168 000 €95 m²

Paatsamantie 24 B, Pietniemi, Pori4h, k, kph, s, khh, vh, wc, autokatos, varasto

Velaton hinta
168 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pietniemi
Kaupunki
Pori

Muuttovalmis ja remontoitu paritalokoti rauhallisella Pietniemellä

- Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen koti - Rauhallinen sijainti ja suojaisa, aidattu piha - Autokatos ja varastotilaa

Pietniemen rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa toimivan ja huolettoman vaihtoehdon asumiseen. Vuonna 1992 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sitä on päivitetty vuosien varrella useilla remonteilla.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö, joka on remontoitu vuonna 2013. Olohuoneen varaava takka tuo lisälämpöä ja asumismukavuutta, ja vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta sekä viilennystä kesäisin. Arkea sujuvoittavat erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä toimivat säilytystilat.

Pesutilat ja sauna on uudistettu aiemmin, ja kokonaisuus on siisti sekä käyttövalmis. Asunto on kuntotarkastettu vuonna 2023.

Piha-alue on aidattu ja hoidettu, ja se tarjoaa toimivan tilan oleskeluun ja esimerkiksi lasten leikkeihin. Terassi tuo lisätilaa ulkona viihtymiseen. Huoneistoon kuuluu lisäksi autokatos sekä varastotila.

Asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalo ilman kuukausittaisia hoitovastikkeita tuo asumiseen joustavuutta – kustannukset muodostuvat toteutuneiden kulujen mukaan.

Pietniemessä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen sujuvuus. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja lähikauppa, ja Porin keskustaan on lyhyt ajomatka.

Tämän viehättävän kodin esittelee ja myy: Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 041 3270870 laura.rantala@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Paatsamantie 24 B, 28660 Pori
Kaupunginosa
Pietniemi
Kohdenumero
80502541
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 674 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 95 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu autokatos 13 m² ja varastotila 8 m².

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kokonaisuuteen. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, vh, wc, autokatos, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon myynnin yhteydessä tehty kuntotarkastus 2023
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
- Märkätila (sauna ja pesuhuone) saneerattu 2005 - Lattiat pintaremontti 04/2013 - Keittiöremontti 05/2013 - WC-remontti 09/2013 - Ulko-ovet vaihdettu 03/2015 - Salaojat, sadevesiviemärit, perusmuurin patolevyt ja routasuojus uusittu 04/2015 - Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla 09/2015 - Seinä pintaremontti 05/2016 - Huoneisto kytketty kaapeliverkkoon 03/2021 - Ilmalämpöpumpun asennus loppuvuonna 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin päivittäistavarakauppa on Viikinäisten K-Market noin 1 km, joka palvelee kätevästi lähialueen asukkaita. Lisäksi Porin keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.
Paikallistiedot: Kohde sijaitsee Porin Pietniemen rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella. Alue on pääosin omakoti- ja paritalovaltaista, tarjoten viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön erityisesti perheille.

Pietniemestä on hyvät kulkuyhteydet Porin keskustaan, jonne on lyhyt ajomatka. Lähialueelta löytyvät sujuvasti arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Alue tunnetaan myös luonnonläheisyydestään – läheltä löytyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet sekä hyvät reitit liikkumiseen.

Pietniemi yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin palveluiden saavutettavuuden, mikä tekee alueesta halutun asuinpaikan.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa olevia asumisviihtyvyyteen tai kauppaan olennaisesti vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
609-29-37-4
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
Global Connect tulossa, Bahnhof 1000/1000 Mbit/s

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
1 768,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lähi-Tapiola kiinteistövakuutus 4x 141,62€, josta tämän huoneiston osuus 70,81€, laskutus neljä kertaa vuodessa. Vesimittarit: naapurilla päämittari, tällä huoneistolla takamittari, mittarin luenta ja laskutus 2kk välein.
Kiinteistövero
298,74 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Paatsamanlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennus ja autokatokset.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut, eikä uutta ole laadittu. Ostaja voi halutessaan teettää uuden.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 674 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Porin kaupunki, PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai kaavoitus@pori.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 06.11.2015. Kuntotarkastus tehty: 01.09.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittaus tehty 6.11.2015 (Satakunnan Rakennekuivaus Oy). Kuntotarkastus tehty 1.9.2023 (Insinööritoimisto Takuutalo Oy, tarkastaja Tomi Vahekoski PKM, RKM).
Pihan kuvaus
Aidattu ja hoidettu piha-alue tarjoaa suojaisan ja käytännöllisen kokonaisuuden. Pihassa on nurmialuetta oleskeluun ja esimerkiksi lasten leikkeihin. Lisäksi terassi tuo lisätilaa ulkona viihtymiseen ja arjen käyttöön.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Seinäpatterit, Lattialämmitys
Tontin kuvaus
Tontti on rekisteröity 29.8.1990. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-27. Asemakaava vahvistettu 28.3.1990. Rasitustodistuksen mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatos 13 m² sekä varastotila 8 m² yhtiöjärjestyksen mukaan.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen kaapisto, pimennysverhot, trampoliini. Näiden myynnistä voidaan neuvotella erikseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.