63 000 €58,5 m²

Kalskeentie 2-4, Sampola, Pori2h, k, kph, PARVEKE

Velaton hinta
63 000 €
Hoitovastike
214,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sampola
Kaupunki
Pori

YLELLINEN, TÄYSIN UUDISTETTU

kulmahuoneisto hyvässä yhtiössä Sampolan reuna-alueella.

Asunnossa on tehty kokonaisvaltainen uudistus 2021. Tuolloin eteistilasta sekä keittiön että olohuoneen vierekkäiset ovet on poistettu ja oviaukko levennetty. Eteistilasta on käynti keittiöön, jonka erottaa olohuoneesta saareke. Keittiö avautuu olohuoneeseen muodostaen upean ison tilan. Olohuoneesta on käynti ilta-auringon parvekkeelle.

Uudehko Noblessa-keittiö, tasokkaat integroidut kodinkoneet, paikka ruokapöydälle ja keittiön olohuoneesta erottava isoilla laatikostoilla varustettu saareke. Kyllä kelpaa kokin kokkailla!

Upea laatoitettu kylpyhuone kääntyvine suihkuseinineen tarjoaa miellyttävän suihkuhetken, vieressä paikka pyykinpesukoneelle. Tilassa kaunis peili, allaslaatikosto sekä wc-istuin.

Makuuhuoneeseen on käynti upeista pariovista. Makuuhuoneessa koko seinällinen liukuovikaapistoa, joten varmasti kaikella tarpeelliselle löytyy oma paikka.

Tässä täysin uudistetussa asunnossa on luxusta arkeen kodikkuutta unohtamatta.

Kuvat kertovat asunnosta paljon, silti käynti paikanpäällä todella kannattaa. Koska mennään katsomaan?

Asunnon esittelyä ja myyntiä hoitaa

Helena Alppi 040 591 8578 helena.alppi@aulalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalskeentie 2-4, 28370 Pori
Kaupunginosa
Sampola
Kohdenumero
55974681
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 578 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, PARVEKE
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
uudehko Noblessa-keittiö, integroitu jääkaappipakastin, induktioliesitaso, jonka keskellä liesituuletin, erillisuuni, kalusteisiin asennettu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, keittiö avautuu olohuoneeseen, olohuoneen ja keittiön erottaa laatikostolla varustettu saareke, upea avoin tila
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
parvekkeelta puistoinen näkymä
Kylpyhuoneen varusteet
remontoitu 2021, laatoitus, suihkunurkka, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin
Tulevat remontit
hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: ovipuhelimet 2026-2031, vesi- ja viemärijärjestelmät alkuperäiset, kunnossapito ja seuranta, iv-kanavien puhdistus 2028, sähköjärjestelmät, alkuperäiset, huoneistojen takamittaus, hissien uusiminen 2025-2026 22.10.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti hissien uusimishankkeeseen ryhtymistä. Koneen hissiin: Nano Space DX:ään, jonka hinta on 270703,50 euroa (lisäksi tämän päälle tulee valvontakustannukset ja mahdolliset lisätyöt). Töiden ajankohta: A-porras: 16.3.2026-30.4.2026 B-porras: 27.4.2026-12.6.2026 C-porras: 8.6.2026-24.7.2026
Tehdyt remontit
asunnon sähköt ja putkisto uusittu, keittiö uusittu ja avattu olohuoneen ja keittiön seinä, kylpyhuone uusittu, makuuhuoneeseen asennettu seinällinen kaapistoa, kaikki pinnat lattiasta kattoon uusittu 2021. saunatilat peruskorjattu 1999, parvekkeet pinnoitettu 2000, vesikatto korjattu 2002, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, elementtisaumat uusittu 2007, kiinteistön perustusten kuivatuksen uusiminen ja piha-alueiden peruskorjaus 2010, kiinteistön huoneistojen sähkön takamittaus 2011, pohjakerroksen kylmävesiputkiston uusinta 2012, lämmönvaihdin uusittu 2015, julkisivuremontti ja lisälämmöneristys 2017, ilmanvaihdon saneeraus ja lämmityksen tasapainotus 2018, huopakattoremontti 2020, lukitus iLoQ 2021, hissin kuntoarvio 2022, sauna 2 peruskorjaus 2024, sähkökeskuksen maalattian muutostyö 2025, hissin uusimishankkeen suunnittelu ja kilpailutus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pori
TV-palvelut
Kaapeli-TV, kaapeli-tv (DVB-C)

Hinta

Velaton hinta
63 000 €
Myyntihinta
53 873,26 €
Neliöhinta
1 076,92 € / m²
Velkaosuus
9 126,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
214,20 € / kk
Pääomavastike
81,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
sähkömaksuennakko 30 e/kk, sopimuskohtainen. Lisätietoa velkaosuudesta: julkisivukorjaus.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kalskeenpaa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. betonielementti
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 578 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Sampolan Lämpö ja Huolto Oy Kouvonraitti 2, 28370 PORI
Isännöinti
Mikko Julkunen 010 755 6675 Oiva Isännöinti Oy/Pori Teljäntori Yrjönkatu 15 A, 28100 PORI
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Porin kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneeseen käynti lasipariovista, koko seinällinen liukuovikaapistoa, seinillä maali/tapetti, vinyylilattia
Olohuoneen varusteet
valoisa olohuone, josta käynti esteettömillä näkymillä varustetulle länsiparvekkeelle, seinillä maali, vinyylilattia