38 000 €40 m²

Vaahteratie 13, Enäjärvi, PoriOh, k, wc, kuisti, makuutila

Myyntihinta
38 000 €
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
1
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Enäjärvi
Kaupunki
Pori

**Suloinen pieni omakotitalo Enäjärvellä**

Tämä vuonna 1927 valmistunut puutalo on kuin tehty pariskunnalle tai yksinasujalle. Tilava kuisti, keittiö sekä olohuone, keittiön puuliesi sekä olohuoneen pönttöuuni luovat kodikkaan tunnelman. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu. Yläkerrassa on makuutila vaatesyvennyksineen, jonne saat helposti kalustettua sängyn ja vaikka säilytyskalusteita. Portaat eivät ole suuret ja ne ovat hieman jyrkät mutta varovasti kulkien ajavat asiansa.

Talon vesikate, aluskate sekä rännit ja syöksytorvet on uusittu viime vuonna. Pihapiirissä on vanhanajan tuntua ja se onkin hurmaava kokonaisuus. Vanha pihasaunarakennuskin löytyy ja sauna on käyttökuntoinen mutta kaipaa kunnostusta. Reilun kokoisella tontilla kasvaa omenapuita, luumupuu sekä pensaita nurmialueen ympärillä. Oma piha antaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin kesäisille hetkille varjossa.

Enäjärvi on rauhallinen asuinalue ja sijainniltaan loistava; mukavan matkan päässä keskustan palveluihin sekä Yyterin hiekkarannalle ja ulkoilureiteille.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi @lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Sijainti
Vaahteratie 13, 28800 Pori
Kaupunginosa
Enäjärvi
Kohdenumero
20031125
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 660 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän arvion mukaan asuintilojen pinta-ala 40m2. Kerrosala 58m2 rakennus-, ja luparaportin mukaan. Kerrosala 47m2 DVV:n rakennuksen perustiedot- tulosteen mukaan.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, wc, kuisti, makuutila
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. keittiön kaapistot, kodinkoneet uusittu v. 2023.

Keittiössä pesukoneliitäntä se pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuoneen lattialaatoitus uusittu jossain kohtaa. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone kuistin yhteydessä. Erillisessä piharakennuksessa säilytystilaa (kylmä).
Tehdyt remontit
- ikkunat uusittu 1980-luvulla - vesi- ja viemärijohdot 1980-luvulla - keittiön patterit uusittu v. 2023 - vesikate, aluskate, rännit sekä syöksytorvet uusittu v. 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erillisessä piharakennuksessa. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätiedot Porin kaupunki. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: rättipatteri kylpyhuoneessa, uusittu
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-417-1-141
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
38 000 €
Kiinnitykset
7568.46

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut n. 7000kWh/v (1hlö, tulisijoja on käytetty lämmitykseen) Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero
216,64e (2026) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
HAKAMÄKI
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puurunko, lautaverhous. puu
Kattomateriaali
lukkosaumapelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 660 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Porin kaupunki.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle kaupanteossa lainoittamattomana. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2026 Suoraa Oy (Suomen Rakennusasiantuntijat) 06.05.2026 (myyntiä varten).
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
keittiössö puuhella ja olohuoneessa pönttöuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran makuutila: muovimatto, seinät:tapetti. Hyvä tila sängylle, lipastolle ym., vaatesyvennys tangolla. Tilan keskikohdan korkeus: 1700mm. Ikkuna on.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan