339 000 €75 m²

Linnankoskenkatu 30 B, Keskusta, Porvoo3h + kt + kph/wc/s + vh + erillinen wc + lasitettu parveke

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
296,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Uudehko kolmio Porvoon keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämän kulmahuoneiston pohjaratkaisu luo viihtyisän kodin, joka sisältää olohuoneen, tyylikkään avokeittiön, ruokailutilan, kaksi makuuhuonetta, oma sauna, kylpyhuone ja wc. Eteisen yhteydessä on tämän lisäksi myös erillinen wc. Vaatehuonekin on kaunis kokonaisuus kiintokalusteilla.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja lasitetun parvekkeen ilmansuunta on etelä. Autohallipaikka sähköauton latausvalmiudella taloyhtiön kellarikerroksessa on ostettavissa erikseen asunnon yhteydessä. Autohallipaikalla on oma osakesarja. Asuinkerroksesta voi siirtyä hissillä suoraan autohalliin.

Sijainti Porvoon keskustassa on ihanteellinen – kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Linja-autoasemalle on vain lyhyt kävelymatka ja lähin puisto on näköetäisyydellä.

Tämä on tilaisuutesi hankkia unelmiesi koti Porvoon sydämestä. Varaa itsellesi heti yksityisesittely. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linnankoskenkatu 30 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80428700
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 053 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + kt + kph/wc/s + vh + erillinen wc + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Kaupunkinäkymä
Tulevat remontit
Hallituksen 08.04.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan: - 2028 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus. - Huoltokirjan mukaiset tehtävät.
Tehdyt remontit
Vuosikorjausten ennakkotarkastukset tehty 06/2024. Vuosikorjaukset (huoneistokohtaisia hienosäätöjä) tehty vuoden 2024 aikana.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirjasto n. 200 m, Kauppakeskus Lundi n. 300-350 m, Porvoon keskusta (tori) n. 400 m, K-Citymarket n. 500 m, Porvoon urheiluhalli n. 750 m, Porvoon uimahalli n. 850 m, Lidl Näsi n. 1,2 km, S-Market Näsi n. 1,8-1,9 km, Näsin terveysasema n. 2,2 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohalliosakkeissa on osakkaiden lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestyksen 15 § LUNASTUSMENETTELY. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
4 520 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi 10,46 €/m³ (lämmin vesi) ja 5,15 €/m³ (kylmä vesi). Autohallipaikan hoitovastike 25 €/kk. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Fanny
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot (vain osalle huoneistoja), väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä, taloyhtiölaajakaista Elisa 25M. Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat Asunto Oy Porvoon Charlottan kellarikerroksessa, kulku autohallin puolelta. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 361 874 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 053 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin, nina.ambrusin@oi.fi, 010 755 6156
Kaavoitustiedot
Osoitteessa Linnankoskenkatu 43 on 21.02.2025 voimaan tullut asemakaavamuutos asuinkerrostalon rakentamiselle, ks. asemakaava AK-561. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema torilla n. 400 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yksivuositarkastuksessa kaikki ollut hyvin. Ei krijallista raporttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattialämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Porvoon Charlottan ja Asunto Oy Porvoon Fransin kanssa maapohjan ja sillä olevien rakennusten ja autohallin ym. hallinta- ja omistusoikeuden jakamisesta, maa-alueiden käytöstä, ajo- ja kulkuoikeuksista, liittymistä, kustannusten jakamisesta jne.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 13 kpl autohallipaikkoja osakkeina, 2 kpl inva-paikkaa autohallissa taloyhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka AH27. Autohallipaikan hinta on 18.000 €. Autohallipaikalla on valmius sähköautonlatausaseman asentamiselle. Autohallipaikka on eri osakesarjalla, osakenumerot: 16352-16352.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.