375 000 €78,5 m²

Makasiiniranta 24 as, Karjaranta, Pori3h, k, kph, s, erill. wc, vh

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
274,75 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaranta
Kaupunki
Pori

Valoisa ja harmoninen ylimmänkerroksen huoneisto upeilla jokinäkymillä

-Upeat jokinäkymät -Suuri 16m2 lasitettu parveke -Harmoninen ja harkittu kokonaisuus vaativampaankin makuun -Uuden taloyhtiön huolettomuus

Tämä valoisa ja harmoninen koti sijaitsee kauniin rantabulevardin varrella, paikassa jossa Kokemäenjoki ja Kirjurinluodon vehreys kohtaavat. Upeat jokinäkymät avautuvat kahteen suuntaan. Maisema, joka tuntuu jatkuvan joenvartta pitkin silmänkantamattomiin.

Asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneen, hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Korkea sijainti tuo yksityisyyttä, hiljaisuutta ja avaruutta. Suuret ikkunapinnat ja huolella suunniteltu valaistus viimeistelevät rauhallisen ja tasapainoisen tunnelman.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta: toisessa on tilavat liukuovikaapistot, toisessa tilava vaatehuone. Toimiva pohjaratkaisu, erillinen wc ja oma sauna lisäävät arjen mukavuutta. Keittiö on varustettu laadukkailla Noblessa-kalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja se yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran oleskelutilan.

Erittäin suuri lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia jokimaisemista.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka sähköauton latausasemalla omalla osakekirjalla, mikä tuo helppoutta ja tulevaisuuden asumismukavuutta.

Tämän ainutlaatuisen joenrantakodin esittelee ja myy:

Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 041 3270870 laura.rantala@roof.fi Roof LKV Satakunta

tai

Alex Salo Myyntijohtaja 0449771510 alex.salo@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Kaupunginosa
Karjaranta
Kohdenumero
80480532
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
809 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill. wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu, sähköinen astianpesukonehana), viinikaappi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Noblessa keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja itä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 16.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto
Näkymät
Kauniit näkymät Kokemäenjoelle ja Kirjurinluodon suuntaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunapojat-sauna, valkokuultokäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Uusi K-Supermarket noin 500 m, keskustan ja Puuvillan palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä, kävellen noin 30 min.
Paikallistiedot: Kauniin rantabulevardin varrella.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 9§ Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 82 412-85 036 (autokatospaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
609-21-47-1
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M perusnopeus, päivitettävissä nopeampaan palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
4 777,07 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
274,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä 3,8€/m3 ja lämmin 8€/m3. Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä jonotus periaatteella, autopaikkavuokra 50€/kk. 3.6.2025 pidetty yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Porin Baritoni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennus, autotallirakennus. Taloyhtiön lisätiedot: 8 §Kunnossapitovastuu Yhtiössä noudatetaan kunnossapitovastuun osalta asunto-osakeyhtiölakia ja kulloinkin voimassaolevaa Kiinteistöliiton taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa, jäljempänä mainituin poikkeuksin. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 499 401 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
809 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Salomäki Ari, ari.salomaki@retta.fi, 010 228 4600
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI vaihde 02 621 1100 kaavoitus@pori.fi Kaavamuutos, lainvoimainen 21.5.2025. Asemakaavan muutoksella muodostuu: Porin kaupungin Karjarannan 21. kaupunginosan (osa) Repolankadun katualueen jatke. Karjarannan 21. kaupunginosaan kortteli 23. Asemakaava-aluetta T-25, KL-14 Katuaukion/Torin jatke, Repolanranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Vesistön kuvaus
Kokemäenjoki
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkopaaneelit, Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisäksi kiinteistötunnus 609-21-47-2 ja kiinteistötunnus 609-21-47-6 tonteilla 1/4 määräosan omistus.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos nro 87 sähköauton latausasemalla myytävänä erillisellä osakekirjalla huoneiston oston yhteydessä 12.500€
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, varasto katutasossa, kuntosali, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja lasi välitilassa
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa pitkät liukuovikaapistot. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Katon rajaan lisätty epäsuoravalaistus
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viinikaappi, kiinteät valaisimet, olohuoneen kattovalaisin

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.