189 000 €126 m²

Korpraalintie 35, Pori, Pori5h+k+s

Velaton hinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pori
Kaupunki
Pori

Toteutetaanko kotihaaveesi?

Tilava ja laajasti remontoitu paritalokoti rauhallisella alueella Porissa

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja laajasti remontoituun paritalohuoneistoon Porin Korpraalintiellä. Yhdessä tasossa oleva 126 m²:n koti tarjoaa toimivat ja monipuoliset tilat isommallekin perheelle: 5h + keittiö + sauna, lisäksi useita arkea helpottavia aputiloja.

Asunnon sydän on avara olohuone–ruokailutila, joka yhdistyy sujuvasti keittiöön. Vuonna 2019 remontoidussa keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet, induktioliesi ja hyvin työskentelytilaa. Kolme makuuhuonetta, erillinen työhuone sekä vaatehuone tuovat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2025 ja tarjoavat modernit, viihtyisät puitteet arjen rentoutumiselle. Asunnossa on lisäksi kaksi erillistä WC:tä.

Vuosien varrella huoneistossa on tehty poikkeuksellisen kattavasti korjauksia ja parannuksia, mm. sisäpintaremontteja, rakenteellisia korjauksia, lisäeristyksiä, ilmanvaihdon parannuksia sekä kosteusteknisiä korjauksia. Asunto on kuntotarkastettu, ja dokumentaatio tehdyistä töistä on saatavilla – tämä tuo ostajalle turvaa ja läpinäkyvyyttä.

Lämmitysmuotona on öljylämmitys, jota tukee vuonna 2022 asennettu Mitsubishi-ilmalämpöpumppu. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone parantaa asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys. Tunnelmaa tuo avotakka.

Asunto kuuluu pienimuotoiseen, neljän huoneiston asunto-osakeyhtiöön, jossa jokainen vastaa omasta asunnostaan ja pihastaan kuin omakotitalossa. Yhtiövastiketta ei peritä, ja huoneistolle kuuluu oma piha-alue sekä autotalli.

Tämä koti sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa tilaa, tehtyjä remontteja ja rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Mari Granfors Asuntomyyjä KiLAT mari.granfors@haavelkv.fi 0505208177

Haave LKV Puuvilla Haavekoti Oy LKV 2473383-1 Siltapuistokatu 14, 28100 Pori

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviointi ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Korpraalintie 35, 28600 Pori
Kaupunginosa
Pori
Kohdenumero
20849644
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
2 983,4 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Varustus: suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1996 Käyttövesiputket uusittu 2002 Tasakatto aumakatoksi 2010 Sadevesijärjestelmä uusittu/salaojat 2010 käyttövesiputket/patterit uusittu ja putket asennettu pintaan 2013 ikkunoita uusittu laajalti 2019 Keittiöremontti 2019 Ilmanvaihtojärjestelmä asennettu olohuoneeseen ja 1 makuuhuoneeseen->poistoilmanvaihtokoneen uusinta 2021 Laaja sisäpintaremontti, lastulevyjä poistettu, lattioita, sisäkattoja ja väliovia uusittu 2021 Ulko-ovi ja takaovi uusittu 2021 Pihan puoleinen seinä paksunnettu 5cm (pl. takan viereinen makuuhuone) 2021 Asuintilojen seinä ja lattiapintoja uusittu 2022 Kosteusvaurioituneet rakenteet uusittu / alajuoksut nostettuvahinkojen osalta asuintiloissa->lämmöneristeet uusittu ja puurakenteet tarkastettu ja uusittu tarvittavilta osin 2022 lämmityksen säätöautomatiikka huollettu ja uusittu 2022 Maanpinnan kaltevuuden korjaus takapihalla 2022 Pienempi WC remontoitu 2023 Aulan sekä makuuhuoneen korvausilmaa lisätty 2023 Keittiön ulkoseinän lisäeristys ja höyrysulku 2023 korvausilman lisäys keittiöön 2kpl 2023 Keittiön ulkoseinän ja viereisen WC:n sokkeli->lämmöneristeen uusinta ja puurakenteiden tarkastus/uusinta 2024 höyrysulku keittiön kattoon 2025 pesuhuoneen valesokkelin nosto/korjaus ja pintamateriaalien ja seinien korjaustyöt ( mm. höyrysulku ja ilmanvaihto tilaan) 2025 Sauna ja kylpyhuone remontoitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 500 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Kiinteistövero 468,71€/vuosi

Muut maksut

Vesimaksu
90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Paritalossa on yhteinen vesimittari, asuntokohtainen takamittari josta saadaan oma veden kulutus. - Öljylämmitys kustannus n.3000€/vuosi Luovutusrajoitus: Kaikki hoitavat omaa asuntoaan ja pihaansa, kuten asuisi omakotitalossa vastaten omista kuluistaan/vakuutuksistaan ja remonteistaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aatuntie 2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus on saatavissa välittäjältä pyydettäessä
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 983,4 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Arto Kurikka
Kaavoitustiedot
Porin Kaupunki Palvelukeskus Porina 02 6211100
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 - Suoraa Asuntokaupan kuntotarkastus 22.8.2023 - Satakunnan Rakennekuivaus Oy Rakenneavaukset/näytteet 29.11-20.12.2021. - Tehokuivaus 30.08.2016
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.