Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
215 € / kk
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pihlava
Kaupunki
Pori

Pihlavan kauniissa jokisuiston maisemissa avautuu harvinaislaatuinen mahdollisuus muuttaa historiallisen huvilayhtiön sydämeen, jossa luonto, vesi ja yhteisölliset puitteet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Kaksikerroksinen, kuusi huonetta käsittävä paritalokoti tarjoaa runsaasti tilaa monenlaiseen elämään. Olohuoneen tunnelmaa rytmittää takka, ja vaaleat sisustussävyt antavat tiloille ajattoman, valoisan ilmeen. Neljä makuuhuonetta, erillinen työhuone sekä oma ruokailutila tuovat arkeen joustavuutta, ja avara vintti koko huoneiston laajuudelta vastaa säilytystarpeisiin vaivatta. Keittiössä ruoanlaittoa rikastuttaa kaasuliesi, ja kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen sekä keittiön osalta merkittävimmät pintaremontit on toteutettu 2007 ja 2011, jolloin myös talotekniikkaa on uudistettu laajasti.

Taloyhtiö on harvinaisen kiehtova kokonaisuus: laaja oma tontti, hoidettu puutarhamainen miljöö ja huvilatyylinen tunnelma luovat puitteet, joita ei tavallisesta asunto-osakeyhtiöstä löydy. Asukkaiden käytössä on oma ranta uimapaikkoineen, venelaituri, rantasauna sekä tenniskenttä, ja autotalli kuuluu huoneistoon erillisen sopimuksen mukaisesti. Huoneistolla on oma, mukavan kokoinen piha-alue, josta näkymät avautuvat puutarhaan, metsään ja jokisuistoon. Yhtiössä on vuosien varrella pidetty huolta sekä rakennuksista että ympäristöstä, ja muun muassa rannan ruoppausta, saunarakennusten kunnostuksia sekä julkisivu- ja kattotöitä on tehty johdonmukaisesti.

Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet metsineen, rantoineen ja vesistöineen, ja puistomainen, viihtyisä ympäristö houkuttelee niin lenkkeilijöitä, veneilijöitä kuin luonnosta nauttivia. Tämä on asuinpaikka, jossa jokainen vuodenaika näyttäytyy omalla tavallaan kauniina.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen kotiin ja sen ainutlaatuiseen ympäristöön, varaa oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mikko Helminen Lkv, Lvv, Kiat, Partner, Mba 0500 538 602 mikko.helminen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaunismäentie 7 B, 28800 Pori
Kaupunginosa
Pihlava
Kohdenumero
20374332
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
5,16 ha
Kokonaispinta-ala
220 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h+k
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Avoin iso vintti koko huoneiston koon mukaan
Näkymät
Puutarha / metsä / jokisuisto
Tulevat remontit
2026 Saunan löylyhuoneen uudistus 2027 2028 Rantasaunan seinien kunnostus(paikkaus ja maalaus), kaukolämpölaitteiden alajakokeskusten uusinta, saunan edustalla olevan veneuoman ruoppaus 2029 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus, taloyhtiön putkiston kunnostusta (tarpeen mukaan) 2030 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus 2031 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus,
Tehdyt remontit
Kodinhuone saneerattu 2011 Kylpyhuone ja sauna sekä wc saneerattu 2011 Keittiö 2007 Talotekniikka (putkistot ja sähköt) 2007 ja 2011, eristykset ja gyproc seinät sekä katto Pintoja uusittu 2007 ja 2011 TALOYHTIÖSSÄ: 2010 tenniskentän kunnostus 2012 piha-alueen sähköistys, saunan savupiipun pellitys 2015 saunan katos ja yläkerran kunnostus, pikkusaunan kunnostus 2016 uusi tie saunalle, as 4 A alapohjan kunnostus 2017 tiilitalon autotallien ovien uusiminen, autotallin kunnostus 2018 4 A asunnon edustan viemärin kunnostus, 5 A asunnon alla lämmitysvesiputkiston korjaus 2020-2021 rannan ruoppausta 2023-2024 As 3B varaston katto - ja julkisivuremontti
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sähkösauna sekä taloyhtiön sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä oma ranta, mahdollisuus venepaikkaan, oma rantasauna ja tenniskenttä. Saunarakenmuksessa 2h+k, n 60 m2 vuokra-asunto. Poikkeuksellisen kaunis ympäristö. Asunnossa hyvän kokoinen piha-alue käytössä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
1 313,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
215 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
215 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
350.00 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vakuutusmaksuvastike tämän asunnon kohdalta vuonna 2026 979 euroa. Kaukolämpömaksu on käyttäjäkohtainen ja on ollut vuonna 2025 n 4.200 euroa vuodessa, (n 350 euroa / kk). Autotalli vuokra 13 euroa / kk Varastovuokra 7 euroa / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihlavan Kaunismäki
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5,16 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Tilitoimisto Huhdanmäki Oy Antinkatu 11 28100 Pori info@huhdanmaki.fi, puh 0400722597
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä oma tenniskenttä, venelaituri, uimapaikka, rantasauna Rakennukset 1923- 1962 vuosilta. Tämä huoneisto vuonna 1928.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta, muu. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti.