Solantie 28, Sotkuma, Polvijärvi●4h + k + s

200m2 omakotitalo asvalttitien päässä

Maalla lähellä kaupunkia. Asvalttitie johtaa pihatiehen saakka. Ja Joensuuhun on vajaa puolen tunnin ajomatka.

Polvijärven Solassa omalla tontilla oleva tilava 1955 rakennettu ja 1980 luvulla laajennettu 1,5 kerroksinen omakotitalo. Jossa runsaat varasto ja autotallitilat. Rakennuksen pinta-ala 200 m2, josta asuinpuolen pinta-ala 170 m2, terassi n. 30 m2 kylmää varastotilaa 30 m2 + lämmin 59 m2 kahden auton talli valmistettu 2018. Autotallissa isot pakettiautonkin mentävät sähkökäyttöiset nosto-ovet kaukosäätimillä.

Talon varustuksena esim. takka ja leivinuuni ja vuonna 2017 täysin uusittu vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä,( puu/öljy/sähkö) ja ilmalämpöpumput. Lämmitysjärjestelmässä valmiudet aurinkolämmölle tai vesi-ilmalämmölle. Vesikiertoiset lämpöpatterit, digitaalisilla termostaateilla. Märissä tiloissa lattialämmitys. Ilmalämpöpumput sekä ala -että yläkerrassa. Tontilla oma kaivo, josta kätevästi vettä autojen pesuun, kukkien kasteluun yms. Runsaasti marjapensaita, joista talven marjat talteen.

Sijainti: Polvijärvi, Sola /Sotkuman kylä Solantie 28, 83760 Sola Omistusmuoto: Omistusasunto Velantonhinta: 99 000 Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Rakennusvuosi: 1955, jatko-osa 1988 2018 rakennettu autotalli

Kuvaus : Avara olohuone, ruokahuone ja keittiö kokonaisuus, jonka keskiössä leivinuuni ja takka, kodinhoitohuone, 3 makuuhuonetta, toimistohuone yläkerrassa, kph + s + wc

Tilat ja varustelu: Sähkö, vesijohto (vesiosuuskunnan vesi), vesikiertoinen hybridilämmitys (öljy, puu, sähkö, 2x ilmalämpöpumppu, leivinuuni ja takka, valmius vesi-ilmalämpö/aurinkopaneelit), puulämmitteinen sauna, märkätiloissa lattialämmitys N. 30 m2 terassilta käynti paljuun.

Koko: 200 m2 + 59 m2 Kerroksia 2 Tontin pinta-ala 1760 m2 Tontin omistus oma Kaavoitustilanne kaavoittamaton Siirtyvät liittymät: Sähkö ja vesi

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi: Harja Kate: Pelti Lämmitysjärjestelmä: öljy/puu/sähkö/ilp

Keittiö Lattiamateriaali: Laminaatti/Laatta Varusteet: jääkappi, liesi, astianpesukone

Pesutilat Seinämateriaali kaakeli Lattiamateriaali laatta (lattialämmitys)

Sauna Seinämeteriaali lämpökäsitelty paneeli

Oleskelutilat Seinämateriaali tapetoitu/maalattu gyprok

Makuuhuoneet: Seinämateriaali tapetoitu/maalattu gyprok Lattiamateriaalii laminaatti