398 000 €158,5 m²

Mukulapolku 3, Klasipruuki, Pori3mh, oh, k, ruok, et, wc, khh, vh, ph, s, 2 ter, tekn.tila, at, var, ak.

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
158,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Klasipruuki
Kaupunki
Pori

Laadukas ja avara maalämpökoti rauhallisella Klasipruukin alueella

- Aurinkopaneelit, maalämpö + päämakuuhuoneessa myös viilennys - Sähköauton latauspistoke (autotallissa) - Oma tontti - Hyvät varastotilat

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu paremmalta.

Tämä tilava ja huolella pidetty yksitasoinen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja laadukkaita ratkaisuja. 158,5 neliötä kätkevät sisäänsä lämpimän ja kutsuvan kokonaisuuden, jossa jokaisella neliöllä on tarkoitus.

Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka kutsuu viihtymään vuoden ympäri. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle – yhdessä huoneista puolapuut ja maaviileä tuovat arkeen ripauksen käytännöllisyyttä ja luksusta.

Keittiö on tämän kodin sydän. Laadukkaat Noblessa-kalusteet ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista – täällä kokkaat niin arjen kuin juhlan hetket tyylillä.

Kylpyhuone ja saunaosasto vievät asumismukavuuden uudelle tasolle: kaksi sadesuihkua, tassuamme, lattialämmitys sekä tunnelmallinen sauna valokuituvalaistuksella ja aina valmiilla kiukaalla tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen.

Piha-alue on viimeistelty ja helppohoitoinen – asfaltoitu ja kivetty kokonaisuus, josta löytyy grillikatos sekä hedelmäpuita ja marjapensaita. Kaksi terassia, joista toinen on lasitettu, kutsuvat viettämään aikaa ulkona aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Energiatehokas maalämpö, aurinkopaneelit ja koneellinen ilmanvaihto tekevät tästä kodista huolettoman ja miellyttävän asua ympäri vuoden. Nykyaikaiset ratkaisut pitävät asumiskustannukset kurissa ja sisäilman raikkaana, samalla kun koti tarjoaa tasaisen lämmön talvipakkasilla ja viileyttä kesähelteillä. Tämä kokonaisuus yhdistää asumismukavuuden, ekologisuuden ja kustannustehokkuuden tavalla, joka tuntuu arjessa joka päivä.

Sähköauton latauspistoke tuo arkeen helppoutta ja tulevaisuuden varmuutta – lataat autosi vaivattomasti kotona silloin kun se sinulle parhaiten sopii.

Tämä koti yhdistää tilan, laadun ja sijainnin tavalla, joka harvoin tulee vastaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Esittelen tämän kohteen yksityisesittelyiden muodossa. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika tähän ihanaan kohteeseen.

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo Myyntijohtaja 044 9771510 alex.salo@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Mukulapolku 3, 28600 Pori
Kaupunginosa
Klasipruuki
Kohdenumero
80495817
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
158,5 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
205,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala on pohjapiirroksen mukainen huoneistoala 158,5 m2, joihin luetaan 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, eteinen, wc, tekninen tila, kodinhoitohuone, vaatehuone, pesuhuone ja sauna. Muiden tilojen pinta-alaan 47 m² on luettu talli, autokatos ja varasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, ruok, et, wc, khh, vh, ph, s, 2 ter, tekn.tila, at, var, ak.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: induktioliesi, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin
Lisätiedot: Noblessa keittiö, integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesitaso liesituulettimella, erillisuuni ja mikro.
Katto: Ruokailutilassa vino sisäkatto.
Terassin kuvaus
2 kpl. Toinen terasseista on lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc istuin, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys, 2 kpl sadesuihku, tassuamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, erilliset komerot eteisessä ja kodinhoitohuoneessa ja tekninen tila. Lisäksi erillinen varasto autotallin yhteydessä (jossa myös WC-istuin).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: kiuas, lauteet
Lisätiedot: seinissä haapapaneeli, lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä, ainavalmis kiuas, valokuituvalaistus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-89-8-3
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Myyntihinta
398 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätehuolto Veikko Lehti 17,90€/kk (sis. 2 kpl sekajäteastian tyhjennys (8,45€/krt + jäteastian vuokra 1€/kk). Biojätemaksu noin 10 euroa/kk, keräämön hinnaston mukaisesti.Perustuu joulukuussa 2025 veloitettuihin maksuihin. Vesimaksu Porin vesi. Jätevesimaksu 1,96€/m3, vesimaksu 1,32€/m3. Perustuu 10.2.2026 veloitettuihin maksuihin. Sähkönkulutus, vuosikäyttöarvio n. 15 000 kWH/v. Nykyisellä omistajalla on kiinteä sähkösopimus, jossa sähkön hinta on ollut edullinen 8,68 snt/kWh. Vuotuinen kulutus on ollut noin 15 000 kWh, mikä tekee keskimäärin noin 100 € kuukaudessa sähkökuluja sekä noin 100 € siirtomaksuja – yhteensä noin 200 € kuukaudessa sisältäen perusmaksut. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
946,58 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 192 m²
Kaavoitustiedot
Tontti sijoittuu erillispientalojen korttelialueelle (AO-104), joka mahdollistaa omakotitalorakentamisen. Alueella on yhtenäinen ja moderni rakennuskanta, ja kaavamääräykset ohjaavat rakentamista laadukkaaseen ja viihtyisään kokonaisuuteen. Rakennusoikeus sekä tarkemmat rakentamisedellytykset määräytyvät asemakaavan mukaisesti. Lisätietoa: Porin kaupunki, p. 02 621 1100 tai kaavoitus@pori.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Porin rakennusvalvonta. Pori.fi
Rakennusoikeus
298 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jäljellä 65,5m2. Kaikki rakentaminen menee lupien ja päätösten mukaan. Lisätietoa Porin Rakennusvalvonta. Pori.fi
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ilmamäärän mittaus, mittauspöytäkirjan päiväys 6.4.2019
Pihan kuvaus
Piha on asfaltoitu ja kivetetty. Pihalta löytyy myös grillikatos, viinimarjapensaita, päärynäpuu ja koristeomenapuu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Koneellinen lattialämmitys, maaviileä (osaksi)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: maaviileä, puolapuut (yhdessä makuuhuoneessa) Katto: vino sisäkatto (yhdessä makuuhuoneessa), mdf-paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: takka Katto: vino sisäkatto, mdf-paneeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.