129 000 €64 m²

Satakunnankatu 22 B, Riihiketo, Pori3h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
220,11 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Riihiketo
Kaupunki
Pori

Onko tässä Satakunnankadun kaunein kolmio?

– Laadukkaasti remontoitu vuonna 2022 lattiasta kattoon – pinnat ja keittiö uutta vastaavassa kunnossa – Perinteinen putki- ja julkisivuremontti jo tehty – Lasitettu eteläparveke päiväauringon puolelle – Hyvin hoidettu taloyhtiö, suuret remontit takanapäin

Tämä viidennen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa valoa, avaruutta ja kauniit näkymät vehreälle Kiertokadulle. Korkeat huoneet ja vaaleat pinnat korostavat tilan tuntua ja tekevät tästä kodista poikkeuksellisen valoisan.

Asunto on remontoitu vuonna 2022 laadukkaasti ja tyylillä talon aikakauden henkeä kunnioittaen. Erityisen upea, laadukkaasti toteutettu keittiö kruunaa kokonaisuuden. Lopputulos on elegantti, mutta samalla lämmin ja kodikas.

Lasitettu parveke on vastikään remontoitu ja suuntautuu etelään, päiväauringon puolelle. Täydellinen paikka nauttia kevään ensimmäisistä lämpimistä päivistä ja pitkistä kesäilloista.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja talous vakaalla pohjalla. Suuret remontit kuten perinteinen putki- ja julkisivuremontti on jo tehty, joten suuret remontit ovat takanapäin. Nykyinen kunnossapitosuunnitelma näyttääkin mukavan tyhjältä, mikä on harvinaislaatuinen tilanne tämän ikäisessä talossa.

Sijainti on erinomainen: suojaisa ja vehreä Riihiketo 50-luvun taloineen on omaleimainen idylli keskustan tuntumassa. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät mm. SAMK, Matkakeskus ja juna-asema sekä kaikki keskustan palvelut.

Tyylikäs, tunnelmallinen ja persoonallinen koti hyvin hoidetussa yhtiössä – kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg 040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026, julkinen kaupanvahvistaja, partner

Perustiedot

Sijainti
Satakunnankatu 22 B, 28130 Pori
Kaupunginosa
Riihiketo
Kohdenumero
21203045
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 747 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistikuntoinen kuin uutta vastaava asunto, joka pintaremontoitu v. 2022 (pl. kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2013-2014).
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu v. 2022 ja kaikki kodinkoneet uusittu samana vuonna. Toisella seinustalla ns. aamiaiskaappi, joka säästää tasotilaa ja kätkee hyvin keittiön pienet laitteet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013-2014. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu 2 kpl erillisiä varastoja: toinen viileä varasto vintillä, alakerrassa lämmin varasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, jossa parveke etelän suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä vehreälle sisäpihalle, keskustan/Kiertokadun suuntaan. Parvekkeen puolelta näkymät puiden yli SAMKin ja lentokentän suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2026-2031: - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, uusittu kalusteet ja kodinkoneet v. 2022 Pintaremontti: lattiat maalattu, seinäpinnat ja sisäkatto tasoitettu ja maalattu v. 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Satakunnankadun (katujulkisivu) ja Kiertokadun päädyn julkisivujen korjaus sekä lisälämmöneristys. Parvekkeiden korjaus ja lasitus. 2024 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin uusittu palovaroittimet 2020 Ikkunoiden silikonien ja muoviosien huollot 2019 Katon pesu ja huolto 2016 Uusittu autotallien ovet 2014 Uusittu pesulan pesukone 2013-2014 Linjasaneeraus: uusittu vesijohdot ja viemärit, asuntojen märkätilat, talon sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni-, atk- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu poistoilmakoneet ja säädetty ilmastointi sekä uusittu pihan lämmitystolpat ja kiveys. 2011 Pääovet ja lukitusjärjestelmä uusittu Paikattu B-portaan asuntoparvekerappauksia Paikattu C-portaan päädyn julkisivurappausta Uusittu tonttivesijohto 2010 Pihaan tehty jätekatos 2006 Uusittu ikkunat ja parvekeovet 2003 Lämmönvaihdin uusittu ja tasapainotettu lämmitysjärjestelmä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Kampus kadun toisella puolella. Lyhyt matka keskustaan. Koulut: Satakunnan Ammattikorkeakoulu tien toisella puolella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
101 690,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 015,63 € / m²
Velkaosuus
27 309,43 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Julkisivuremonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
220,11 € / kk
Pääomavastike
166,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
387,09 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
11.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 4 kk välein. Kylmä vesi 4,12 €/m3, lämmin vesi 7,55 €/m3. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 700 kWh/vuosi. Todellinen sähkönkulutus riippuu asukkaiden määrästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Satakunnankatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 21.2.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 747 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: City Talohuolto Oy
Isännöinti
Porin Isännöintipalvelu, Jari Jokiniemi, jari.jokiniemi@porinisannointipalvelu.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat liikenneyhteydet. Matkakeskukselle ja juna-asemalle n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilma. .
Muut tilat
Lattia-, seinä- ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan v. 2022. Alkuperäinen parketti säilytetty ja maalattu vaaleaksi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen puuparketti, joka maalattu v. 2022. Keittiössä laminaattilattia. . Seinämateriaalien kuvaus: Tasoitettu ja maalattu, v. 2022. Kattomateriaalien kuvaus: Tasoitettu ja maalattu, v. 2022. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen ja keittiön välissä ollut oviaukko laitettu umpeen. Avattavissa takaisin, jos halutaan yhdistää makuuhuone ja keittiö uudelleen.