82 000 €79,5 m²

Uittomiehentie 29 C, Kalaholma, Pori2 mh, oh, k, kph, s, wc, vh, autokatos, pihavarasto (yj 3h+k+s)

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
186,85 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalaholma
Kaupunki
Pori

Ihastuttava rivitalon päätyasunto kivoin tiloin Kalaholman suojassa.

Kahden makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön sekä saunan, kylpyhuoneen ja wc.n lisäksi vaatehuone, pihavarasto sekä autokatospaikka.

Omassa käytössä olevat piha-alueet ovat sekä aamu- että ilta-auringon ystäville. Lisäksi on taloyhtiön rauhaisaa piha-aluetta.

Asunto on siisti, vaikka iällä onkin. Remontoinnin kautta on taas vapaus saada aikaan omien visioiden unelma.

Taloyhtiöön kuuluu useampi asunto, joista osa on tässä rivitalossa, toisessa rivitalossa tai paritaloissa..

Kattoremontti on taloyhtiössä ajankohtainen. Isännöitsijältä saadun etukäteisarvion mukaan myytävän asunnon osuus on luokkaa 13.000 eur, jonka toteutuessa kulut tulevat uudelle omistajalle.

Ihastuttava ja suojaisa, viihtyisä ja kompakti paketti ja matka kaupunkiin on mukava. Ihana Kalaholman koulu on edelleen voimissaan ja Lukkarinsannan laadukas kauppa kivan matkan päässä.

Tervetuloa kanssani yksityisnäytölle!

Minna Kalliomäki p. 044 906 8361

Perustiedot

Sijainti
Uittomiehentie 29 C, 28300 Pori
Kaupunginosa
Kalaholma
Kohdenumero
20659086
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
6 949 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 mh, oh, k, kph, s, wc, vh, autokatos, pihavarasto (yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vesipiste, jossa allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Hana, allaskaappi, peilikaappi
Vesimittari wc.ssä. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: asuinrakennusten kattojen uusiminen ja lisäeristys 2026. Toteutuu tänä vuonna, lisäeristystä ei tehdä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamisen selvittäminen. Selvitystä on tehty yhdessä asunnossa ja korjausehdotus saatu, mutta asia on vielä kesken. Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin seurantatarkastus
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu. Dokumentteja asennuksesta ei saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 2014 piha-alueiden sorastus, tasoitus ja kaatojen korjaus 2015 taloyhtiön huoneistokohtaisten varastojen ja autokatosten huoltomaalaus 2016 vesimittaritilojen kosteustekninen arviointi ja korjaus 2018 taloyhtiön aitojen uusiminen 2018 huoneistojen lämpöpatterien uusiminen 2018 pääovien uusiminen 2019 ikkunoiden, terassiovien ja lukituksen uusiminen 2020 taloyhtiön aitojen maalaus 2020 pesutilojen ja wc:iden kosteuskartoitus 2021 kattojen kuntokartoitus 2023 rivitalojen autokatosten sadevesikaivon korjaaminen 2025 palovaroittimet asuntoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Muotolauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki valaisimet jää Kauppaan ei kuulu: Irrotetut laatat ulkona eivät kuulu kauppaan
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
79 037,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 031,45 € / m²
Velkaosuus
2 962,82 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkunat ja ter.ovet + lukkosarj. 2019 = 2962,82 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
186,85 € / kk
Pääomavastike
81,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,42 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesilaskut mittarin mukaan neljä kertaa vuodessa. Taloyhtiön netti, halutessaan voi ostaa lisänopeutta. Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tuleva kattoremontti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uittomiehentie 29
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 15.12.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 949 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt koneella, ulkoistettu. Nurmikon leikkuut itse ja yhteiset alueet vuorotellen.
Isännöinti
Isännöinti Kotitar Oy Puinnintie 15, 28130 Pori Isännöitsijä Minna Turpeinen minna.turpeinen@kotitar.fi 0400 866 550
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Salaojien ja pääviemärin kuntotutkimus 2014 Kuntoarvio 2014 Märkätilakartoitus 2020 Kattojen kuntotarkastus 2021
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2036
Tontin vuokra
3150.73 EUR/v.
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Jokaiseen taloon ja huoneistoon kuuluu lisäksi autokatos ja kylmä varasto. Yhtiön käyttöön jää sähköpääkeskushuone ja varastohuone. Yhtiöön kuuluu 7 erillistaloa sekä 2 rivitaloa, asuntoja yhteensä 14. Varastossa pihatyökaluja ja leikkurit. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: lasikuitutapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.