lavuaari ja työtasot uusittu. 2016: - Rännit ja syöksytorvet uusittu. - Julkisivun laudoitusta korjattu ja maalattu. - Ulkoseiniin, yläpohjaan ja lattiaan asennettu lisälämmöneristystä / (finnfoam, uretaani ja villaa). - Ikkunoita osittain maalattu ja tiivisteitä uusittu. - Uusi ulko-ovi. - Wc ja kph kokonaan uusittu. - Pintaremontti sisätiloissa. - Lämpöpatterit uusittu. - Lämminvesivaraaja uusittu. - Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. - Vesikalusteet uusittu. - Lisätty toinen sähköpääkeskus vanhan lisäksi. - sähkövedot uusittu koko taloon. - Keittiö uusittu kokonaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna piharakennuksessa. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu. KIUKAAN TYYPPI: Puukiuas.
Saunan hormi nuohottu viimeksi 9/2023. Pelastuslain mukaan vakituiseen asumiseen käytetyissä rakennuksissa tulee nuohota vähintään kerran vuodessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Näsi n. 11 km, K-Market Gammelbacka n. 11 km. S-Market Näsi n.11 km, K-Market Basilica n. 14 km, Sale Pornainen n. 14 km. Kylällä käy kirjastoauto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-405-1-102 ja 638-405-1-105
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
118 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö 7 416,00 kWh/vuosi. Sähkönkulutus ajalla 1.3.2022-1.3.2023 ollut 7416 kWh, kun asuttu vakituisesti (2 hlö). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (käyttösähkö+lämmitys) myyjän arvion mukaan on noin 130 €/kk sisältäen sähköenergiamaksut, sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Vesi Noin 32,00 €/kk. Porvoon vesi laskuttaa käytetyn vesimäärän mukaan vuonna 2025 vedestä 1,84 €/m3 +alv. Lisäksi perusmaksua peritään vedestä 11,21 €/kk +alv. Vesilaitoksen arvion mukaan normaali vedenkulutus voidaan arvioida olevan noin 30 - 50 m3/henkilö vuodessa. Puhtaanapito Noin 20,00 €/kk Muut maksut Lokakaivojen tyhjennys noin 120 euroa/ kerta. Lisätietoa maksuista Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
186,31 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 130 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019-520 211, kirjaamo@porvoo.fi
Kaavatilanne
Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: * Kuntotarkastus RS3 16.10.2022_Raksystems Insinööritoimisto Oy. * RS-I Kosteuskartoitus 20.6.2016_Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Lauta. SEINÄT: Maalattu. Lukumäärä: 1.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Lauta. SEINÄT: Maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni, irtain omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone, postilaatikko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Lisätietoja: Kolme saostuskaivoa + purku ojaan, tyhjennetty kerran vuodessa.