248 000 €83,5 m²

Huhmarinteentie 8, Kuorevaara, Polvijärvi4h+k+kph+s+wc+autotalli

Myyntihinta
248 000 €
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuorevaara
Kaupunki
Polvijärvi

Tämä viehättävä omakotitalo Polvijärven Kuorevaarassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 2006 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla, ja sen tilat ovat hyvässä kunnossa. Kodin lämpöä ja tunnelmaa lisää olohuoneen takka, ja talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö.

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava keittiö ja erillinen sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt. Lisäksi talossa on erillinen rantasauna puukiukaalla, joka sijaitsee omalla rannalla pienen lammen äärellä – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista illoista.

Talon pihapiiriin kuuluu autotalli sekä pihakeinu, ja takapihan parvekkeelta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Asuinrakennuksessa on tehty useita parannuksia, kuten aurinkosähköjärjestelmän asennus vuonna 2024, mikä tekee tästä kodista entistäkin energiatehokkaamman.

Kuorevaaran alue tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista sinun uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuorevaara
Kohdenumero
80497381
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
6 350 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Eero Tyni toimesta 23.8.2017. Rakennuslupapäätöksen mukaan rakennettava kerrosala on 108 m2. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 93 m2 ja taloustilat 36 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allas ja allaskaappi, kaapisto, taso, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattiakaivo.
Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Lämmin varasto
Tehdyt remontit
2017 Kellarivaraston yläpuolen valupintaisen kuistin pinnoitus bitumihuovalla 2017 Talon ja saunan savupiiput pellitetty ulkopuolelta ja asennettu sadehatut 2018 Puutteellisten sähköasennusten uusimisia erilliseen rantasaunaan 2019 Asuinrakennuksen sähköpääkeskuksen uusiminen 2019 Pääsisäänkäynnistä alkaen etusivu ja pesuhuone päätyseinä: Uusittu sokkelin vesieristys bitumihuopa, patolevy, finnfoam eristys ja salaojien asennus anturalinjan alapuolelle. Maa-ainekset vaihdettu kaivantoalueelta noin 3 m levys ja syvyys. 2019 Ilmalämpöpumppu 2019 Alkuperäinen metallinen jätevesisäiliö poistettu sokkelin vierustasta. 2019 Sokkelin vierustan jätevesien umpisäiliö asennettu uudelleen alemmaksi varmistamaan wc tilojen viemärien kaato. 2021 Savupiipun pinnan slammaus yläpohjatilassa. Sokkelin näkyvät pinnat slammattu pesuhuonepäädystä ja takapihan osalta. Kaikki sokkelipinnat maalattu 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö 2021 Puutteellisten sähköasennusten uusimisia erilliseen autotalli rakennukseen 2022 Käyttöveden puhdistusjärjestelmä ja käyttöveden laadun mittaus 11/2022 2024 Aurinkosähköjärjestelmä 5kW: etelälape 6 paneelia ja länsilape 6 paneelia yhteensä 12 paneelia (noin 20 m2) 2024 Uusi aurinkosähköjärjestelmälle sopiva sähkömittari 2025 Savuhormin vuosinuohous 11/2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lisäksi erillinen rantasauna, jossa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kellaritilassa on jonkin verran kosteutta, mutta ei hometta. Takapihan parveke ja sen alapuolen kylmävarastoa sekä päädyn kuistin alapuolen kellarivarastoa ei ole piirretty talon piirustuksiin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
607-414-19-75
Postitoimipaikka
Polvijärvi

Hinta

Myyntihinta
248 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö 10 185 kWh/vuosi Jätekaivon tyhjennys kaksi kertaa vuodessa noin 230 €/kerta. Jäteastian tyhjennys perusmaksu 30 €/v ja tyhjennyskerta 8,47 €.
Kiinteistövero
413 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja harkko
Perustus
Valurakenteiset anturat ja harkkosokkelit
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 350 m²
Kaavoitustiedot
Polvijärven kunta, p. 040 104 6000
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Vesistön kuvaus
Vehkalampi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.04.2026
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkopaneelit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Ajoleikkuri.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihakeinu ja pesukone.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivoveden laatu tutkittu viimeksi 11/2022 puhdistusjärjestelmän asennuksen yhteydessä.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja imeytyskenttä.