142 000 €80 m²

Ruusulantie 6 (as2), Koivistonluoto, Pori3h+k+wc+kph+s+khh+at

Myyntihinta
142 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Koivistonluoto
Kaupunki
Pori

Ajaton ja tyylikäs paritalokoti rauhallisella sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja viihtyisään paritalokotiin, joka sijaitsee päättyvän tien rauhassa. Kodin toimiva ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: toisessa on runsaasti kaappitilaa ja toisessa tilava vaatehuone, joten säilytystilasta ei ole puutetta.

Vaalea ja kaunis keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Kodin pesu- ja saunatilat sekä kodinhoitohuone ovat hyvässä kunnossa, ja myös muita pintoja on päivitetty ajan mittaan, mikä luo siistin ja huolitellun kokonaisilmeen. Suurista ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa, ja keittiön sekä olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja ilmavuutta.

Vehreä ja tilava piha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, tarjoten rauhalliset ja luonnonläheiset näkymät. Katettu terassi ja suojaisa tontti luovat mukavasti yksityisyyttä ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Pihapiirissä sijaitsee myös pihavaja puutarhatarvikkeille sekä autotallirakennus, jossa on ilmalämpöpumppu.

Asunto sijaitsee omalla tontilla hallinnanjakosopimuksella. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, ja keskustaan pääset autolla noin 10 minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan.

Sanna Länsimäki Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sanna.lansimaki@haavelkv.fi 040 507 6182 https://www.facebook.com/sannalansimaki/ https://www.instagram.com/lkv_sanna_lansimaki/ HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Kaupunginosa
Koivistonluoto
Kohdenumero
21873162
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 155 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu
rakennuslupapiirustuksista eikä niitä
ole tarkistusmitattu, joten ne
saattavat poiketa olennaisestikin
nykymääräysten mukaan
mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+kph+s+khh+at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
05/25 Wc:n seinäpintojen tapetointi 04/25 Vierashuoneen seinäpintojen maalaus 06/24 Talon ja tallin sokkelin pintojen maalaus 04/24 Eteisaulan seinäpintojen tapetointi 10/24 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto 09/24 Kattojen pesu + aluskatteen huolto 05/23 Päämakuuhuoneen seinäpintojen maalaus 06/21 Takapihalle huvimaja 08/20 Takapihan nurmialue tasattu + uusi nurmikko + pensaiden istutukset 2020 Kunnostettu terassia 2018 Uusi induktioliesi 2017 Astianpesukone 2014 Ilmalämpöpumppu 2014 Keittiö uusittu, myös kodinkoneet 2014 Uusittu keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiat 2009 Pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu 2009 Seinäpintoja maalattu/tapetoitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-20-2-6

Hinta

Myyntihinta
142 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 12.5 EUR/kk. Jätevesi: 27 EUR/kk. Muut maksut: Ekomaksu 26€/V Takan nuohous 60€/krt. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Asunto B vastaa omista kuluista. Vesimaksu jaetaan naapurin kanssa, maksu kulutuksen mukaan. Jätekustannukset jaetaan Ruusulantien asukkaiden kesken (yhteensä 6 asuntoa).
Kiinteistövero
270 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1995
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 155 m²
Kaavoitustiedot
AO61 Omakotirakennusten korttelialue. Porin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Kuntotutkimus
Nuohous- ja ilmastointipalvelu Nokipojat Oy / Ilmastointijärjestelmän puhdistuspöytäkirja 18.10.2024 Satakunnan Rakennekuivaus Oy Kosteusmittauspöytäkirja 6.7.2020 KoDog 1.7.2020 Satakunnan Rakennekuivaus Oy Kosteumittauspöytäkirja 14.10.2008
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka, Sähköinen kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.
Muut materiaalit
Julkisivu tiili/lautaverhoiltu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan