117 000 €79,5 m²

Halssinnokantie 40 as, Halssi, PoriOh, k, wc, yk: 2mh, kph/wc

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
326,60 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Halssi
Kaupunki
Pori

Upea, uniikki Halssi!

Mahtavan hirsirunkoisen talon lämminhenkinen rivitaloasunto Kokemäenjoen suistoaluella sijaitsevan Pihlavanlahden rannalla. Läpitalon asunto on kahdessa kerroksessa, alakerrassa keittiö, olohuone ja wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone.

Lämmitys hoituu pääasiallisesti varaavalla takalla tai vaihtoehtoisesti sähköpatterein. Ilmalämpöpumpun asentaminen on mahdollista. Erittäin siistikuntoinen asunto, jonka keittiö hiljattain remontoitu. Keittiön puuovia on mahdollista maalata mieluisan värisiksi.

Kiva terassi asunnon ilta-auringon puoleisella seinustalla, lisäksi piha-aluetta myös aamuauringon puolella ja rannassa yhteisalue.

Asuntoon kuuluu erittäin runsaasti varastotilaa, talon jyhkeässä kivijalassa sijaitsevassa kellarissa sekä ulkorakennuksessa, jonka yksi varasto on eristetty ja sisustettu puutyöharrastusta varten, lisäksi kaksi kylmää varastoa.

Autolle on tallipaikka, tallissa sähköovi.

Lisäbonuksena asunnolla on kaksi venepaikkaa asunto-osakeyhtiöiden yhteisesti omistamassa rannassa. Samoin saunavuoro on varattavissa yhteisessä rantasaunassa, missä on toisinaan pidetty myös avantouintimahdollisuutta.

Halssin alue on historiallinen helmi, merkittävä, suojeltu kohde. Kaunis yhtenäinen puutaloalue on kuin pieni kylä, jonka mansardikattoiset talot on Ahlströmin sahan toimeksiannosta suunnitellut arkkitehti Karl Lindahl.

Esittelen mielelläni yksityisesti: Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Halssi
Kohdenumero
591202
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 210 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, wc, yk: 2mh, kph/wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 8/2020, keraaminen liesi, liesituuletin 3/2021, astianpesukone 2/2021, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöön lisätty 2 pistorasiaa ja päivitetty 2 vanhaa 2020/2021/Elteam
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvät, peilit, peilikaappi ak wc, kaapit, allaskaappi molemmat wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Näkymät
Itään ja länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarve yhtiökokousta 19.2.2026 seuraavien viiden vuoden aikana Asuinrakennuksen maalaus (vain yläosa eteläpääty) Rännien maalaus, ikkunoiden ulkopuitteet, vesipellit Muita suunniteltuja kunnossapitotöitä: Kurtturuusujen poisto. Katon kunnon kartoitus (2024 tehty). Huoneistojen märkätilojen kartoitus. As 5 lämminvesivaraaja. As 5 hormin tarkastus (asunnon tulisija poistettu käytöstä).
Tehdyt remontit
Talon maalaus, eteläpään vuorilautojen uusinta, kattosiltojen uusinta, varaston vesirännien ja ulkoseinän alaosan korjaus 2016. Sokkelin pinnoitus 2000. As 7 lämminvesivaraaja 2018. As 2 ja 4 lämminvesivaraaja, sekä as 1 ja varaajien poiston korjaus 2021. Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan verhouksen uusiminen 2021. Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan maalaus 2022. As 3 lämminvesivaraaja 2023. Postilaatikoiden kunnostus 2024. Eteläpäädyn päätyikkunan korjaus 2024. Piippujen sadehattu ja juuripellitykset 2024. Kattotiilien vaihtoa ja aluskatteen tarkastus 2024. Viemärin valurautaisen vanhan osan sukitus 2024. Kellarin alapohjan paloluukku 2024. As 1 ja 6 lämminvesivaraajan uusinta 2024. 1 (vanha) vaahteran kaato 2024 Talon eteläpääty maalattu 2025 As 7 WC:n ja tuulikaapin lämmittimien uusinta 2025. Asunnon remontit: keittökaapistot uusittu
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORI

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
117 000 €
Neliöhinta
1 471,70 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
326,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
326,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, sähkölämmitys 6263 kWh/v, 100,00 €/kk. Muut lämmityskulut: 35 €/kk: polttopuuta 5-6m3/v. Autotallin sähkömaksu kulutuksen mukaan, 3,10 €/v.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halssinkarhu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu. Hirsirunko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Mansardi
Tontin koko
2 210 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Porin Toimistorutiinit Oy, Päivi Järvinen, Isolinnankatu 24, 6.krs, 28100 Pori, 050 569 2833, paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki 02 621 1100
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Varaava takka
Kunnan numero
609
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, ulkovarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti/tapetti, puolipaneeli. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: laatta/laatta, lasikuitutapetti.