153 000 €72 m²

Rautatienpuistokatu 3 B, Riihiketo, Pori2-3h+k+vh+mh+par

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Riihiketo
Kaupunki
Pori

Löydä uusi kotisi Porin sydämestä, historiallisessa ja rauhallisessa Riihiketo-alueella. Tämä viehättävä asunto sijaitsee kaksikerroksisen talon toisessa kerroksessa, tarjoten 72 neliömetriä tilaa elämiseen. Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman, joka tekee kodista erityisen viihtyisän.

Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, joka mahdollistaa toisen makuuhuoneen erottamisen, keittiöstä, vaatehuoneesta, makuuhuoneesta sekä parvekkeesta. Erityisenä maininnan ansaitsee tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja jopa mahdollisuuden lohkaista siitä vaikka työtilan.

Rakennus, joka valmistui vuonna 1926, on säilyttänyt viehättävän historiallisen ilmeensä, mutta samalla asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja modernisoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Muut huoneet ovat kaunista lankkulattiaa. Tilat on saneerattu 2010-luvulla.

Asunnon omistaja saa käyttöönsä myös osakasomisteisen autotallin, joka tuo lisäarvoa asumiseen. Porin Asunto Oy Peltola, johon asunto kuuluu, on hyvin hoidettu ja on isännöitsijäntodistuksen mukaan linjasaneerattu.

Sijainti Rautatienpuistokadulla tarkoittaa, että kaikki Porin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Olipa kyse sitten ostoksista, kulttuuritarjonnasta tai ravintoloista, täältä löydät kaiken tarvittavan läheltäsi.

Tämä asunto on täydellinen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, historiallista charmia sekä modernia mukavuutta. Älä anna tämän ainutlaatuisen mahdollisuuden liukua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.

Esittelyt Ari-pekka Laatu 050 911 5654 ari-pekka.laatu@otsolkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Riihiketo
Kohdenumero
80377833
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+vh+mh+par
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: katon ja syöksytorvien kuntotarkastus (rännit ja syöksytorvet ovat teknisen käyttöiän päässä),rappukäytävän kunnostus, kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen ja ovipielien maalaus (2025)
Tehdyt remontit
1992 porraskäytävät maalattu, 2000 rappukäytävien ulko-ovet uusittu, 2003 huoneistojen ikkunat uusittu ja vesikatto pinnoitettu, 2012 takapihan rappujen kaiteiden kunnostus, asennettu ränneihin sulanapitokaapelit, 2013/2014 katon kunnostus ja huoltomaalaus, ullakon ikkunoiden kunnostus, 2015 ulko-ovien lukot korjattu, portti, aita, kellarin katos ja mattoteline maalattu talkoilla, A-portaan kellarin betonisen viemäriputken vaihto muoviseksi, pihanpuolen ovien ja lukkojen korjauksia, 2017 parvekkeet korjattu, sokkelin ja asfaltin väli pietty, 2018 maalattu ulko-ovet ja ullakon ikkunapielet, korjattu jalkaränni ja rännimalja, rännit puhdistettu, hankittiin akkukäyttöinen ruokonleikkuri/trimmeri, 2019 ulko-ovien rappauskorjauksia, 2020 korjattu kadunpuoleisten ovien holvikaarien rappaukset, aloitettu lämpimän käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, jonka yhteydessä poistetaan huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat, jotka korvataan kahdella yhteiskäyttövaraajalla, 2021 huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat poistettiin ja asennettiin korvaajiksi kaksi yhteistä varaajaa kellariin, uusittiin rappukäytävän valaistus ja siirrettiin tonttivesijohto Rautatienpuistokadulta Koulukadulle, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, 2022 korjattu antennijärjestelmä Yhtiökokous 3.4.2023 päätti myöntää hallitukselle luvan periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketuottoa vastaavan lisähoitovastikkeen.1.4.2023 alkaen on siirrytty kulutusperusteiseen vesilaskutukseen, vesimaksuennakko 15 e/asukas/kk. Huoneistokohtainen vastuunjako sähkö-, vesi- ja viemärilaitteiden osalta: osakkaan tekemät jälkiasennukset osakkaan vastuulla, huoneistokotaiset autotallit, joiden kunnossapitovastuu osakkaalla. Yhtiöjärjestys muutettu 8.6.2012. Samassa yhteydessä on luovuttu osakkeen nimellisarvosta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
142 577,72 €
Neliöhinta
2 125 € / m²
Velkaosuus
10 422,28 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Pääomavastike
141,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Porin Asunto Oy Peltola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Pinovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
960 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla osakasomisteinen oma talli, jonka kunnossapitovastuu on omistajalla.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, säilytysukkakko, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Muut tilat
Erittäin tilava vaatehuone, jostaon lohkaistavissa vaikka työtila.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.