95 000 €145 m²

Kiviaidantie 8, Pihlava, Pori3h+k+tkh+wc+kph+s+khh+las.terassi

Myyntihinta
95 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pihlava
Kaupunki
Pori

Kodikas ja paljon remontteja kokenut talo upealla pihalla

- Useita isoja remontteja tehtynä kuten vesikatto, ikkunat ja salaojat - Viihtyisä piha isoilla terassialueilla + kaunis laavu ja tulipaikka - Takka ja ilmalämpöpumppu

Tätä kotia on vuosien saatossa remontoitu säännöllisesti ja esimerkiksi talon toinen pääty, jossa nyt sijaitsevat sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, varasto ja lasitettu terassi on remontoitu laajasti, sillä tässä talon päädyssä sijaitsi aiemmin autotalli. Remontin yhteydessä taloon on asennettu koneellinen ilmanvaihto.

Talossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta tilat ovat muunneltavissa ja esimerkiksi etätyöpisteelle on tällä hetkellä oma paikkansa aulatilassa.

Olohuone ja keittiö ovat talon toisessa päädyssä ja olohuoneessa sijaitsee takka sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta avautuu näkymät kauniille takapihalle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, ja tällä hetkellä huoneen keskellä on saareke, joka on siirreltävissä tai tarpeettomana poistettavissa ilman suurempaa remonttia, sillä sen alla on laminaatti lattiassa.

Talon takapiha on remontoitu todella viihtyisäksi vuonna 2021. Pihassa on talon yhteydessä olevan lasitetun terassin lisäksi useita oleskelualueita, kaunis nurmialue, jota hoitaa robottileikkuri, ja spesiaalina yksityiskohtana laavu.

Koti sijaitsee Pihlavassa lähellä palveluja. Ruokakauppa on tien toisella puolella ja päiväkoti sekä Meri-Porin yhtenäiskoulu, uimahalli ja kirjasto ovat lähietäisyydellä.

Tervetuloa yleisnäytölle tai sovi oma yksityisesittely välittäjän kanssa.

Kohteen myynti ja esittelyt: Katariina Lindstedt Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM Tilanne LKV katariina.lindstedt@tilannelkv.fi p. 040 7642065

Perustiedot

Sijainti
Kiviaidantie 8, 28800 Pori
Kaupunginosa
Pihlava
Kohdenumero
55337675
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
987 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Porin kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan koko rakennuksen pinta-ala on 145m2.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+tkh+wc+kph+s+khh+las.terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, irralliset saarekkeet, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Keittiössä oleva saarekkeen alla on lattiassa laminaatti, saareke on siirreltävissä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Lasitettu terassi takapihan puolella. Terassilta pääsy isolle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Säilytystilat
Varastoon pääsy kodinhoitohuoneesta sekä ulkoa.
Varastossa lattialämmitys.
Tehdyt remontit
-2007 Salaojaputket + patolevyt, sadevesiviemärit+tarkastuskaivo+liittäminen kunnallisverkostoon -2008 Talon vanhan autotallin pääty remontoitu ja rakennettu uutena: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone + välitila ja varasto. Terassin lasitus (Lumon), koneellinen ilmanvaihto, vesimittarin sijainti siirretty kodinhoitohuoneeseen -2009 Vesikaton saneeraus (uusi alus- ja peltikate, kattotuolien vahvistus + lumiesteet) -2011 Uudet ikkunat ja ulko-ovi, wc:n remontti, vesijohdot vaihdettu muovisiin koko talon osalta (wc ja keittiö, uudella puolella uusittu jo remontissa 2008) -2013 Nunna injektoritakan ja Schiedel valmispiipun asennus, takapihan kivetys ja muuri, aidan uusi laudoitus ja maalaus -2015 tikkaat ja kattosilta piipulle, ilmalämpöpumppu -2019-2020 sokkelin levy vaihdettu, ulkovuoripaneelin tuuletus saneerattu, ulkovuoripaneelien maalaus, etupihan kaivuu ja sepelit -2021 takapihan kaivuu talosta poispäin viettäväksi ja uusi maisemointi + laavu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Dyyni: tien toisella puolella
Koulu: Meri-Porin yhtenäiskoulu 1,4km
Päiväkoti: Meri-Porin päiväkoti 850m. Kirjasto: Pihlavan kirjasto Meri-Porin yhtenäiskoulun yhteydessä 1,5km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-36-26-1
Postitoimipaikka
Pori
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Tontin liittymään tilattu valmius valokuidusta.

Hinta

Myyntihinta
95 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Vuoden 2026 kiinteistöveron suuruus. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan, jätehuolto tyhjennyskertojen ja palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Sähkön kokonaiskulutus: 13749.44 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
434.52 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, tiili ja lautaverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiilikuvioitu profiilipelti. Vesikatto saneerattu vuonna 2009 (uusi alus- ja peltikate, kattotuolien vahvistus + lumiesteet)
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Koneellinen ilmanvaihto asennettu vuonna 2008.
Tontin koko
987 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuskielto, Asemakaava. Asemakaava: Erillispientalojen korttelialue. Rakennuskielto kiinteistörekisteriotteella: 1) Rakennuskielto, tontti ei ole voimassa olevan asemakaavan mukainen 2) Rakennuskielto, tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen Rakennuskielto poistuu, jos kiinteistön omistaja lunastaa Porin kaupungilta sitovan tonttijaon mukaisen 40m2 kaistan tontin reunasta. Lisätiedot välittäjältä.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontilla on kaavamääräysten mukaisesti vielä rakennusoikeutta jäljellä. Kiinteistöön kuitenkin kohdistuu tällä hetkellä rakennuskielto, joten jos tontille halutaan rakentaa jotakin, joka edellyttää rakentamisluvan hakemista, niin siinä vaiheessa tontin muodostaminen sitovan tonttijaon mukaisesti tulee tehdä. Käytännössä rakennuskielto ei haittaa niin kauan kuin tontin omistaja ei halua rakentaa jotakin, joka edellyttää rakentamislupaa. Lisätietoa välittäjältä sekä Porin kaupungilta.
Kuntotutkimus
26.02.2001 Kuntotarkastus. 09.11.2007 Kosteusmittaus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Pihan kuvaus
Takapihalle tehty iso piharemontti vuonna 2021. Takapihalla runsaasti terassi- ja oleskelutilaa, istutuksia, laavu ja tulipaikka, nurmikkoalue, jota leikkaa kauppaan kuuluva robottileikkuri. Etupiha kaivettu ja laitettu sepelille 2019-2020.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Sähkön kokonaiskulutus: 13749.44 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: uloskäynti, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneessa jääkaappipakastin, lämminvesivaraaja ja ilmanvaihtokone
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
paneeliseinä, lasikuitutapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, lasikuitutapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot Lämminvesivaraaja Robottiruohonleikkuri Pihan laavu Istutukset. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Takka. Talossa kaksi takkaa, joista talon alkuperäinen takka ei ole ollut vuosiin käytössä. Olohuoneessa Nunna injektoritakka.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, osalaatoitusseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan