289 000 €122 m²

Nilsaksentie 46, Hinthaara, Porvoo4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

Myyntihinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo

Monikäyttöinen omakotitalo - tilaa asumiseen ja yrittämiseen!

Tervetuloa Hinthaaran viihtyisään ja rauhalliseen kylämiljööseen. Tämä vuonna 2004 rakennettu talo tarjoaa 122 m² asuintilaa, jotka on suunniteltu sujuvaa arkea ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan – täydellinen yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle. Muut tilat ovat kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna sekä erillinen wc.

Vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää, ja sen lämmitys onnistuu puulla, sähköllä tai aurinkoenergialla – energiatehokas ja ekologinen ratkaisu, joka tuo vapautta lämmityskuluihin. Erityisenä etuna on koko talon laajuinen kellaritila - ihanteellinen paikka yritystoiminnalle, harrastuksille, varastoksi tai vaikka kotiverstaaksi.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Hinthaarassa, hyvien kulkuyhteyksien päässä Porvoon keskustasta. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palveluiden saavutettavuus. Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa tarvitsevalle – ja erityisesti niille, jotka arvostavat monikäyttöisiä tiloja.

Oletko haaveillut purjehtimsesta? Nyt on mahdollisuus hankki kauppojen yhteydessä hyväkuntoinen purjevene! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nilsaksentie 46, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
21733104
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
3 230 m²
Kokonaispinta-ala
242 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin ja piirustusten mukainen huoneistoala on 122 m2 ja kerrosala 137 m2. Muut tilat ovat noin 120 m2 tuuletettu kellarikerros.
Huoneiston kokoonpano
4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellaritilassa reilusti säilytystilaa.vaatehuone
Tehdyt remontit
- julkisivut huoltomaalattu 2022 - lisäeristetty n. 100mm (ulkoseiniin, yläpohjaan) - vesijohdossa on saattolämmityskaapeli - lämminvesivaraaja: vastus vaihdettu 2024 - sähköpaneelit asennettu 2021 - vesikalusteet (hanat ja sekoittajat): vaihdettu tarpeen mukaan - ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2007
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-405-1-110

Hinta

Myyntihinta
289 000 €
Kiinnitykset
84093

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 444 € / 2025. Sähkönkulutus n. 5000 kWh/2024 (omat aurinkopaneelit). Vesi n. 53 m3. Puita 3 m3. Jätteen kierrätys 20€/kk. Viemärisäiliön tyhjennys 130€/krt (tyhjennetty 4krt vuodessa, 2hlö). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta hinnasta. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
TYYNELÄ
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 15.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 230 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä AT-2 Rakennusvalvonnan yhteystiedot 019 520 2745 rakennusvalvonta@porvoo.fi
Kaavatilanne
Osayleiskaava, Rakennuskaava, Suunnittelutarvealue
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaava-alueen ulkopuolella saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksise asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2. Sen lisäksi voi rakentaa erillisen rakennuksen, jonka pinta-ala enintään 85 k-m2 tai päärakennuksen yhteyteen sivuasunto enintään 65 k-m2.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus Rekisteröintipvm: 7.5.1960 Arkistoviite: 5:40 (BORGÅ LK) Oikeutettu: 638-405-1-110 TYYNELÄ Rasitetut: 638-405-1-109 KIVIKATAJA
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus 14.06.2025
Lämmitys
Puu, Sähkö, Aurinkolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, umpisäiliö, maasuodattamo, selvitys