289 000 €200 m²

Finpyyntie 20, Noormarkku, Pori1 krs: oh/sali, sali, k, aula, työh, kph, s, kuisti 2 krs: mh, aula, kirjasto, työh, vh, wc, parveke Erillinen ateljee + varastotilat

Myyntihinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Noormarkku
Kaupunki
Pori

Tarinoiden talo – 1900-luvun hirsikoti ja inspiroiva pihapiiri

Tämä koti ei ole vain talo – se on pala historiaa, joka tuntuu heti sisään astuessa.

Arviolta 1900-luvun alussa rakennettu hirsirunkoinen päärakennus huokuu menneiden aikojen kerroksia. Vuosien aikana sitä on kunnostettu huolella, alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lankkulattiat, hirsiseinät ja kauniit yksityiskohdat luovat rauhallisen ja ajattoman tunnelman, jossa arki saa oman rytminsä.

Huoneet jakautuvat kahteen kerrokseen, ja tilat elävät monenlaisiin tarpeisiin. Alakerran salit ja oleskelutilat tarjoavat paikan yhdessäololle, kun taas yläkerrasta löytyy rauhallisempia huoneita työskentelyyn, lepoon tai vaikka kirjastoksi. Kolme tulisijaa tuovat lämpöä ja pehmeää tunnelmaa eri vuodenaikoihin.

Koti on kokenut mittavia remontteja, ja pinnat ovat hyvässä kunnossa – kokonaisuus tuntuu harkitulta, ei kiireellä tehdyltä. Tässä talossa historia ei ole jäänyt paikalleen, vaan jatkaa elämäänsä osana nykyhetkeä.

Pihapiiri on oma maailmansa. Suojeltu ympäristö kertoo alueen arvosta ja säilyneestä kokonaisuudesta. Pihalla on useita rakennuksia, jotka avaavat mahdollisuuksia eri elämäntilanteisiin.

Erillinen ateljee-rakennus tarjoaa tilan, joka taipuu moneen – työtilaksi, luovaan tekemiseen, yritystoimintaan tai vaikka erilliseksi oleskelutilaksi. Se tuo tähän kokonaisuuteen ulottuvuuden, jota harvoin tulee vastaan.

Lisäksi pihapiiristä löytyy ulkorakennus, jossa on toimiva sauna, pyykinpesutila, puuvarasto sekä autotalli. Pihalla oleva palju kutsuu viipymään ja rauhoittumaan arjen keskellä.

Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka etsit kodilta muutakin kuin neliöitä. Täällä on tilaa elää, tehdä, rauhoittua ja toteuttaa – olitpa sitten yrittäjä, taiteilija tai perhe, joka kaipaa ympärilleen tilaa ja tarinaa.

Tämä on paikka, jossa mennyt ja nykyinen kulkevat rinnakkain – ja jossa seuraava tarina odottaa kirjoittajaansa.

Varaa oma yksityisesittelysi ja koe koti rauhassa – juuri sinulle sopivana ajankohtana. Kohteen esittelee ja myynnistä vastaa henkilökohtaisesti:

Alex Salo Myyntijohtaja 044 977 1510 ✉️ alex.salo@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Finpyyntie 20, 29600 Pori
Kaupunginosa
Noormarkku
Kohdenumero
80492510
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
7 100 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala ei ole tiedossa, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 200 m² ja Ateljee-rakennus noin 40 m2.

Porin kaupungin rakennus- ja luparaportin (23.03.2026) mukaan omakotitalon kerrosala on 232 m2 ja talousrakennuksen 123 m2, kerrosala yhteensä 355 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 krs: oh/sali, sali, k, aula, työh, kph, s, kuisti 2 krs: mh, aula, kirjasto, työh, vh, wc, parveke Erillinen ateljee + varastotilat
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Integroitu mikroaaltouuni
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Lauta
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc-istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Lauta.
Tehdyt remontit
2008 Taloon lattiat uusittu, sähköt ja keittiö uusittu. Laaja pintaremontti sisätiloihin. 2012 Kylpyhuone remontoitu ja sisälle tehty sauna
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Noormarkun keskustan palvelut noin 2-3 km etäisyydellä (mm. päivittäistavarakaupat, apteekki, pankki ja ravintolat). Porin keskustan monipuoliset palvelut noin 15 km päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-458-2-28, 609-458-7-15, 609-458-2-37
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Myyntihinta
289 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 540,00 €. Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Lämmityskustannukset: Öljynkulutus noin 3 500 l/vuosi Lämmitysöljy noin 3 500 € / vuosi (n. 292 €/kk) Puunkulutus n. 3–4 m³/vuosi Puuklapit n. 400 € / vuosi (n. 33 €/kk) Nuohous kerran vuodessa nuohouksen hinnaston mukaisesti (tehty vuonna 2026 viikolla 14, 120 €). Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1930
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 100 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoitustiedot (tilanne 23.3.2026): Porin kaupungin kaavoitusyksiköstä saadun tiedon mukaan kohteen (Finpyyntie 20) alueella on voimassa asemakaavamerkintä AO-2 (erillispientalojen korttelialue). Rakennusoikeus on pääosin yksikerroksinen, mutta maastosuhteiden mukaan ullakko- tai kellarikerrokseen on mahdollista toteuttaa kerrosalaan laskettavia tiloja enintään puolet varsinaisen kerroksen alasta. Asemakaavakartta on erillisenä liitteenä. Alueelta ei ole saatavilla asemakaavaselostusta sähköisessä muodossa. Selostuksen mahdollinen paperiversio on tarkistuksessa. Alueelle ei ole tiedossa kaavoitukseen liittyviä vireillä olevia tai suunnitteilla olevia hankkeita. Lähde: Porin kaupunki, kaavoitusyksikkö / kaavavalmistelija Carlos Goncalves, 23.03.2026. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI vaihde 02 621 1100 etunimi.sukunimi@pori.fi kaavoitus@pori.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet Porin suuntaan. Bussiyhteys Noormarkusta Poriin, omalla autolla Porin keskustaan noin 15-20 minuuttia.
Alueen kuvaus
Tila koostuu kolmesta eri kiinteistötunnuksesta: Kiinteistötunnus: 609-458-7-15 Nimi: LYMY Kokonaispinta-ala: 0.22 ha Kiinteistötunnus: 609-458-2-28 Nimi: HARJULA Kokonaispinta-ala: 0.26 ha Kiinteistötunnus: 609-458-2-37 Nimi: HARJULA III Kokonaispinta-ala: 0.23 ha Kyseessä on tilamuotoinen kiinteistö asemakaava-alueella. Mikäli kunta edellyttää tonttimuodostusta, kiinteistön pinta-ala ja rakennusoikeus voivat muuttua. Tontin muodostamisen kustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta ei ole tällä hetkellä määritelty, sillä kiinteistöt ovat asemakaava-alueella vielä tiloina. Rakennusoikeus määräytyy vasta siinä vaiheessa, kun kiinteistöt muodostetaan tonteiksi. Tästä johtuen rakennusoikeuden määrää tai jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei ole tässä vaiheessa mahdollista ilmoittaa, eikä myöskään ole tiedossa, kuinka paljon rakennusoikeutta on käytetty tai mitä kiinteistölle on mahdollista vielä rakentaa. Tiedot perustuvat Porin kaupungin rakennusvalvonnan lupainsinööri Sofia Hannukaisen 07.04.2026 antamaan kirjalliseen vastaukseen. Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan kiinteistöllä (609-458-2-28) sijaitsee asuinrakennus, jonka pinta-ala on 232 m², sekä talousrakennus, jonka pinta-ala on 123 m². Lisäksi kiinteistöillä saattaa olla muita rakennuksia tai rakennelmia, jotka eivät näy rakennusvalvonnan rekisterissä.
Rasitteet ja oikeudet
609-458-2-37 (HARJULA III) Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: Luonnonmuistomerkki (Y2000-11856) Arkistoviite: VP-2000-02-02 Rasitettu: 609-458-2-37 HARJULA III Rekisteröintipvm: 3.2.2000
Lämmitys
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, puu ja ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Lauta Makuuhuone 2 Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Lauta Makuuhuone 3 Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Lauta Makuuhuone 4 Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka Seinämateriaali: Tapetti, Hirsiseinä Lattiamateriaali: Lauta
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Asunnon kalusteet ovat erikseen neuvoteltavissa / ostettavissa.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Peiliovellinen vaatekaappi, ruskea kaapisto, keittiön ruokapöytä ja neljä tuolia, lasiverannan penkki, pääaulassa oleva arkkupakastin sekä piharakennuksen saunatilassa oleva pyykkikone. Palju Polttopuut kuuluvat kauppaan

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
76 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 90 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.