119 000 €72 m²

Kalevanpuisto 44, Päärnäinen, Pori2mh, oh, k, ph, khh, wc ja sauna + kellari

Myyntihinta
119 000 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Päärnäinen
Kaupunki
Pori

EDULLISTA ASUMISTA LÄHELLÄ KESKUSTAA, VAPAUTUU NOPEASTI

- Suosittu 10. kaupunginosa keskustan tuntumasta - Kauniit pinnat - Edulliset asumiskustannukset - Tunnelmallinen puusauna

Kalevanpuiston varrella, Kuukkarin kainalossa ja lähellä kaikkia palveluja. Rauhallinen, kompakti piha, ja oma puutalo. Ala-asteelle muutama sata metriä. Keskustaan kävelymatka. Eli kaikki mitä käytännölliseen asumiseen tarvitaan.

Tontin vuokra on maltillinen, lämmitysmuotona ennustettava ja edullinen kaukolämpö. Sähkön kulutus minimaalista. Edulliset asumiskustannukset ovat houkuttelevia.

Asuinrakennuksen tilat jakaantuvat asuinkerrokseen, ja kellaritiloihin. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, uudistettu keittiö, wc, sekä olohuone. Kellarissa puulämmitteinen sauna jonka yhteydessä pesutila, kodinhoitotila, varastoa, sekä vielä yksi huone, jonka käyttötarkoitus voisi olla harrastetila, työhuone, tai mikä tarpeesi onkaan.

Tontilla on myös varastokäytössä ollut kylmä autotalli. Talousrakennuksen rakennuspaikka mahdollistaisi myös esimerkiksi pihasaunan rakentamisen.

***

Tervetuloa tutustumaan asuntoon joko yleisnäytölle, tai voit myös varata itsellesi yksityisnäytön suoraan välittäjältä:

Lauri Turtola Yrittäjä, LKV lauri.turtola@tilannelkv.fi 040 187 08 67

Perustiedot

Sijainti
Kalevanpuisto 44, 28120 Pori
Kaupunginosa
Päärnäinen
Kohdenumero
66682396
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
571 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat on kellarikerros, jota ei lueta asuinneliöihin.

Kaupungin rakennusrekisterin mukaan kerrosala 87m2, asuintilojen pinta-ala 70m2. Kaupungin rekisterissä ei ole autotallia.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, ph, khh, wc ja sauna + kellari
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti ja hyvin hoidettu, mutta osa tiloista ikääntyneitä. Asumisen ja iän mukaista kulumaa saattaa esiintyä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Saunan yhteydessä
Tehdyt remontit
- Ikkunat uusittu 1978 (lämpöelementti) asuinkerrokseen - Kaukolämpö 2013 - Ulkoverhous uusittu 1980 -luvulla, maalattu 2022 - Vesikatto uusittu peltiin 1990 -luvun lopulla - Sisäseinät uusittu lähes kaikki kipsilevylle 2016 - Keittiö uusittu 2016, myös putket ja viemärit - Pinnat asuinkerroksessa, mukaanlukien wc uusittu 2020 -luvulla - Rännit uusittu 2020 - Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 -luvulla - Raitisilmaventtiilit asennettu asuinkerrokseen 2020 -luvulla - Parketit maalattu 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Saunassa myös pata (ei käytetty nykyisen omistajan aikana). Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: betonilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 200m. Käppärän ala-aste n. 400m. Päiväkoti n. 1km. Keskustaan 2km. Käppärän liikekeskus palveluineen 200m. Isomäki n. 500m
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Pori
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, mobiililaajakaista

Hinta

Myyntihinta
119 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätemaksu tyhjennyskertojen mukaisesti. Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla keskiarvoisesti n.160kwh / kk, joka kaiken sisältää käyttösähkön. Kaukolämmön kokonaiskulutus 12kk 18 000 MWh
Kiinteistövero
80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1942
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto. Kellarissa koneellinen kohdepoisto ulos
Tontin koko
571 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. AO63, asuinpientalojen alue. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosala 120m2, maksimi 1 asunto.
Liikenneyhteydet
Linja-auto Rauhanpuistosta, n. 200m. Valtatielle 2 n. 400m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrää ei ole määritelty numeraalisesti tai tehokkuusluvulla. Kaupungin rekisterin mukaisesti vapaata rakennusoikeutta olisi 33m2.
Kuntotutkimus
2016 Kuntotarkastus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Muut rakennukset
Autotalli: Kylmä autotalli- / varastorakennus
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, sora, istutukset, nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
641 € / vuosi
Maanvuokraaja
Porin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. Kellarissa
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
betonilattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
puuseinä. WC: paneeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
paneeliseinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset, ilmalämpöpumppu. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kiviseinä, betonilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan