57 000 €76 m²

Keulantie 1 D, Pormestarinluoto, Pori3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
57 000 €
Hoitovastike
334,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pormestarinluoto
Kaupunki
Pori

Saunallinen, muuttovalmis kolmio, koti jossa on helppo viihtyä.

- Oma sauna – harvinaista tämän hintaluokan asunnoissa - Muuttovalmis, laajasti pintaremontoitu huoneisto - Tilava 76 m² ja toimiva pohjaratkaisu - Edullinen hinta – sopii erinomaisesti myös sijoittajalle

Tämä 76 m²:n huoneisto tarjoaa toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden, jossa arki rullaa sujuvasti. Läpitalon huoneiston valoisuus, tilavat huoneet ja lasitettu parveke tuovat kotiin avaruutta ja mukavuutta ympäri vuoden.

Asunto on laajasti pintaremontoitu ja on muuttovalmis sellaisenaan, tänne voit asettua ilman merkittävää remonttitarvetta. Vaalea ja huoliteltu ilme tekee kodista kutsuvan ja miellyttävän.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa, tällainen etu on tämän hintaluokan asunnoissa harvemmin tarjolla. Sauna on rakennettu vuonna 2008, jolloin kylpyhuonetta on samalla laajennettu.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja siinä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti vuonna 2022, vesikate vuonna 2018 sekä ikkunat ja parvekeovet vuonna 2012.

Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta palvelut löytyvät läheltä ja yhteydet keskustaan ovat sujuvat, arki toimii täällä mutkattomasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Muuttovalmis kokonaisuus, toimiva pohjaratkaisu ja oma sauna tekevät siitä miellyttävän ja helpon kodin arkeen tai helposti vuokrattavan sijoituskohteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokotiin. Tehdään sinunkin asuntounelmista totta.

Tämän kodin esittelee ja myy: Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 041 327 0870 laura.rantala@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Keulantie 1 D, 28190 Pori
Kaupunginosa
Pormestarinluoto
Kohdenumero
80487557
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
7 704 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kaapistot.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit
2025 Asennettu uudet palovaroittimet (10 v akku) huoneistoihin 2024 Talon kaikki lukostot sarjoitettu (Iloq S5 lukitus) 2023 Asuntojen parvekkeiden etulevyt uusittu 2022 Julkisivuremontti (sis. lisälämmöneristys), ulko-ovet uusittu, tuulikaapit purettu ja ulkoportaat uusittu 2020 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2018 Kattohuopa uusittu 2016 Autotallien ovet uusittu 2013 Lämmön perussäätö ja lämmityslinjojen säätöventtiilit uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 Rakennettu jätekatos 2009 Lämmönvaihdin ja kellarikäytävän käyttövesiputket uusittu 2008 Ulkoportaiden kunnostus sekä lisäaskelman ja kaiteiden asennus 2006 Patteriventtiilien sekä putkistolinjojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen, 20 autolämmityspaikan rakentaminen, tuuletusparvekkeiden alapohjien ja kansien pinnoitukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. 2008 asennettu yhden hengen sauna. Sauna on lämpenee nopeasti ja on valmis vain noin 10-15 minuutissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa K-Market Luoto noin 800m. Kauppakeskus Puuvillan palvelut noin 2km, Porin keskustan palvelut noin 3km.

Kirjurinluodon ulkoilualue ja Pelle Hermannin leikkipuisto noin 2km. Hyvät lenkkimaastot myös kotipihasta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
609-53-4-3
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiönetti 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
57 000 €
Myyntihinta
46 459,73 €
Neliöhinta
750 € / m²
Velkaosuus
10 540,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,40 € / kk
Pääomavastike
114 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 1.5.2026 alkaen 24€/hlö/kk Autopaikkamaksu vuonna 2026 10€/paikka/kk Sauna maksu vuonna 2026 10€/asunto/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Keulantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennus, jossa 30 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön kiinnitykset: 558 359 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 704 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Leivo Oy, Juha Leivo, juha.leivo@isannointileivo.fi, 050 348 8048
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki, PL 121, 28101 PORI vaihde 02 621 1100 tai etunimi.sukunimi@pori.fi. kaavoitus@pori.fi AK-2 Asuinkerrostalojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa asumisen ja viihtyisyyden kannalta tarpeellisia vajoja, katoksia ja aitoja. Tontin rakentamattomat osat on istutettava. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.06.2030
Tontin vuokra
3 326,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Porin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.