62 000 €80 m²

Linjamäentie 101, Rieskala, Pori3h+k+rt+kph+wc+vh+pihasauna+var

Myyntihinta
62 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rieskala
Kaupunki
Pori

Remontteja läpikäynyt omakotitalo kauniiden peltomaisemien keskellä

- taloa remontoitu paljon sisäpuolelta - remontissa uusittu mm. sähköt, käyttövesiputket, viemärit ja lisälämmöneriste - rauhallinen sijainti - pihasauna

Kauniiden peltomaisemien keskellä sijaitsee ison remontin läpikäynyt omakotitalo, joka kaipaa vielä pienen viimeistelyn ennen muuttoa. Remontin yhteydessä talossa on uusittu viemäriputket, vesiputket ja sähköt. Pintaremontin lisäksi seiniin on lisätty eristettä ja osassa taloa lattiarakenne on uusittu.

Kodin alakerrassa on valoisa keittiö, jonka sydämenä toimii puuhella. Olohuone on isoa tilaa, johon mahtuu oleskelutilan lisäksi esimerkiksi isompi ruokapöytä. Olohuoneen puolella on varaava takka, joka talvella toimii erinomaisena lämmitysmuotona yhdessä keittiön puuhellan kanssa. Alakerrassa on myös kylpyhuone, jonka remontti pitää vielä uuden omistajan viimeistellä. Kylpyhuoneessa on paikka suihkulle, wc:lle ja allaskaapille - nämä kaikki varusteet löytyvät jo talolta. Näiden lisäksi tilaan mahtuu pesukone.

Yläkerrassa on yksi iso huone, jossa on myös oma tulisija. Toinen makuuhuone on vielä keskeneräinen, mutta tähänkin on jo valmiina pintamateriaalia ostettuna. Yläkertaan on myös tehty wc-tila, joka pitää viimeistellä, mutta kalusteet on jo talolla valmiina.

Piharakennuksessa on paljon varastotilaa, jonka lisäksi sieltä löytyy sauna ja pukuhuonetila. Saunassa on puukiuas, vesipata ja tilaan tulee vesi. Tontilla on vielä erillinen vanha autotallirakennus, jonka yhteydessä on myös lisää varastotilaa.

Pihapiiristä löytyy marjapensaita ja omenapuu sekä paljon nurmipihaa. Sijainti on Meri-Porissa ihanteellinen, sillä Pihlavan palvelut ovat lähietäisyydellä ja Yyteriin on vain pieni matka.

Tervetuloa yleisnäytölle tai sovi oma yksityisesittely välittäjän kanssa.

Kohteen myynti ja esittelyt: Katariina Lindstedt Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM Tilanne LKV katariina.lindstedt@tilannelkv.fi p. 040 7642065

Perustiedot

Sijainti
Linjamäentie 101, 28800 Pori
Kaupunginosa
Rieskala
Kohdenumero
35311314
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 850 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia. Rakennuksen ulkomitat ovat n. 8,10m x 9,20m + kuisti 2m x 3,10m.
Rakennuksen alakerran pinta-ala tästä laskettuna n. 80m2. Tämän lisäksi yläkerrassa on kaksi huonetta + wc + komerot.

Kiinteistöverotiedoissa pinta-alatieto 117m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+wc+vh+pihasauna+var
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Talossa on tehty sisällä mittavat remontit.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, varattu paikka astianpesukoneelle. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: liesituuletin suodattimella, puuhella. Keittiössä pinnat remontoitu, uudet kalusteet. Altaan hanaa ei ole vielä asennettu (se on olemassa).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys. Kylpyhuoneen remontti muuten valmis, mutta kalustamatta ja viimeiset asennukset tekemättä.
Tarvikkeista olemassa on talolla jo valmiina (mutta asentamatta) wc-pönttö, pesuallas, hana ja allaskaluste, suihkusekoittaja. WC: Erillinen wc-tila yläkerrassa keskeneräinen, kalusteista valmiina asennusta varten on wc-pönttö, pesuallas, hana ja allaskaappi.
Tehdyt remontit
Taloa remontoitu pääosin vuonna 2016, jonka jälkeen talossa ei ole asuttu, mutta taloa on pidetty lämpimänä. Remontissa tehty: - lattiarakenne avattu maanvaraisenlaatan osalta, jolloin pohja tehty uudelleen (lisätty finfoam, uusi valu, ilmarako, ekovilla 150mm, lattianiskat + laminaatti) - seiniin 50mm lisäeriste ekovillaa (paitsi yläkerran remontoimattomaan huoneeseen) - seinät maalattu, lattiaan laminaatit, uudet sisäkatot - kylpyhuone - yläkertaan wc - talon sähköt uusittu - uudet vesiputket - uudet viemäriputket
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Dyyni 2,5km
Koulu: Meri-Porin yhtenäiskoulu 1,7km
Terveysasema: Pihlavan sote-piste 2,4km. Kirjasto: Pihlavan kirjasto 1,7km
Uimahalli: Meri-Porin uimahalli 2,1km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-454-1-660
Postitoimipaikka
Pori
TV-palvelut
Antenni-TV mahdollisuus

Hinta

Myyntihinta
62 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Vuoden 2026 kiinteistöveron suuruus. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan, jätehuolto tyhjennyskertojen ja palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Sähkön kokonaiskulutus: 4000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutusmäärä, kun talossa ei ole asuttu, mutta pidetty lämpimänä ja huollettu.
Kiinteistövero
145.72 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KOIVULA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Löydettyjen tietojen mukaan katto maalattu 1991.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 850 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Meri-Porin osayleiskaava vuodelta 1999. Kaavamerkintä AP: Pientalovaltainen alue.
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Yleiskaava-alue, jossa ei ole suoraan määritetty rakennusoikeutta. Suunnittelutarveratkaisu-menettelyn kautta selvitettävä Porin kaupungilta mahdollisuus rakennuslupaan.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Rakennuksessa pihasauna+pukuhuone, kaksi varastoa sekä vanha autotalli. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1952 Käyttöönottovuosi: 1953 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 47.25 m² Tekniset järjestelmät: Rakennukseen tulee vesi ja sähköt. Sähköjä uusittu samassa yhteydessä päärakennuksen remontin yhteydessä. Autotalli: Vanha autotalli, joka myyjän antaman tiedon mukaan valmistunut 1971.
Pihan kuvaus
marjapensaat, omenapuu, nurmikko
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Alakerrassa varaava takka sekä leivinuuni. Yläkerrassa pönttöuuni. Taloa lämmitetty viimevuosina pääasiassa puulla. Sähköpatterivaraukset seinissä, ja sähköpattereita olemassa varastossa, joita voi ottaa käyttöön halutessaan. Sähkön kokonaiskulutus: 4000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutusmäärä, kun talossa ei ole asuttu, mutta pidetty lämpimänä ja huollettu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneet yläkerrassa, joista toinen on remontoitu, ja siellä on pönttöuuni. Toinen huone remontoimatta, mutta lattiaa varten on jo laminaatti olemassa (sama kuin muualla talossa). Vaatehuone: Yläkerrassa komero
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Takka, varaava Lämminvesivaraaja. Sähköliittymä, Vesiliittymä. Varaava takka, Leivinuuni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Saostuskaivo. Saostuskaivo kpl: 2, toisesta kaivosta putki ojaan.