126 500 €70 m²

Halssinnokantie 40, Halssi, Pori3h+k+wc ak, wc yk / suihku (yj 3h+k)

Velaton hinta
126 500 €
Hoitovastike
293,40 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Halssi
Kaupunki
Pori

Ainutlaatuisen ympäristön alueelta omaksi kodiksi ihastuttava päätykolmio, josta näkymät vesistöön. Sopii myös vapaa-ajan asunnoksi.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen katselee suistoalueelle kimmeltävän vesistöön virkistysvesille ja lintujen pesimäalueille sekä wc-/ suihkutila, jossa myös tila pesukoneelle ja pyykkihuollolle.

Alakerrassa on moderni keittiö, ja ruokapöydälle on tilansa. Tunnelmallisessa olohuoneessa ihana pönttis eli puilla lämmitettävä pönttöuuni antamaan suloista lämpöään.

Kiva asunto on kokenut remontin, joka kattaa uudistuksia rakenteita myöten.

Osakkeenomistajan käytössä on erinomaiset varastointi- ja säilytystilat, jotka siirtyvät uuden omistajan käyttöön. Kellarikerroksessa on kaksi pikkuvarastoa ja ulkorakennuksessa kuin oma nikkarointi- ja säilytystila, jonne mahtuu monenmoista aarretta taikka toimintatilaa.

Asukkaiden käytössä on tunnelmallinen rantasauna ympärivuotisine uinti- ja kastautumismahdollisuuksineen. Samassa rakennuksessa taloyhtiön kerhotilat.

Rannalla kun ollaan, tänne saa myös veneen. Virallista jakoperustetta venepaikalle ei ole, mutta myyjän mukaan yksi näistä on osakkeenomistajan käytössä.

Tässä kaupassa voisi olla mahdollisuus myös autotallipaikan kauppaan, ja siihen on tulossa lisätietoja aivan lähiaikoina.

Linnut ovat jo osittain saapuneet tänne omaan, rauhan tyyssijaan. Tervetuloa, mennäänkö mekin katsomaan uuden kodin mahdollisuutta?

Halssin uniikki alue on kaunis ja tunnelmallinen, osa arvostettua kulttuuriperintöä,.

Minna Kalliomäki minna.kalliomaki@bo.fi p. 044 906 8361

Perustiedot

Sijainti
Halssinnokantie 40, 28800 Pori
Kaupunginosa
Halssi
Kohdenumero
21473993
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 210 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc ak, wc yk / suihku (yj 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yleissiisti, toki elämän jälkiä. Keittiö, kylppäri päivitetty aiemman omistajan aikana ja pinnat aiemman omistajan aikana Pikkueteiseen tehty villojen vaihto, hiiri Aikaisemmin sama pikkueteinen korjattu jäätyneen vesiputken aiheuttama vamma
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, lattiakaivo, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Vesivaraaja, jonka alla viemäri
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Koneellinen poisto, asennettu 2025 syksyllä. Ei ilmoitettu isännöitsijälle.

Lossney-ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla on ilmoitettu isännöitsijälle. Haettu museovirastolta lupa.
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiakaivo lavuaarin alla
Patteri seinässä, vaihdettu 2025 syksyllä. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu erillisessä kylmävarastorakennuksessa oleva kylmätila ja kellarissa 2 komeroa.
Näkymät
Terassiin ei ole haettu lupia.
Tulevat remontit
Kurtturuusujen poisto Eteläpäädyn (ei yläosa) / koko talon maalaus Rännien maalaus, ikkunoiden ulkopuitteet, vesipellit Katon kunnon tarkastus (tarkastettu 2024) Huoneistojen märkätilojen kartoitus As 5 lämminvesivaraaja As 5 hormin tarkastus (asunnon tulisija poistettu käytöstä)
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu Mitzubishi Lossnay 100, Ulvilan Sähköpalvelu Oy. Ilmoitettu 12.1.2023. Rakennuslupa yhtiön hakema, valvonta Insto Marko Laatu. Yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu Pax poistopuhallin, ilmoitettu 26.1.2026. Kylppärin päivitys Keittiön päivitys Pikkuvessa Tuulikaappi Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla isännöitsijältä. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön aineistosta ei saatavilla korjaushistoriaa kokonaisuudessaan. Talon maalaus, eteläpään vuorilautojen uusinta, kattosiltojen uusinta, varaston vesirännien ja ulkoseinän alaosan korjaus 2016. Sokkelin pinnoitus 2000. As 7 lämminvesivaraaja 2018. As 2 ja 4 lämminvesivaraaja, sekä as 1 ja varaajien poiston korjaus 2021. Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan verhouksen uusiminen 2021. Asuinrakennuksen eteläpäädyn yläosan maalaus 2022. As 3 lämminvesivaraaja 2023. 4 asunnon viemärien valurautaosuuden paikkaus sukituksella (päätyasunnot) 2023. Varaston päädyn rimoituksen korjaus ja maalaus 2023. Postilaatikoiden kunnostus 2024. Eteläpäädun päätyikkunan korjaus 2024. Piippujen sadehatut ja juuripellitykset 2024. Kattotiilien vaihtoa ja aluskatteen tarkastus 2024. Viemärin valurautaisen vanhan osan sukitus 2024. 1 (vanha) vaahteran kaato 2024. Kellarin alapohjan palokuukku 2024. As 1 ja 6 lämminvesivaraajan uusinta 2024. As 7 WC:n ja tuulikaapin lämmittimien uusinta 2025. 2023 viemärien sukituksen suunnittelu, ei pystytty toteuttamaan kokonaisuudessaan.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykkiteline Kenkäteline
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
126 500 €
Myyntihinta
125 459,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 807,14 € / m²
Velkaosuus
1 040,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
lainosuuden voi maksaa pois koska haluaa, isännöitsijältä pyydettävä ensin lainaosuuslaskelma ja lasku.

Vastikkeet

Hoitovastike
293,40 € / kk
Pääomavastike
93,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
387,29 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu 15 eur / hlö

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Polttopuita käytetty vuodessa n. 3 m3. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja vastaa kaupanteon yhteydessä isännöitsijältä tilattavan lainaosuuslaskelman kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halssinkarhu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 210 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Porin Toimistorutiinit Oy Isolinnankatu 24, 6 krs. 28100 PORI Isännöitsijä Päivi Järvinen paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi 050 569 2833
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen (tässä asunnossa on Losnay ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla) Taloyhtiöllä on osuus Halssin alueella sijaitsevaan saunaan, pesutupaan ja kerhotiloihin. Saunan käyttö maksullista, pesutupa ei käytössä. Saunamaksu 20,00 €/kk. Asunto Oy Halssinkarhu kuuluu Kiinteistö Oy Porin Halssinranta yhtiöön. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita määräalaa kiinteistötunnus 609-417-1-994-M502 ja määräalalla olevaa saunarakennusta. Yhtiöllä on omistusosuus 600/5280 Kiinteistöyhtymä Häränvesi maapinta-alasta 863m2 ja vesipinta-alasta 4,344 ha. Yhtiöllä on yhteisomistus Asunto Oy Halssinhirvi, hevonen ja karhu maapohja 864m2, tontilla autotallirakennus. Yhtiöllä on omistusosuus 600/5280 Halssinnokka ja talousrakennus (Halssin sauna), maapinta-ala 6985m2. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.