194 000 €182 m²

Kulmalantie 14, Impola, Pori3mh+oh+k+th+khh/varasto+ph+s+2wc+työhuone+2vh

Myyntihinta
194 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Impola
Kaupunki
Pori

Mikä koti ja mikä piha! VAU!

Eipä heti uskoisi, kun taloa ulkoapäin katsoo, että millaisen muutoksen tämä koti on kokenut sisätiloissa. Todellinen perhekoti, jossa on käytännöllisyyttä ja kodikkuutta, laadukkuutta unohtamatta. Harmoninen, kaunis värimaailma läpi koko kodin. Valoa ja tilaa riittää. Remontit teetetty ammattilaisilla, kattava listaus remonteista löytyy ja kaikesta kyllä huomaa, että tätä kotia on pidetty niin suurella rakkaudella viime vuosikymmenet. Upea keittiö kvartsitasoineen omassa rauhassa, mutta kuitenkin heti ruokailutilan ja olohuoneen välittömässä läheisyydessä. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista ns. päämakuuhuone omanaan ja tämän huoneen yhteydessä on hyvä pienempi huone - tällä hetkellä työhuoneena, mutta sopisipa tästä tehdä vaikka pukeutumishuoneenkin. Saunaosastolla pääset nauttimaan poreista ja oman kodin saunassa löylyttelemään arjen kiireet pois. Isona bonuksena, ennen tuota pihaa, sanon, että tässä kodissa on aivan mahtava kodinhoitohuone sekä kunnon apukeittiökin viinikaappeineen on. Ihanaa kun on tilaa tehdä ja säilytystilaa piisaa!

No sitten se piha. Kuvista saa hieman osviittaa, millainen kesäparatiisi tämä oikein on. Eipä tarvitse kesämökkiäkään, kun ei täältä haluaisi kesällä kyllä mihinkään lähteä. Iso uima-allas, paljon terassia, istutuksia.. ja piha on lisäksi hyvin suojaisa. Erillinen varastorakennus lisäksi.

Rauhallinen asuinalue. Mikkolan palveluihin eikä keskustaan ole pitkä matka.

Näin hyviä kokonaisuuksia on harvoin tarjolla! Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kulmalantie 14, 28130 Pori
Kaupunginosa
Impola
Kohdenumero
80497488
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 182m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+th+khh/varasto+ph+s+2wc+työhuone+2vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (uusittu 2026), liesituuletin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja jääkaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsitasot. Keittiöremontti 2019.
Pakastin sekä viinikaappi ovat molemmat apukeittiön puolella.
Terassin kuvaus
Uima-allas 7,6m x 4.5m, ovaalin muotoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 suihkua), lattialämmitys ja poreamme. Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivainteline. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta.
Tehdyt remontit
2004 Lämpö- ja vesijohtojen pinta-asennus. Sauna- ja pesutilojen peruskorjaus ja wc-tilojen (2) seinien laatoitus. Salaojituksen ja perustuksen routasuojauksen ja vesieristyksen uusiminen. Poreamme ja asennus. Ikkunoiden uusiminen. 2005 Sokkelin ja katon maalaus tiiliverhoilun ilmastointiaukot 2006 Ulkovaraston rakennustyöt. Ulkovaraston sähkötyöt. 2007 Komeroiden ja väliovien pinnoitus, Forema. 2008 Tapetointi, maalaus. Sähkötyöt, valaistus. Valaisimet. Parkettilattian hionta. Takan savuhormin teräksinen sisäpiippu. 2009 Pihan rakennustyöt. Uima-altaan asennus. Uima-altaan ilmalämpöpumppu. Piha-alueen sähkötyöt. Istutukset, nurmikko. 2010 Uima-allaskuopan takaseinän vahvistus. 2011 Peltikaton huolto- ja maalaustyöt. Sähköasennusten huoltotöitä. Yläpohjan ja ilmastoinnin peruskorjaukseen liittyvät rakennustekniset työt. Ilmastoinnin muuttaminen koneelliseksi (Onnline LTO-laite 135 sähkölämm. R+säädin)/lämmön talteenotto. Yläpohjan lisäeritys (Termex-selluvilla) Pääsähkökeskuksen vaihto ja ilmanvaihtojärjestelmän sähkötyöt 2012 Peltikaton lumieste PLE VARMA ks-katolle RR as RR32. 2013 Uima-altaan kesäpeitteen kelauslaite. 2014 Päärakennuksen etuovien panelointi 2015 Tonttisulkuventtiilin uusiminen. 2016 Etu pihan rakennustyöt. Etupihan valaisimet. Etupihan sähkötyöt. Pihan aidan (Kulmalantie 14-16) oikaisu. Etupihan uusien aitojen ja jäteastiakatoksen rakentaminen 2017 Tontin etu- ja sivuaitojen huoltokäsittely. Talon otsalautojen ja päätykolmioiden huoltomaalaus. Tontti-istutusten huoltotyöt. 2018 Tontin taka-aidan huoltokäsittely 2019 Ilmalämpöpumpun (Mitsubishi LN 25) hankinta ja asennus. Sisätilojen remontointi kauttaaltaan. 2020 Talon ja varaston kattojen huolto- ja maalaustyöt sekä ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021 Öljylämmityksen korvaaminen ilma-vesipumppujärjestelmällä. Uima-allaspumpun (Gullberg&Jansson) huolto. Sadevesijärjestelmän syöksytorvien huoltomaalaus. Pihla-ikkunakarmien huoltomaalaus. Terassin maalattujen puuosien korvaaminen kestopuurakenteilla 2022 Hormin nuohous ja tarkistus (ei vikoja tai puutteita). Talon kattomaalauksen uusinta takuutyönä Jätevesiputkiston kuvaus (ei huomautettavaa). Ulkouima-altaan allasmuovin, solumuoviprofiilien ja -maton uusinta 2023 Terassin maalattujen puuosien käsittely. Ilmalämpöpumpun (Mitsubishi LN 25) 3-v huolto. Ulkovaraston sokkelin ja ovien huoltomaalaus. Takkahuoneen wc:n peruskorjaus 2024 Mitsubishi Electric ilma-vesipumppujärjestelmän 3-v huolto. Salaojaputkien kuvaus ja pesu. Yhden litistyneen salaojaputken pään (noin 50 cm) uusinta. Seka- ja biojäteastioiden näkösuojan rakentaminen. . Aurinkosähköjärjestelmän laittaminen. 2025 Autopaikkojen (2 kpl) pohjustus- ja huoltotyö. Lisäksi huoltotoimenpiteitä vuosien varrella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-42-68-6
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Myyntihinta
194 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 50 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuosina 2021-2024 keskivertoisesti 22293 kWh/v. Aurinkopaneeleiden käyttöönoton jälkeen v.2025 kulutus oli 16645 kWh/v.
Kiinteistövero
400 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja puu
Perustus
Rakennuksen perustuksena toimii suunnitelmien mukaan maanvarainen reunavahvistettu teräsbetonilaatta. Rakennuksen alapohjan rakenne on toteutettu kahdella teräsbetoni-laatalla välissään EPS tyyppinen eriste.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
840 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Rakennusasiantuntijat Oy tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksen ennen myyntiin laittoa.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, rulla/pimennysverhot, verhotangot, uima-altaan puhdistusrobotti, ulkokeinu, kodinhoitohuoneenen erillinen pakastin, maton tamppausteline

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.