338 000 €226,5 m²

Isojoenrannantie 48, Isojoenranta, Pori5h+k+askart.2x wc, kph, aulat.+vh

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
226,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1850
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Isojoenranta
Kaupunki
Pori

Tunnelmallinen hirsitalo Kokemäenjoen maisemissa!

Tämä upea hirsirunkoinen, mansardikattoinen talo seisoo yhä ryhdikkäänä Kokemäenjoen rannalla, vanhan rautatiesillan ja Lukkarinsillan välisssä. Alun perin maalaistaloksi 1800-luvulla rakennettu koti kantaa mukanaan pitkää historiaa ajalta, jolloin ympärillä levittäytyivät pellot ja maantie kulki joen vartta pitkin.

Vuonna 2002 talo koki mittavan peruskorjauksen, jossa talolle annettiin uusi elämä rakenteita ja talotekniikkaa myöten. Vesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittiin, tehtiin konesaumattu peltikatto ja lämmitysputkisto päivitettiin. Myöhemmin, vuonna 2021, talo siirtyi ilma-vesilämpöpumppuun ja piharakennuksen katolle asennettiin aurinkopaneelit.

Sisätilat uudistettiin laajasti. Talon henkeä kunnioittaen kaakeliuuni palautettiin alkuperäiselle paikalleen hyödyntäen säilyneitä alkuperäiskaakeleita. Lisäksi olohuoneeseen muurattiin uusi takka. Taloa on huollettu ja maalattu säännöllisesti, viimeksi kesällä 2025.

Oma 2 273 m² tontti on poikkeuksellisen vehreä ja huolella hoidettu. Omenapuut, marjapensaat, lukuisat eri puulajit ja runsas kukkaloisto tekevät pihasta suojaisan ja viihtyisän kokonaisuuden, joka muuttuu vuodenaikojen mukana. Piharakennuksessa on sauna, nikkarointitilaa, kellarit, varastoja ja autokatos.

Talo kantaa mukanaan pitkän historian ja seuraavat asukkaat saavat kirjoittaa siihen uuden, oman lukunsa.

Sovi oma esittelysi minulta!

kristiina.palmen@op.fi puh: 0409127902

Perustiedot

Sijainti
Isojoenrannantie 48, 28240 Pori
Kaupunginosa
Isojoenranta
Kohdenumero
614106
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
226,5 m²
Tontin pinta-ala
2 237 m²
Kokonaispinta-ala
236,3 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+askart.2x wc, kph, aulat.+vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi 2kpl, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, saunassa lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti, ulkovarasto, komeroita, 3 varastoa ja 2 kellaria
Tehdyt remontit
2002 Vesi- ja viemäriputket uusittu sekä sadevesiviemäröinti rakennettu 2002 Sähköt uusittu, työ valmistunut 2003 2002 Tiilikatto vaihdettu konesaumapeltikattoon 2002 Lämmitysputkisto uusittu 2002 Kaksi tulisijaa rakennettu, kaakeliuuni palautettu alkuperäiselle paikalleen ja olohuoneeseen muurattu takka 2002 Sisätilat uudistettu kauttaaltaan ja keittiö rakennettu kokonaan uudelleen 2002 Suihkutilat ja erilliset wc:t rakennettu ala- ja yläkertaan 2007 Kuistit rakennettu uudelleen 2017 Piharakennuksen sauna uusittu 2021 Lämmitysjärjestelmä päivitetty ilma vesilämpöpumppuun 2022 Aurinkopaneelit asennettu piharakennuksen katolle 2025 Talon ulkomaalaus 2026 Olohuoneen takka huoltomaalattu
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Tontti rajautuu penkereeseen sekä kaupungin puistoalueeseen, jolta on suora yhteys joelle.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-18-13-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORI

Hinta

Myyntihinta
338 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: . 13485 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 500 eur/vuosi. Puhtaanapito: n.400 eur/ vuosi. Kiinteistövero: 450 eur/vuosi. . 100 eur laiturivuokra/ vuosi
Kiinteistövero
450 eur/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1850
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1850
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi. Hirsirunkoinen, lautaverhoiltu
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto. Katto uusittu 2002
Kattotyyppi
Mansardi
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 237 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki puh: 02 6211100
Kaavatilanne
Asemakaava, Rakennuslupa 1964. Tontti rajoittuu tulvapenkereeseen, jonka korkeudesta ja maa-aineksesta päättää Porin Kaupunki.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Tontti rajautuu penkereeseen sekä kaupungin puistoalueeseen, jolta on suora yhteys joelle.
Vesistön kuvaus
Kokemäenjoki
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 300 m². Asemakaavan mukainen tehokkuusluku 0.25
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Ilmalämpöpumppu Varaava tiilitakka (2002) ja alkuperäisistä kaakeleista koottu takka/uuni. Aurinkopaneelit
Kunnan numero
609
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Maalattu lautalattia, tapetti, kaakeli. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila/apukeittiö: Maalattu lautalattia, tapetti. Sauna: Laatta, laatta, lautapaneeli, lattialämmitys.. Kylpyhuone: Laatta, lattialämmitys. Eteinen: Maalattu lautalattia, tapetti. Wc: Muovimatto, tapetti (yläkerta). Olohuone 2.: Alkuperäinen lautalattia, maalattu, tapetti. Yläkerran aula: Korkkilattia, tapetti. Wc: Maalattu puulattia, hirsi, kaakeli, tapetti (alakerta). Ruokailutila: Maalattu lautalattia, tapetti..