187 000 €136 m²

Kynäksentie 7, Musa, PoriOh, k, rt, wc, mh YK: 4mh, kph, vh, aula KK: kph, pkh, khh/wc, varastotilaa

Myyntihinta
187 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Musa
Kaupunki
Pori

**Jos olet etsinyt tilavaa omakotitaloa, niin etsimisen voi lopettaa - se on tässä! **

Tämä koti tarjoaa avarat puitteet isommallekin perheelle ainutlaatuisilla ominaisuuksillaan. Keskikerroksen avonainen pohjaratkaisu tuo tiloihin yhdessäolon tuntua, kun olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Keskikerroksessa on myös yksi makuuhuone, sekä tilava eteinen. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja aula luo tarvittaessa lisätilaa vaikka lasten pelitilaksi. Wc löytyy jokaisesta kerroksesta, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kellarikerroksesta löydät pesutilat, saunan, kodinhoitotilan sekä runsaasti varastotilaa.

Tilat on kuin tehty isolle perheelle, uusperheelle tai muuten vaan tilaa tarvitsevalle! Rakennusta on remontoitu vuosien aikana ja viimeisimpänä keittiön kaapistot ja pinnat sekä olohuoneen takka on uusittu.

Pihaan mahtuu jokaisen perheenjäsenen kulkupeli ja pihaleikeille sekä oleskelulle löytyy tilaa myös. Autotalli ja varastotilaa mukavasti erillisessä rakennuksessa.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Sijainti
Kynäksentie 7, 28610 Pori
Kaupunginosa
Musa
Kohdenumero
20010809
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
998 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on vuoden 1977 rakennuslupapiirustusten mukainen. Muihin tiloihin on laskettu arvio kellaritilojen pinta-alasta.

Asuinrakennuksen asuinpinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 222 m², josta kellarin pinta-alat 73m2/82m2, koko rakennuksen kerrosala 257m2. Nämä on mitattu kerrosten lattiapinta-alan mukaan ja sisältävät myös alle 1600mm alittavaa tilaa.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan rakennuksen kokonaisala on 276 m2 ja kerrosala 213 m2, asuintilojen pinta-alaa ei saatavilla.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rt, wc, mh YK: 4mh, kph, vh, aula KK: kph, pkh, khh/wc, varastotilaa
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. keittiön kaapistot, kodinkoneet, lattia, seinäpinnat uusittu v. 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu v. 2000.

Yläkerran kylpyhuone tehty v. 2007, tassuamme. Varustus: lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: kolme wc:tä, yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä ja kellarin wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: vaatehuone, kellarissa runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
- vesikate, rännit, syöksytorvet sekä aluskate uusittu v. 1993, (pesty ja maalattu v. 2025) - peruskorjausta v. 1995-1999: sähköt, käyttövesi,- viemäriputket, ikkunat sekä julkisivulaudoitus - salaojat v. 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: saunan lauteet vahattu v. 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-23-15-5

Hinta

Myyntihinta
187 000 €
Kiinnitykset
250912.78

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 20 000kWh/v (v. 2025) (4hlöä, hybridi-auton lataus, takkaa käytetty kylmimpään aikaan päivittäin) Biojäteastia yhteinen naapurin kanssa, maksu tyhjennyskertojen mukaan (molemmille tulee oma lasku) Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
480,05 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puurunko, pysty/vaakalaudoitus. puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
998 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako, yleiskaava. Lisätiedot Porin kaupunki.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat siirretään ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
lattialämmitys: keittiössä, kuistilla ja wc:ssä, yläkerrassa: kph, kellarissa: kph, käytävä, pkh, khh. Sähköpatterit muissa tiloissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
kuisti keskikerroksessa, parveke yläkerrassa, kellarissa pukuhuone, varastotilaa sekä vanha kylpyhuone (nyt tyhjä). Kellarista kulku ulos.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puolipaneeli, osalaatoitus. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alakerran makuuhuoneen lattia uusittu v. 2021, yläkerran pintoja uusittu vuosien aikana.
Olohuoneen varusteet
lattia, - sekä seinäpinnat remonoitu v. 2021.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan