- Kohdenumero
- 565799
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 301 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integr.), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Rättipatteri.
- Säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Näkymät
- Parveke, olohuone ja keittiö luoteeseen, makuuhuoneet kaakkoon, näkymät piha-alueelle
- Tulevat remontit
- Päätetyt: 2023 Päätetty aloittaa saneerauksien toteutussuunnittelu (LVIA toteutussuunnittelu: käyttövesiputkisto, viemäriverkosto, märkätilat, porraskäytävä, ilmanvaihto, sähköjärjestelmä) sekä 70.000 euron tililimiitin nostamisesta. Tililimiittiä voidaan käyttää myös mahdollisten vesivaurioiden ennallistamiseen. Tällä hetkellä ei siis ole tiedossa, mitkä osat tehdyistä suunnitelmista valitaan seuraavaksi tulevaan urakkaan toteuttamiseen. Päätökset valittavasta kokonaisuudesta tehdään suunnitelmien valmistuttua erillisessä yhtiökokouksessa. Koska urakkakokonaisuudesta ei ole tehty päätöksiä, ei tässä vaiheessa ole tiedossa urakan kustannusarviota eikä aikataulua.
Lähivuosina toteutetaan hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisia tavanomaisia vuosikorjauksia sekä edellä mainitun lisäksi yhtiökokous hyväksyi toteutussuunnittelun putkiston saneerauksen aloittamisesta. Kustannusarvio on n. 520.000 €. Tarkka sisältö selviää isännöitsijäntodistuksen liiteaineistosta VE3A.
Koska tällä hetkellä ollaan vasta suunnitteluvaiheessa, eikä urakoita ole kilpailutettu, ei tässä vaiheessa ole tiedossa urakan tarkkaa kustannusarviota eikä aikataulua.
Asunnon ostajan tulee kuitenkin tiedostaa, että kiinteistön rakenteet täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista tai merkinnyt niitä erikseen hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin numero 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä korjauksesta.
2022 LVV-Kuntotutkimuksen mukaan vesijohtoverkosto on kuntoluokkaa 1 (Vesijohdot ovat tutkimuksien perusteella lämminvesijohtojen osalta huonossa kunnossa).. Suunnitellut: Ylimääräinen yhtiökokous päättää kokonaisuuden, joka valitaan suoritettujen suunnitelmien ja kilpailutuksen jälkeen.
-Saneeraukset VE3A mukaisesti (saatavana välittäjältä).
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 2024 Toteussuunnittelu valmistunut
2023 Päätetty aloittaa saneerauksen toteutussuunnittelu sisältäen käyttövesiputkisto, viemäriverkosto, märkätilat, porraskäytävä, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmä.
2023 Ilmanvaihdon kuntotukimus (Raksystems)
2023 Sähköjen kuntotutkimus (Raksystems Oy)
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy)
2023 Isojen puiden karsiminen
2022 LVV-Kuntotutkimus (Raksystems)
2022 Valaiseva talonumero
2021 Talotikkaat katolle
2021 GSM-toistimen lisäys väestönsuojaan
2021 Ikkunasuodattimien vaihto
2021 SPK kaksoispesä H avaimelle
2021 Väestönsuojelutilan- ja tarvikkeiden huolto
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen mittaus
2021 Ilmanvaihtoventtiilien tarkistus (jokaisesta huoneistosta)
2020 Vesikaton kuntotarkistus
2019 Saunatilojen saneeraus
2016 lämpökamerakuvaus
2015 Julkisivujen saneeraus (sis. ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusimisen)
2013 Julkisivujen kuntotutkimus
2012 Lukostojen sarjoituksen uusiminen (Sento)
2011 Uusittu lämmönvaihdin
2007 Julkisivuelementtien saumat uusittu
2006 Tuuletusparvekkeiden purku ja uudelleen rakentaminen
2006 Käyttövesijohtojen uusiminen
2006 Vesikaton pinnan uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö uusittu (ed. omistaja) 2015, mh1 seinät maalattu
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ruokakauppa Sale Huhtinen n. 720 m, Lidl Tarmola n. 1090 m, K-supermarket Tarmola n. 1330 m, kirjasto Porvoon kaupunginkirjasto n. 1490 m. Koulut: Huhtisen koulu n. 1170 m, Kvarnbackens skola n. 1290 m, Keskuskoulu n. 1830 m, Linnankosken lukio ja aikuisl. n. 2150 m. Päiväkoti: Huhtisen päiväkoti n. 650 m, Satumäen päiväkoti n. 1530 m, Huvikummun päiväkoti n. 1560 m.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- PORVOO
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/010/248/source/210842010)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/910/source/216019760)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/248/source/210842011)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/248/source/210842012)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/248/source/210842013)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/410/248/source/210842014)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/248/source/210842015)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/248/source/210842016)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/248/source/210842017)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/248/source/210842019)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/248/source/210842020)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/120/248/source/210842021)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/320/248/source/210842023)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/884/source/194488553)
