139 000 €93 m²

Mäkelänmäentie 20, Hankreeti, Pori3h, k, vh, et, kph, pkh, ph, s, ask.h, kell, var. + lämmin autotalli-varasto ja pihasaunarakennus

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hankreeti
Kaupunki
Pori

Tervetuloa Mäkelänmäentielle – tänne, missä koti saa olla oma rauhallinen paikka arjen keskellä.

- Oma suojaisa tontti - Autallirakennus, jossa myös varastotilaa - Heti vapaa

Vehreällä omalla 0,431 hehtaarin tontilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa mukavasti tilaa niin asumiseen, harrastuksiin kuin pihalla puuhasteluunkin. Naapurusto on poikkeuksellisen rauhallinen: samalla tiellä on vain kolme taloa, ja ympäristöstä löytyvät hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.

Kodissa on 93 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta sekä avarat ja valoisat oleskelutilat. Olohuoneessa tunnelmaa tuo takka, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2015 ja pesutilat noin vuonna 2019. Myös kodin pintoja on päivitetty, ja katto on remontoitu vuonna 2026.

Tämän kokonaisuuden todellinen valtti löytyy kuitenkin myös pihapiiristä. Uudehko erillinen pihasauna kutsuu nauttimaan löylyistä omassa rauhassa. Kantovedellä toimivassa saunarakennuksessa on saunan lisäksi pukuhuone, tupa ja terassi – juuri sopiva paikka viettää kiireettömiä kesäiltoja tai lämmitellä talvipakkasilla. Pihasaunan loppukatselmus on tehty heinäkuussa 2026.

Lisäksi pihapiirissä sijaitsee reilunkokoinen autotalli-varastorakennus, joka tuo arvokasta tilaa autolle, tavaroille, harrastuksille ja polttopuille. Täällä säilytystilasta ei tarvitse heti tinkiä.

Sijainti yhdistää hienosti kaksi maailmaa: saat asua väljästi ja rauhassa luonnon äärellä, mutta arjen palvelut ovat silti sujuvan matkan päässä. Tuorsniemen kouluun on vain noin 800 metriä, Länsi-Porin Prismaan noin 3,8 kilometriä ja Kauppakeskus Puuvillaan noin 7,7 kilometriä.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit omaa rauhaa, reilua pihaa ja monipuolisia piharakennuksia – mutta et halua muuttaa kauas kaupungin palveluista.

Täällä on tilaa hengittää, saunoa, harrastaa ja tehdä pihapiiristä juuri oman näköinen. Mäkelänmäentie 20 kannattaa tulla kokemaan paikan päälle – ehkä juuri täällä alkaa sinun seuraava kotitarinasi.

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo Myyntijohtaja Roof LKV Satakunta 044 9771510

Perustiedot

Kaupunginosa
Hankreeti
Kohdenumero
80527775
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
4 310 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala on Suomen Asiakastieto Oy:n muodostaman epävirallisen raportin mukaan 93 m2.
Saunarakennuksen pinta-ala on pohjapiirustuksen mukaan 23,7 m2 ja kerrosala 25,6 m2. Autotalli-varaston huoneistoala on pohjapiirustuksen mukaan 44,6m2 ja kerrosala 52,8 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten poiketa myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, et, kph, pkh, ph, s, ask.h, kell, var. + lämmin autotalli-varasto ja pihasaunarakennus
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi, mikro
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, WC-istuin, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on remontoinut keittiön noin 2015. Vessa/suihkutila on remontoitu noin 2019. Nykyisen omistajan toimesta on maalattu seiniä ja vaihdettu lattia. Katto remontoitu 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Erillinen pihasauna.
Varustus: lauteet, kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Musa, n. 3,5 km.
Prisma Länsi-Pori, n. 3,8 km.
Kauppakeskus Puuvilla, n. 7,7 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-445-15-324
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Myyntihinta
139 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus nykyisellä omistajalla 16441 kWh (vuoden 2025 arvio). Sähkön hinta keskimäärin n. 100€/kk (kesäisin n. 40€ ja talvisin 200-300€/kk talvesta riippuen. Lämmityskustannukset sisältyvät sähkölaskuun. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Omistaja on pitänyt autotallia 17 asteessa talvisin, joka tietenkin nostanut sähkön kulutusta. Vesilasku nykyisellä omistajalla: n. 30€ / laskutus joka toinen kuukausi. Sisältää veden kulutuksen + perusmaksun. Saostuskaivon tyhjennys: 70 €/vuosi. Veikko Lehti Oy. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kiinteistövero
340 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Pihasauna ja autotallirakennus. Autotallirakennuksessa on patterit ja ilmalämpöpumppu.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto, parannettu koneellisesti
Tontin koko
4 310 m²
Kaavoitustiedot
Porin kantakaupungin yleiskaava (609-YK0010). Kaavamerkintä: AP pientalovaltainen asuntoalue. Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki, vaihde 02 621 1100, kaavoitus@pori.fi Kaikki rakentamiseen liittyvät asiat menevät rakennuslupien ja niiden päätösten mukaan.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakentaminen Porin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. Lisätiedot: Porin rakennusvalvonta.
Muut rakennukset
Autotalli-varasto sekä pihasaunarakennus, jossa sauna, pukuhuone, tupa ja terassi.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
Maalattu lauta
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Seinä: maali. Lattia: laminaatti. Varustus: kaapisto. Makuuhuone 2: Seinä: maali ja tapetti. Lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: takka ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valot, sälekaihtimet. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Jätevedet johdetaan saostussäiliöihin (2 kpl). Myyjältä saadun tiedon mukaan saostuskaivo on tyhjennetty kerran vuodessa (2 hlö talous). Kustannus tyhjennyksestä Veikko Lehti Oy:n toimesta on ollut n. 70 €. Kustannus tyhjennyksestä voi vaihdella kiinteistön käytön, asukasmäärän ja palveluntarjoajan mukaan.