104 000 €42 m²

Auratie 10 C, Kevätkumpu, Porvoo2h+avok+kph+s

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
212,52 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kevätkumpu
Kaupunki
Porvoo

Tilava rivitalohuoneisto makuuhuoneella, avokeittiöllä ja olohuoneella sekä omalla saunalla

Löydä oma rauhan tyyssijasi Porvoon Kevätkummussa, missä viihtyisä vaaleasävytteinen rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan.

Tämä valoisa ja kodikas kaksio tarjoaa 42 neliötä hyvin suunniteltua tehokasta asuintilaa, johon kuuluu avara olohuone, avokeittiö, tilava makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna ja vaatehuone – Täydellinen paketti sujuvaan arkeen! Asunto on pinnoiltaan ja värimaailmaltaan saneerattu näyttävästi trendikkään vaaleilla sävyillä, jotka ovat helpot sisustaa. Vuonna 2022 asuntoon on vaihdettu laadukas ja kestävä korkkivinyylilattia. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ja ison noin 6m2:n ulkovaraston ansiosta. Takapihalla nautit auringosta sekä grillaat ensi kesän herkut!

Huoneisto itsessään on päätyasunto, joka on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajille, yksin asuville kuin pariskunnille, jotka arvostavat toimivaa tilaratkaisua, kodikasta tunnelmaa sekä yksityisyyttä. Nämä tehoneliöt lämpenevät kaukolämmöllä, joten tulevan asukkaan ei tarvitse seurata joka tunti pörssisähkön vaihteluita, vaan edessä on huoletonta arkea kiinteine kustannuksineen.

Kevätkumpu itsessään on idyllinen paikka, sillä kauppa ja palvelut ovat lähettyvillä. Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät läheltä löytyvän Joonanmäki-Kevätkumpu-Humlan kuntoradan ansiosta. Ympärillä on puistoaluetta, metsää ja hyvät harrastemahdollisuudet. Paikallinen bussiyhteys menee noin 100 metrin päästä viereiseltä tieltä, jolla pääsee keskustaan ja siitä vaikkapa aina Helsinkiin asti.

Otathan siis pikimmiten yhteyttä ja käydään katsastamassa! Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Perustiedot

Sijainti
Auratie 10 C, 06150 Porvoo
Kaupunginosa
Kevätkumpu
Kohdenumero
80375592
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja erillisuuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suositellut remontit: 2024 - 2028 Huoneistojen väliaitojen uusinta Huoneistojen ikkunoiden sekä terassiovien uusinta IV kanavien nuohous Julkisivupaneloinnin maalaus Jätekatoksen maalaus Lukituksen uusiminen Ovikatosten uusinta Palovaroittimien asennus huoneistoihin Sadevesikourujen ja sadevesien ohjauksen uusiminen/parantaminen Salaojien selvitys/kuvaus
Tehdyt remontit
Lämmönvaihdinpaketti uusittu 2015 Pel Energiatodistus 2019 Kattojen pesu 2019 L-talon rännien uusiminen Talojen 12 kpl kattopesut ja tiilikattojen rikkotuneiden tiilien kunnostus/paikkaus Kaikkien wc-istuinten huolto. Vedensäästöön tähtäävien poresuutinten ja suihkukahvojen asennus. Urakoitsija Uudenmaan Vesitekniikka Oy, 2020 Toimenpiteet jatkuvat vuonna 2021 L-talon rännit uusittu ja ovilippoja korjattu 2021 F-talon rännit uusittu 2022 E-talon rännit uusittu 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kevätkummun palvelut. Porvoon keskustan, Tarmolan, Näsin ja Kuninkaanportin palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista Konsernilainat ovat vanhoja perustamislainoja. Kaupungin vuokra-asunnot on myyty ja muutettu As oy:ksi jolloin on otettu OP pankilta edullisemmat lainat jolla maksetaan kalliimpaa kaupungin konsernilainaa pois.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-12-971-1
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
48 648,01 €
Neliöhinta
2 476,19 € / m²
Velkaosuus
55 351,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,52 € / kk
Pääomavastike
468,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Auratie 10 - Bostads Ab Borgå Plogvägen 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
peltikate, tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
1,25 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Porvoo Oy, Lilja Sara, sara.lilja@reim.fi, 0207 441 761
Kaavoitustiedot
www.porvoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 22.10.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems - kuntotarkastus RS3. Pyydä raportti välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
korkkivinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
korkkivinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
korkkivinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.