264 000 €166 m²

Suvituulentie 12, Hyvelänviiki, PoriOh,k,5mh,aula,khh,ph,s,2wc,par.+var./autokatos

Myyntihinta
264 000 €
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hyvelänviiki
Kaupunki
Pori

Kaunis, kodikas ja käytännöllinen 2000-luvun omakotitalo Hyvelänviikissä!

Tässä Porin Hyvelänviikissä sijaitsevassa kokonaisalaltaan 186 m² omakotitalossa on tilaa elää, kasvaa ja hengittää. Jopa viisi makuuhuonetta antaa joustavuutta perheen eri vaiheisiin – oma huone jokaiselle sekä työ- ja harrastetilaa arjen tarpeisiin.

Kodin sydän on ehdottomasti alakerran yhteinen oleskelu ja ruokailutilatila isoine ikkunoineen, jonka keskellä on tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka. Keittiö on kiinteästi samaa tilaa, mutta silti käytännöllisesti rajattu oleskelutilasta. Kodin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on tehty palvelemaan perheen arkea ja toisaalta avaa mahdollisuuksia monenlaiseen tarpeeseen.

Taitelijakodiksi suunniteltu talo on pintaratkaisuiltaan persoonallinen ja harvinaisen siisti ja hyvin hoidettu. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan sisään tai päivittää sisäpintoja oman maun mukaiseksi.

Iso sauna kutsuu rentoutumaan ja kodinhoitohuoneesta löytyy kätevästi kulku takapihalle. Talon ympäri kulkee iso katettu terassi, jolla voi nauttia auringosta pitkin päivää. Iso suojaisa piha-alue istutuksineen tarjoaa mukavasti suojaa. Ja mikäli palloilulle ja leikeille olisi lisätilan tarve, pääsee takapihan pensasaidan läpi jatkamaan leikkejä suojaisaan Tuulipuistoon! Pihalta löytyy myös tilava lämmin varasto ja yhden auton autokatos.

Hyvelänviiki on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, jossa uudet koulut, päiväkodit, Puuvillan kauppakeskus ja ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Täällä naapurusto on mukavaa ja arki helppoa – juuri sellaista, mitä moni perhe nyt etsii.

Lisätiedot ja esittelyt,

Eula Wessberg 040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026, julkinen kaupanvahvistaja, partner

Perustiedot

Sijainti
Suvituulentie 12, 28200 Pori
Kaupunginosa
Hyvelänviiki
Kohdenumero
21873315
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
940 m²
Kokonaispinta-ala
186 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten mukaiset.

Pinta-aloja ei ole tarkistumitattu, joten todelliset pinta-alat saattavat poiketa ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
Oh,k,5mh,aula,khh,ph,s,2wc,par.+var./autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät kiveä. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerran portaiden alla vaatehuone. Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto. vaatehuone, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Tiilikaton pesu ja pinnoitus (talo sekä autokatos) kesällä 2025. Terassi rakennettu etupihalle v. 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Puuvillan kauppakeskus 2,5 km Koulut: Alle kolmen kilometrin päässä kaksi uutta koulua. Kaarisillan koulu (2,0 km) ja Pohjoisväylän koulu (2,9 km) Päiväkoti: Päiväkoti Lounatuuli (2,0 km)
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-54-59-4-L1
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
264 000 €
Kiinnitykset
260000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
228.61 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 32 EUR/kk. Jätevesi: 58 EUR/kk. TV: 27 EUR/kk. Muut maksut: Sähkölämmityksen kokonaiskustannus (kiinteä sähkösopimus+sähkönsiirto) v. 2025 yhteensä 2743,32€ (228,61€/kk). Todellinen sähkönkulutus ja kustannus vaihtelee asukasmäärän, kulutustottumusten ja palveluntarjoajan mukaan. Tonttivuokra 568 €/vuosi. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
442,06 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana. Energiatodistus voidaan laatia ennen kaupantekoa tai kuntokartoituksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
940 m²
Kaavoitustiedot
AO-31. Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot: pori.kaavoitus.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Takka nuohottu vuosittain, viimeksi 02/2026.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
568 EUR/v.
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinäpinnat maalattu 2021

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan