45 000 €46 m²

Ruhtinaankatu 1 talo, Itätulli, Pori2h,k,kph

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
190,78 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Itätulli
Kaupunki
Pori

Tunnelmallinen ja täysin remontoitu rivitalokaksio loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja kattavasti remontoituun rivitalokaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan palveluita ja kauppatoria. Asunnossa yhdistyvät moderni asumismukavuus sekä vanhan rakennuksen ainutlaatuinen tunnelma. Vuonna 1890 valmistuneessa rakennuksessa on historiaa ja persoonallisuutta, jotka luovat kodille oman erityisen ilmeensä. Kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja keskeinen sijainti tekee liikkumisesta helppoa. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeasti. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin – tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Itätulli
Kohdenumero
21239015
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
739 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Vesiputkille eristeen sekä lämpökaapeleiden lisääminen. Suositeltu 2026 Ulko-ovien ja lukkojen vaihtaminen. Suositeltu 2027 Vanhojen ikkunoiden uusiminen (osa ikkunoista uusittu aiemmin). Suositeltu 2027 Tiilirakennuksen tiiliseinien saumauksen korjaus tarvittavilta osin. Suositeltu 2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistösähköjen uusiminen (ei huoneistojen) 2023 Päävesimittarin uusiminen ja siirto 2023 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Aidan uusiminen, Katot maalattu 2019 Talojen puu-ulkoseinien lahojen korjaus, seinien maalaus 2019 Talon 1 huon. 1 ja 2 lattiat peruskorjattu 2010 As. 2 lattiarakenteiden korjaus 2010 Katot uusittu 2009
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
36 284,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
978,26 € / m²
Velkaosuus
8 715,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
190,78 € / kk
Pääomavastike
173,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike1: 88,83€/kk (Maalaus katot ja ulkoseinä)
pääomavastike2: 84,60€/kk (Kiinteistösähköjen uusiminen)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Paanaketo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
739 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Ville Mäkelä ville.makela@retta.fi Isolinnankatu 3 L 50 28100 Por
Kaavoitustiedot
Porina 02-6234100
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Talojen vinttitilat kuuluvat niiden osakkaiden hallintaan, joiden omistamat osakkeet oikeuttavat vinttitilojen alapuolella olevien huoneistojen hallintaan. Huoneistojen kohdalla olevat alustatilat ovat asukkaiden käytössä mm. säilytystilana, mutta ne kuuluvat yhtiön hallintaan. Mikäli osakas haluaa lukita em. säilytystilan, hänen on toimitettava kaksi avainta yhtiön haltuun, jotta tilaan on pääsy korjaus-, huolto- ja muiden välttämättömien tarpeiden varalta. Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt: Osakkaan korjausvastuulla lämmön-, veden- ja äänieristeet, ulko-ovet, lukot, postiluukut, nimikilvet, ovikellot, hanat, wc istuin, allas, säiliöt yms., vesilukot, lämmityskalusteet, vesivaraajat, venttiilit, suodattimet, sähkötekniset laitteet osittain yms. Yhtiöjärjestyksen uusiminen on meneillään. Uusi yhtiöjärjestys on hyväksytty 28.12.2023 yhtiökokouksessa muuta osin kuin huoneiston nykyinen nro 2 / tuleva nro 3:n pinta-alan ja siihen perustuvaan osakemäärän osalta, koska huoneiston tarkastusmittausta ei ole vielä voitu tehdä. Huoneiston tarkastusmittaus tehdään keväällä / alkukesällä 2024. Huoneistomittaus vaikuttanee myös muiden huoneistojen osakenumerointiin. Yhtiökokouksessa 28.12.2023 päätettiin, että hoitovastikkeet peritään uuden huoneistoesitelmän mukaisesti osakemäärien mukaan vuoden 2024 alusta alkaen muiden nyk. as. 2,tuleva as. 3:n osalta, koska osakemäärää ei voitu laskea. Huoneiston alkuvuonna 2024 kertyvä hoitovastike veloitetaan tai hyvitetään myöhemmin. Kts. ote yhtiökokouksen 28.12.2023 pöytäkirjasta. YJ 5§ Huoneiston Talo 3 as 8 hoitovastike on puolet hoitovastikkeen määrästä kunnes huoneisto otetaan asuin- tms. vastaavaan käyttöön.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.