94 500 €105 m²

Vanhakoivistontie 43, Vanhakoivisto, PoriOh,k,2mh,wc,khh,ph

Myyntihinta
94 500 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kaupunki
Pori

Keltainen koti Vanhakoivistontien varrella kätkee sisäänsä palan historiaa. Sen ensimmäiset perustukset on rakennettu jo 1800-luvun puolella. Talo huokuu menneiden aikojen tunnelmaa ja tarjoaa ainutlaatuisen kodin vanhojen talojen ystävälle.

Alkuperäinen osa toimii nykyisin varastona, mutta taitava rakentaja voisi muuttaa sen helposti uudeksi osaksi arkea – esimerkiksi lisähuoneiksi tai tunnelmalliseksi saunasiiveksi. Vaihtoehtoisesti tontille mahtuisi mainiosti myös alle 30 neliön pihasauna, joka olisi täydellinen tämän kodin pariksi.

Koti on käynyt läpi 2010-luvulla mittavia perusparannuksia: viemärit ja käyttövesiputket on uusittu, katto remontoitu ja iso osa julkisivusta päivitetty. Sisätiloissa on tehty kauttaaltaan pintaremontti, jossa vanhat yksityiskohdat on säilytetty ja ehostettu entistä upeampaan loistoon. Hirsiseinät ja vanhat kattoparrut henkivät nyt vanhanajan tunnelmaa ja toimivat kodin ehdottomina katseenvangitsijoina.

Lämmityksessä luotetaan perinteiseen tapaan: talo pysyy lämpimänä kahdella ilmalämpöpumpulla ja takkaa säännöllisesti lämmittämällä.

Tämä koti odottaa asujaa, joka näkee vanhassa talossa sen erityisen tunnelman ja haluaa jatkaa sen tarinaa eteenpäin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner 040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kohdenumero
20118505
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
807 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa todellisuudessa pienempään tai suurempaan. Tarkistumittausta suositellaan. Pinta-alatiedot perustuvat kiinteistöverotietoihin. Muihin tiloihin lasketaan varastosiiven neliöt.
Huoneiston kokoonpano
Oh,k,2mh,wc,khh,ph
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu v. 2012
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket uusittu ja eristetty (päämittarin ja pesuhuoneen väliseltä alueelta) v. 2026. Samalla uusittu suihkun hana ja sekoittaja. Pintaremontointia v. 2012-2025 Ilmalämpöpumpun asennus v. 2022 Ulkovuoren uusiminen sisäpihan puolelta (ekovilla+tuulensuojalevy) v. 2021 Uusittu varaava takka v. 2020 Kylpyhuone v. 2014 Keittiö v. 2012 Peltikaton uusiminen ja idän puolen päätyseinä ja kadun puolen osittainen uusiminen ja maalaus v. 2012 Käyttövesiputkiston ja viemäröinnin uusiminen v. 2013 Muutostöistä ei ole dokumentointia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-43-28-16
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
94 500 €
Kiinnitykset
146000

Muut maksut

Muut kustannukset
TV: 9 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus ollut v. 2024 yhteensä 14.216 kWh. Takkaa on lämmitetty paljon. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 %. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Panttikirjat (2 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Kiinteistövero
258 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1890
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
807 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Omakotikortteli tai korttelinosa omakotitontteja varten. Lisätiedot: kaavoitus.pori.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
242 m2. e-luku: 0.3
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
irtosähköpatterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti/muovimatto, alla alkuperäinen lautalattia. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetti ja maali, puolipaneeli. Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneeli. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: lauta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: puu. Erillisessä WC:ssä: tapetti, puolipaneeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövedet uusittu kupariputkilla 2013, vedetty pintaan ja koteloitu.