219 000 €93 m²

Werner Söderströmin katu 3, Tarmola, Porvoo4h+k+kph+wc+p

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
387,20 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tarmola
Kaupunki
Porvoo

Ylimmän kerroksen peruskuntoinen asunto hyvällä näköalalla keskustan tuntumassa! Asunnossa on hyvin tilaa ja makuuhuoneita on kolme. Keittiössä ruokailutila josta kivat näkymät. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilava eteinen tuo asuntoon valoa sekä käytännöllisyyttä. Jos haluat tehdä asuntoon pintaremonttia, meillä on tarjota sinulle ammattilaisen tekemä alustava kustannusarvio huoneiston koko remontista tai sen osista.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskunnostuksia on tehty. Hissien peruskorjausurakka alkaa syksyllä 2025 ja tämän asunnon rapussa se on valmistunut lokakuun aikana.

Porvoon paikallisliikenteen pysäkki on vieressä ja kaupungin kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat myöskin kävelymatkan päässä. Lähellä olevat ulkoilu- ja virkistysalueet tarjoavat hyvät mahdollisuudet rentoutumiseen.

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Esittelyt ja tiedustelut: Catarina 040 586 4811 catarina@asuntohelenius.fi

Paula 040 670 4455 paula@asuntohelenius.fi

Terhi 040 663 7158 terhi@asuntohelenius.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Tarmola
Kohdenumero
30919265
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
4 914 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5132 mukaisesti ja se voi näin ollen olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Jääkaappipakastin. Liesi: Sähköliesi, Liesituuletin. Erillinen keittiö , jonka yhteydessä ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihku, WC, Pesukoneliitäntä, Kylpyhuonekaapistot, Kiinteät valaisimet, Peilikaappi, Lattialämmitys
Näkymät
länsi, etelä, itä, näkymät yli koko Porvoon.
Tulevat remontit
2025 hissien modernisointi, rappukäytävien maalaus- ja lattiapintojen uusiminen, 2025-2028 sulku-, linjasäätö yms. venttiilien tarkastus. Osa venttiileistä hapettuneita. 2025 lämmönvaihtimen tarkastus, 2025-2028 palovaroittimien toiminnan tarkastus, palosuunnitelman laadinta/päivitys, 2025-2028 pienet rakennekorjaukset, 2025-2028 sulku yms, venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, 2027 salaojien ja pintavesien poiston kunnossapitojakson mukainen tarkastus, 2026 vesikattojen kuntoarviointi.
Tehdyt remontit
2003 kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 2004 rakennusten sisäpuoliset vesi- ja viemärijohdot uusittu, asuntojen kylpyhuoneet saneerattu, 2007 julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä uusittu ikkunat, parvekeovet ja vesikatteen kermiosat, 2007 uusittu lämmönvaihdin, lämpökeskus ja Molok-jäteastiat hankittu, 2011 sadevesiviemärit kunnostettu sukittamalla, 2012 autolämmityspistorasioiden lisäys 4 kpl. 2014 lukostojen lukkopesät ja sarjoitus uusittu, 2015 sadevesikaivo lisätty C-portaan eteen ja leikkivälineet uusittu, 2016 vesikaton kuntoarviointi, 2017 viemärien tuuletusputket eristetty yläpohjassa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimurin uusiminen ja vesikatteen paikkamaalaus, 2018 lisätty metalli/muovi keräysastiat (pinta Molok), IV-hormien kartoitus, 2019 hissien kuntokartoitus, 2021 kattokaivot uusittu, pihakasveja ja puita uusittu, 2022 salaoja-sadevesijärjestelmien uusiminen, autopaikkojen ja sähköjärjestelmän uusiminen mm. 6 latausasemaa ja 18 tupla hybridi/lämmitystolppaa, liitetty Telia kaapeli-TV/laajakaista verkkoon, tonttiviemärit ja pihan asfaltointi uusittu, kaapeliTV sekä Talonet-verkkoon liittyminen, 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto, energiatodistus päivitetty, piha-alueen laatoitustöitä, hidastetöyssy rinteeseen, 2024 B-talon saunan saneeraus hissien modernisoinnin hankesuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki keskustan ja Tarmolan palvelut kävelyetäisyyden päässä, samoin koulut ja päiväkodit. Puisto ja ulkoilureitit lähellä, jalkapallokenttä lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Porvoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistökuitu Telia 10M, antennikaapelointi, kaapeli-tv Telia.

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
207 495,63 €
Neliöhinta
2 354,84 € / m²
Velkaosuus
11 504,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
387,20 € / kk
Pääomavastike
105,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
563,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,10 € / kk. Muu maksu - Varastokomero: 5 € / kk. Erityisvastike: 70,40 € / kk. Autopaikkojen lämmitys- ja lataussähkö laskutetaan erikseen mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koron muutosten ja lainanlyhennysohjelman mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hissien peruskorjausurakka valmistuu vuoden 2025 aikana. Huoneiston E 55 alustava lainaosuus on 11.603,24 euroa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Porvoon Loviisankatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle nostaa rahoituslainaa enintään 440 000 euroon asti ja päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta. Laina otetaan 20 vuodeksi alustavan lainalaskelman mukaisesti kun urakka on valmis. Päätettiin myöntää hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä pantata pankin myöntämän lainan vakuudeksi yhtiön omistamaan kiinteistöön vahvistetut/haettavat panttikirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä allekirjoittamaan kiinnityshakemus, panttaussitoumus, velkakirja ja muut tarvittavat sopimukset/dokumentit lainan ottamiseksi taloyhtiölle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasa-/harjakatto, Pelti-/huopakate.
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 914 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Oravanmarjanpolku 2 06100 Porvoo.
Isännöinti
Nina Ambrusin p:0107556156, nina.ambrusin@oi.fi, Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Lundinkatu 9 06100 Porvoo.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Porvoon kaupunki p:019-520211.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki kävelymatkan päässä, linja-autoasema n. 1,2km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autotalli
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot.