384 000 €95,5 m²

Kotojärvenranta 2, Laukkoski, Pornainen4h+k+vh+khh+kph+s+2xwc+et+var+tekn.tila

Myyntihinta
384 000 €
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laukkoski
Kaupunki
Pornainen

Upea omakotitalo järvimaisemilla Kotojärven rannan tuntumassa – modernia asumista luonnon helmassa

Tämä vuonna 2022 valmistunut yksikerroksinen omakotitalo tarjoaa toimivan ja harkitun pohjaratkaisun, jossa arjen sujuvuus ja viihtyisyys ovat keskiössä. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä avara avokeittiö–olohuone, joka muodostaa kodin sydämen. Suuri ja valoisa oleskelutila avautuu kauniisti järvimaisemiin, ja tunnelmaa sekä lämpöä tuo varaava takka, joka kruunaa kokonaisuuden erityisesti pimenevinä iltoina.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti tarjoten erinomaiset puitteet niin perheen yhteisille hetkille kuin vieraiden kestitsemiseenkin. Käytännöllisyyttä lisäävät kodinhoitohuone, vaatehuone sekä kaksi erillistä WC:tä, jotka tekevät arjesta helppoa ja toimivaa. Moderni talotekniikka ja energiatehokkaat ratkaisut takaavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa.

Kiinteistö sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jossa helppohoitoinen piha tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen, lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon. Aamukahvit voi nauttia rauhassa suoraan järvimaisemaa ihaillen, omassa yksityisessä ympäristössä.

Laukkosken alue Pornaisissa yhdistää luonnon rauhan ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen niin lapsiperheille, kuin rauhaa arvostaville.

Tämä kaunis, harmoninen ja huolella viimeistelty koti on koettava paikan päällä – tänne haluat muuttaa heti!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laukkoski
Kohdenumero
20617773
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
898 m²
Kokonaispinta-ala
103,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen (pohjapiirros) mukaan pinta-ala 95,5 m², kerrosala 120 m², kerrosala US250 105,5+10,5 m².
Muut tilat: varasto 5,5 m² ja tekninen tila 2,3 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+khh+kph+s+2xwc+et+var+tekn.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu sähköliesi. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu. Työtaso: laminaatti. Topi-keittiön toimittama keittiökokonaisuus, erittäin hyvässä kunnossa pois lukien satunnaiset pienen pienet käyttöjäljet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, kylpyamme, lattialämmitys. Seinät: 60x60 kaakeli. Lattiat: mosaiikkilaatoitus. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, säilytyskaapistoilla ja valopeileillä. Toisessa vessassa mosaiikkilaatoitus ja toisessa 10x10 laatta lattialla. Seinät maalattu. Lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneessa kuusi avohyllyä, neljä isoa avokoria ja rekkitangot. Talossa kiinni oleva lämmin 5,5 m2 ulkovarasto pitää sisällään neljässä eri tasossa rakennettua pyyhyllykköä, jotka kiertävät lähes koko varaston seinämät.
Rannan kuvaus
Venevalkamapaikka, joka tällä hetkellä raivattuna naapureiden kanssa yhteistyöllä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lämpöhaapaverhous sekä lauteet, saunan puolella 10x10 lattialaatoitus. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kotogolf-klubi (ravintola ja pilates-tunnit) ja golf-kenttä 500 m,
kuntorata 200 m päässä portaineen ja ulkokuntosaleineen, uimaranta,
päiväkoti, kirkko ja seurakuntatalo, apteekki, yökerho, pizzeriat, posti,
kirjasto, terveyskeskus, tekonurmikenttä, K-market ja Sale,
monitoimihalli (syksy 2026)= kaikki alle 4,5km etäisyydellä Koulut: Esikoulu-6lk Waltarin koulu 2,8 km
7-9lk Pornaisten yhtenäiskoulu 3,7 km Päiväkoti: Linnunlaulun päiväkoti 2 km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Talon kaikissa ikkunoissa mustat sälekaihtimet, pois lukien wc:t ja pesutilat. Autokatoksessa on pistorasiat seinässä jota kautta lämmitys onnistuu, sähköauton laturille on varaus rakennettuna katokseen. Kauppaan ei kuulu: (Kuivaava) pyykinpesukone ei lähtökohtasesti kuulu kauppaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
611-406-2-72

Hinta

Myyntihinta
384 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
45.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 17.5 EUR/kk. Jätevesi: 100 EUR/kk. Muut maksut: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
577,64 €/v (2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Tammenrinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni sokkeli, puu rakenteet ja pääliverhous.
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 18.01.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
898 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, yleiskaava, ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot Pornaisten kunta p. 019 5294 500.
Rannan kuvaus
Venevalkamapaikka, joka tällä hetkellä raivattuna naapureiden kanssa yhteistyöllä.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu, Mitsubishi Ecodan, (vesikiertoinen lattialämmitys)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pääeteisessä korkeat säilytyskaapit ja kaunis 60x60 laatoitus lattiassa, lattialämmitys. Terassia kiertää kodinhoitohuoneen päädystä talon pitkää seinustaa pitkin, pääoven ja olohuoneen edestä aina keittiön ikkunoille saakka. Terassissa portaat kiertää koko matkalla. Terassi osittain Siperian lehtikuusta, 3/4 osaa kyllästettyä terassilautaa. Hiottu ja käsitelty kesäkuussa 2025 puulankun harmaannuttavalla suoja-aineella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat hyvässä kunnossa, joko laminaattia tai kaakelia.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät maalattua gyproc-levyä ja hyvässä kunnossa.. Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattua gyproc-levyä tai lämpöhaapaa pesutiloissa..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi isompi, kaksi samankokoista makuuhuonetta. Yhdessä huoneessa tapetoitu seinä, toisessa huoneessa seinällä tv varaus (pistokepaikat korkeammalla seinässä). Isoimman makuuhuoneen yhteydessä walk-in vaatehuone. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu ja tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka (nuohottu viimeksi 4.3.2025), isot kauniit ruutuikkunat pihalle ja järvelle päin. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan