159 000 €100 m²

Vähäuusikatu 8 a, Itätulli, PoriOh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1880
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Itätulli
Kaupunki
Pori

Entä jos saisit keskustan palvelut kävelyetäisyydelle ilman yhtään seinänaapuria?

- Tunnelmallinen vanha hirsitalo Viikkarin Vähäuusikadulla - Oma aidattu piha, ei seinä- tai pihanaapureita - oma rauha keskellä kaupunkia - Taloa hoidettu huolella ja tärkeitä remontteja tehty - muuttovalmis kokonaisuus - Tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta - Kohtuulliset asumiskustannukset ja maltillinen sähkönkulutus

Keskustan läheisyydessä sijaitsevia omakotitaloja tulee myyntiin harvoin, mutta vielä harvinaisempaa on löytää koti, jossa voi nauttia omasta rauhasta ilman seinänaapureita.

Vähäuusikadun 1880-luvulla rakennettu hirsitalo tarjoaa ainutlaatuista asumista ympäristössä, jossa historia näkyy ja tuntuu. Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien saatossa. Lähivuosien pintaremontin myötä kokonaisuus on ilmeeltään raikas, yhtenäinen ja muuttovalmis seuraaville asukkaille.

Neliöitään suuremman tuntuinen pohjaratkaisu yllättää toimivuudellaan ja kodin tunnelmaa on vaikea välittää pelkillä kuvilla. Tämän vuoksi kohde kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.

Aidattu piha muodostaa oman suojaisan maailmansa kaupungin hälyn keskelle. Täällä voi viettää kesäpäiviä, grillailla terassilla tai vain nauttia omasta rauhasta ja ihailla yhtä ehkä Viikkarin vanhimpia omenapuita. Koiranomistajille valmiiksi aidattu piha on myös mieluisa lisä.

Hyvin pidetty ja harvinainen kokonaisuus Viikkarissa, johon voit muuttaa sisään heti ja muokata kaikessa rauhassa tästä omiin tarpeisiin sopivan kodin.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg 040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026, julkinen kaupanvahvistaja, partner

Perustiedot

Sijainti
Vähäuusikatu 8 a, 28100 Pori
Kaupunginosa
Itätulli
Kohdenumero
21314847
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 661 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu kiinteistön omistajalta. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
Oh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattojen saumat ja silikonisaumat uusittu v. 2026. Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo.
Säilytystilat
ulkovarasto, vinttikomero
Tehdyt remontit
2026 pihatien soratus, eteisen sisäkatto ja seinän maalaus, pintojen uusimista 2026 kaakelisaumojen ja silikonisaumojen uusinta pesuhuoneen osalta 2025 Sisäkattolevyjen poisto, katon maalaus 2024 määräosan raja-aitojen uusiminen 2022 Keittiön maalaus, tapetointi, yläkaapit poistettu, wc:n päivitys ja maalaus 2020 Olohuoneen tapetointi 2020 sisäänkäynnin terassin asennus 2020 ilmalämpöpumpun asennus, (huollettu kerran v. 2024) 2019 yläkerran pintaremontti 2012 vesikate uusittu 2004 käyttövesiputket uusittu kupariputkiksi pintavetoine 2000 viemärit uusittu muovisiksi 1960-70-luvulla talousosan laajennus Rakennuksen ulkoasu uusittu ensimmäisen kerran 1940-1950-luvulla ja viimeksi 2000-luvun alussa. Ilme säilytetty 50-luvun mallin mukaisena.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-5-18-233
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
159 000 €
Kiinnitykset
185000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 25 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 12.000 kWh/vuosi. Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti osapuolet vastaavat omista kuluista mittauksen mukaisesta. Kiinteistöverosta vastaa jokainen oman omistusosuutensa mukaisesti (tämän määräosan osalta kiinteistövero on 160€/vuosi). Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
160 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
18
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1880
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 661 m²
Kaavoitustiedot
A-19/s: alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kaupunkikuvalliset ominaispiirteet tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen kaupunkikuvallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Lisätiedot: kaavoitus.pori.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: lasikuitutapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, alakerrassa laminaatti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputkisto uusittu kuparilla pintaan v. 2004