68 000 €47 m²

Tornipolku 1 B, Gammelbacka, Porvoo2h+kk

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
180,95 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kaupunki
Porvoo

YLIMMÄN KERROKSEN ESTEETÖN HISSITALON KAKSIO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ! Porvoon Gammelbackan asuinalueella myynnissä ylimmän kuudennen kerroksen huoneisto, josta puistomaiset näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihan piha-alueelle. Makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaatehuone sekä kylpyhuone. Tämä esteetön hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hiemen varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle!

Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö, jossa juuri julkisivua koskeva remontti valmistunut. Huoletonta asumista! Vuoden 2024 hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028 ei suunniteltuja remontteja. Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.

Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.

Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!

Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän ylimmän kerroksen kerrostalokaksioon!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@kotilkv.fi.

Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tornipolku 1 B, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kohdenumero
80395200
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
3 424 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköliesi. Vaatimaton alkuperäiskuntoinen keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja huoneistokohtaiset varastot
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2026: vesikaton uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit: 2024: Elementtisaumojen uusiminen (julkisivumaalauksen yhteydessä) 2024: Julkisivumaalaus, parvekkeiden korjaaminen/maalaus 2024: EPDM kumin asennus vesikouruihin 2024: PEL Energiatodistuksen uusiminen 2023: Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma 2021: IV-koneiden uusinta. 2021: Nuohous. Kanavien nuohous, koneellinen poisto 2020: Sokkelin maalaus. 2018: Ulko-oven katokset (A ja B porras). 2017: Löylyhuoneen uusiminen. 2017: Puu ulko-ovien uusiminen. Pyöräkellareiden ja lämmönjakohuoneen ulko-ovet 2015: Peltikaton huoltomaalaus 2014 Ulko-ovet uusiminen 2014: Vesijohtoverkon uusiminen 2013: Putkisaneerauksen suunnittelua. 2011: Ilmanvaihdon tasapainotus. 2011: Kanaviston nuohous. 2011: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2011: Ikkunoiden uusiminen. 2009: Lukostojen uusiminen. 2008: Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2007: Hissien peruskorjaus. 2002: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2001: Jätekatos. 2000: Julkisivut ja porraskäytävät.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-417-1-357
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
64 423,37 €
Neliöhinta
1 446,81 € / m²
Velkaosuus
3 576,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
180,95 € / kk
Pääomavastike
66,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaisesti puolivuosittain. Autopaikka 10 euroa/kk. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,00 euroa/m2/kk ( huoneisto B35 188 euroa/kk).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tornipolku 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot. Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), Telia kiinteistöyhteys kuitu (osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjojan kanssa). Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi yhtiöllä luotollinen pankkitili max. 15000 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 702 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 424 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Oy, Porvoo, Martin Lydman, martin.lydman@reim.fi, 020 744 1762
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköpistoke ulkopaikkoja 36 kpl jonotusperiaatteella (käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovi, lavuaarin yläpuolella laatoitus
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.