96 000 €124 m²

Kullaantie 229, Lavia, PoriAk: 2mh,oh,k,2wc,pikkuhuone, Yk: 4mh,aula,wc,suihku,Kellarissa khh,ph,s,varastotilaa

Myyntihinta
96 000 €
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
7
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lavia
Kaupunki
Pori

Lavian Riuttalan kylässä erittäin siisti, idyllinen ja iso, puusepän rakentama rintamamiestalo. Talosta pidetty huolta ja siihen on tehty kattoremontti, salaoja- ja sadevesijärjestelmät patolevyineen, lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumppuun, kaikki pinnat käyty läpi. Modernien muutosten lisäksi säilytetty kuitenkin maalaistalon tunnelmaa, olohuoneessa komea takka/leivinuuni ja keittiössä puuhella. Talon alakerran oleskelutilat ovat erittäin valoisat.

Alakerrassa 2mh, yläkerrassa aulatilan lisäksi 4mh,wc,suihku. Kellaritiloissa kodinhoitotilaa, varastotiloja, tekninen tila, pesuhuone ja sauna. Talon idyllisellä kuistilla myös oma pikkuhuoneensa, jossa myös wc ja suihku.

Oma 3000 m2 tontti, jossa lisäksi 2014 rakennettu 2 auton katosrakennus + 3 erillistä varastotilaa. Leikkimökki. Kokonaisuus soveltuu hienosti isommallekin perheelle. Tilat mahdollistavat myös majoitustoimintaa tai pientä lisätulojen hankkimista alivuokrauksella. Riuttala on valittu Satakunnan vuoden 2024 kyläksi ja sen sijainti on mainio perheelle, joka etsii maaseudun rauhaa, mutta haluaa että peruspalvelut ovat lähellä, matkaa Lavian keskustaan on n. 6km.

Lisätiedot ja näytöt tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Perustiedot

Sijainti
Kullaantie 229, 38600 Pori
Kaupunginosa
Lavia
Kohdenumero
613928
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Kokonaispinta-ala
164 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen pinta-aloista ei ole täyttä varmuutta. Peruskorjauksen lupakuvien perusteella rakennuksen ulkomitat 7,8mx11,3m2 ja kuistin kerrosala 20 m2. Yläkerran pinta-alaksi mainittu 1994 lupakuvissa 45 m2, mutta sivuja on otettu käyttöön peruskorjauksen yhteydessä n. 2009. DVV:n rakennuksen tiedoissa kerrosala on mainittu 120 m2.

Ilmoitetut pinta-alat 124 m2 asuinala ja 40 m2 muut tilat ovat karkeita arvioita.
Huoneiston kokoonpano
Ak: 2mh,oh,k,2wc,pikkuhuone, Yk: 4mh,aula,wc,suihku,Kellarissa khh,ph,s,varastotilaa
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone. Puuhella. Keittiön kaapistot paikallisen puusepän kautta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc talossa 4 wc-pyttyä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lavian keskustaan matkaa n. 6km, jossa palveluita mm. pankki, kauppa, peruskoulu, päiväkoti, apteekki, kirkko.

Riuttala-Mustajoen kylätalo on n. 1km päässä.

Riuttala on aktiivinen kylä, joka valittiin vuonna 2024 Satakunnan Vuoden kyläksi.

https://www.riuttalamustajoki.fi/.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
413-422-6-84
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAVIA

Hinta

Myyntihinta
96 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Talon tulisijoja lämmitetty runsaasti myös puilla. Sähkö: n. 16150 KWh v. 2025, n. 19300 kWh v. 2024 . Vesi ja jätevesi: Perusmaksu v. 2025 90 €, sisältää 5 m3. 1,05 €/m3 maksu ylittävästä osasta. Puhtaanapito: Oma jätehuoltosopimus, Porin kaupungille ekomaksu, saostuskaivojen tyhjennys tarpeen mukaan. Kiinteistövero: N. 150 € v. 2025. .
Kiinteistövero
N. 150 € v. 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Päre alla. Vesikatto uusittu n. 2010-2012.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Vesiosuuskunta. Viemäröinti: Saostuskaivot 2 kpl. Eteläisen Lavian vesiosuuskunnan osakas.
Tontin koko
3 000 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki
Kaavatilanne
Kaavoittamaton, Rakennuslupa .
Rakennusoikeus
Tarkkaa tietoa käytetystä rakennusoikeudesta ei ole. Autokatosrakennuksen kerrosala on 77 m2.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu. 2023 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu lämmittää patteriverkoston ja alakerran vesikiertoisen lattialämmityksen. Tämän lisäksi on sähköiset lattialämmitykset kuistin pikkuhuoneessa, yläkerran wc:ssä ja suihkussa. Olohuoneessa Tiilerin takka+leivinuuni, keittiössä Tiilerin puuhella, alakerran toisessa makuuhuoneessa vanhaan avotakkaan on laitettu muurarin toimesta takkasydän, pitää nyt lämpöä paremmin. Vanhat öljysäiliöt on poistettu kellarista.
Kunnan numero
609
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: kuusilauta. Makuuhuone 2: laminaatti. yk:n asuintilat: laminaatti.