449 000 €99,5 m²

Kauppiaankatu 25 A, Solja, Pirkkala4h,avok,kph/,erill.wc,parvi,lasip.terassi

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
547,25 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Solja
Kaupunki
Pirkkala

Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto arvostetulta sijainnilta

Nyt tarjolla Pirkkalan Soljasta näyttävä asunto, hulppealla huonekorkeudella ja upeilla Pyhäjärvi näkymillä. Tämä arvokas kokonaisuus tarjoaa runsaiden asuineliöidensä lisäksi erittäin hyvin varustellun pohjaratkaisun. Asunnon olohuone yhdistyy toivotusti keittiön kanssa ja näin luoden toimivan kokonaisuuden, yhdistettynä haluttuun huonekorkeuteen. Olohuoneen ja keittiön yhteyteen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän ja ruokapöydän. Olohuoneesta kulku huoneiston terassi parvekkeelle, mistä pääset nauttimaan ainutlaatuisista Pyhäjärvi näkymistä. Asunnolla kolme makuuhuonetta, sekä parvi. Päämakuuhuoneesta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa tilaa myös kodinhoidolle. Hienona yksityiskohtana asunnon huonekorkeuden lisäksi on parvi, jota pystyy hyödyntämään niin makuu- ja työtilana sekä esimerkiksi varastona. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Pirkkalan Julia on valmistunut vuonna 2021. Yhtiö sijaitsee omalla 2934,5 m2 tontilla. Yhtiöön kuuluu 24 asuinhuoneistoa sekä 16 autopaikkaa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti tarjoaa rauhallista asumista erinomaisten ulkoilu mahdollisuuksien välittömässä läheisyydessä. Pirkkalan keskustan päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autokatospaikka osaketta, joissa myös sähköauton latausmahdollisuudet.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaankatu 25 A, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Solja
Kohdenumero
80503534
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
2 934,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,kph/,erill.wc,parvi,lasip.terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Tulevat remontit
Parkkiviivojen maalaus 2026
Tehdyt remontit
2025 Asennettu e-tolppa latausasemat 2025 Pihateiden ja parkkipaikkojen asfaltointi 2023 Sähköverkkoselvitys sähkö/hybridiautojen latausta varten
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Pirkkalan keskustan palvelut n. 1,4 km
KCM JA Prisma Partola n. 6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pirkkala
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M/10M, Taloyhtiönetti

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
239 611,15 €
Neliöhinta
4 512,56 € / m²
Velkaosuus
209 388,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
547,25 € / kk
Pääomavastike
1 501,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 049,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,60 € / kk Lisätietoja maksuista: Käyttövesi Kylmä 5,65 m3 Käyttövesi Lämmin 11,50 m3 Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 4,9 €/m2/kk Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk Käyttökorvaukset laajakaista 1,60 €/huoneisto/kk Autopaikat 1,3328 €/os/kk (pihapaikat) Pääomavastike 1,rakennuslaina 0,47 €/os Pääomavastike 2, asfaltointi 0,02647 €/os Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet määrätä pääomavastikkeiden määrä. Kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike toimikautensa aikana, yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Julia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä 9 §:ssä määritelty osakkaan kunnossapitovastuusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 786 692 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 934,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Minna saari, minna.saari@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi PL 1001, 33961 Pirkkala
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 450 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on yhteiseen tonttiin liittyen hallinnanjakosopimus As Oy Pirkkalan Romeon kanssa, sekä yhteisjärjestelysopimus As Oy Pirkkalan Romeon, As Oy Pirkkalan Bravon ja As Oy Pirkkalan Preston kanssa liittyen kulkureitteihin ja leikkialueeseen sekä väestönsuojatilaan As Oy Pirkkalan Bravon kellarikerroksessa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 2025 Asennettu e-tolppa latausasemat. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään 2 kpl autokatospaikkaa Ak 19 ja Ak 20. Hoitovastikkeet näille autokatospaikoille 18 €/kk/kpl. Molempiin autokatoksiin kohdistuu rakennusaikaista yhtiölainaa 5647,74 € . Pääomavastike näistä 40,85 €/kk/autokatos.
Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Maali