228 000 €107 m²

Vaahterakuja 9, Lehtola, Porik, oh, 3mh, khh, kph, s, et, tk, vh + tekn, 2ter

Myyntihinta
228 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtola
Kaupunki
Pori

Tätä kotia kannatti odottaa!

Päärakennus on vastikään saanut uuden maalipinnan, katto on pesty/pintakäsitelty, talousrakennuksen katolle on asennettu aurinkopaneelit, loput listat ovat löytäneet paikalleen ja pesuhuoneen silikonitkin on uusittu.

Sisätilojen päivittämisen tarve on jokaisen makuasia. Kastellikodin pinnat ovat kuitenkin virheettömässä kunnossa, joten tilanne on hyvä jo näinkin.

Rauhallinen Lehtolan asuinalue on Porin keskustasta katsottuna lähellä, mutta kuitenkin sopivan kaukana. Isolla pihalla on valmiina varastorakennus, paljuterassi sekä oma Natura-alue grillipaikkoineen. Tilaa olisi omavaraistaloutta tukevalle kasvihuoneelle täydennettynä viereisen metsän antimista, marjoista ja sienistä. Tilaa olisi toki mille tahansa mukavalle.

Mikä olisi sen parempaa kuin istuskella viihtyisällä, liukuovin varustetulla terassilla ja kuunnella lintujen liverrystä. Tai istua terassipöydän ääreen nauttimaan omien vihannesten erinomaisista mauista ja vaihtaa ajatuksia hyvien ystävien seurassa.

Mennään siis paikan päälle, katsastetaan paikat ja vaihdetaan ajatuksia siitä, olisiko tämä teidän uusi koti.

KÄY MYÖS TUTUSTUMASSA SIVUILLA www.kotinimun.fi ja SEURAA PÄIVITYKSIÄ FACEBOOKISSA!

Perustiedot

Sijainti
Vaahterakuja 9, 29570 Pori
Kaupunginosa
Lehtola
Kohdenumero
21100261
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 885 m²
Kokonaispinta-ala
174 m²
Pinta-alojen lisätiedot
pinta-alatieto saatu rakennuspiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano
k, oh, 3mh, khh, kph, s, et, tk, vh + tekn, 2ter
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: ikkuna. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: molemmissa peilit ja allaskaapistot, et:n wc:ssä kaksi seinäkaappia, mh:n wc:ssä ikkuna. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
2010 lasiset liukuovet asennettu terassille, 2011 talousrakennuksen laajennus (21 m², pinta-ala nyt yht. 67 m²), 2014 talo ja talousrakennus huoltomaalattu, vuosina 2014, 2018 ja 2019 makuuhuoneita ja olohuonetta pintaremontoitu, 2020 talon ja talousrakennuksen katot pesty ja käsitelty suoja-aineella, ulkovaja maalattu, 2024-2025 talo huoltomaalattu, 2021 aurinkopaneelit asennettu talousrakennuksen katolle (20 paneelia) ja ilmalämpöpumppu asennettu (huollettu 6/2025), 2022 sokkeli pinnoitettu ja etuterassin laatoitus asennettu, vuosina 2022, 2024 ja 2025 etuterassin ja kodinhoitohuoneen kaiteita uusittu ja maalattu, 2025 kylpyhuoneen silikonit uusittu sekä saunan lauteet hiottu ja pintakäsitelty. Muita toimenpiteitä: 2018 raja-aidan muuraus ja täyttö, 2020 palju (Kirami Comfort Famil) ja katos asennettu, Varusteuusinnat: 2014 keskuspölynimuri uusittu (Puzer-Oiva), 2020 liesituuletin ja astianpesukone uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: kylpytynnyri Kauppaan ei kuulu: pesutorni (khh)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-87-12-2

Hinta

Myyntihinta
228 000 €
Kiinnitykset
302000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
350 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 30 EUR/kk. Jätevesi: 80 EUR/kk. Muut maksut: sähkönkulutus 13.000-15.000 kWh/vuosi (300-400 euroa/kk, kulutuksessa mukana myös työverstaan sähkö, isommat pääsulakkeet 3x35 A), puunkulutus 3 m³/vuosi.Luovutusrajoitus: asuinkäyttö
Kiinteistövero
401,86 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
12
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Kastelli -talomalli, talousrakennus on tehty ns. pitkästä tavarasta. Rakennusvaiheessa yläpohjaan lisätty lämmöneristystä (+100 mm). puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
myyjä hankkii kustannuksellaan (ARA).
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 885 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupungin asiakaspalvelu, Yrjönkatu 6, 28100 PORI, p. 02 621 1100, asiakaspalvelu(at)pori.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
377 m2. e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeutta jäljellä 180,7 m² (tieto saatu talousrakennuslaajennuksen asiakirjoista).
Lämmitys
Sähkö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Muu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
asuinrakennuksen ulkoreunoilla lämmityskaapeli (käytössä etenkin syksyisin) hyvä varaava
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vinyylikorkki, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, tapetti, puupaneeli. Kattomateriaalien kuvaus: maali. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan