271 000 €96,5 m²

Kreetantie 8 B, Loukonlahti, Pirkkala3h, k, oh, erill vc, kph vh, s, terassi, at, var

Velaton hinta
271 000 €
Hoitovastike
422,50 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kaupunki
Pirkkala

Tämä yhdessä tasossa sijaitseva 96,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja sujuvan arjen erinomaisten palvelujen äärellä. Huoneisto on remontoitu vuonna 2016, ja kokonaisuutta on päivitetty edelleen nykyaikaisemmaksi. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö luovat toimivat puitteet niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnalle. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kesäilloista omassa rauhassa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti induktioliedellä sekä erillisillä jää- ja pakastekaapeilla. Laatoitetussa kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä on lattialämmitys, ja tyylikäs sauna kruunaa kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone ja ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu oma autotalli ja pihapaikka ilman erillistä kustannusta. Sijainti on erinomainen. Nuolialan koulu, päiväkoti ja kirjasto sijaitsevat noin 500 metrin päässä, Partolan kattavat palvelut ovat aivan lähistöllä ja bussiyhteydet löytyvät noin 400 metrin etäisyydeltä. Loukonlahden uimaranta ja venepaikat tekevät vapaa-ajasta erityisen nautinnollista. Asunto Oy Pirkanpihalla on oma tontti, taloyhtiö lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkiston ja lämmönjakohuoneen saneeraus, hulevesi- ja salaojaremontti sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kunnossapitoa on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä tukee asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Kattoremontin suunnittelu on seuraavina vuosina ohjelmassa, samoin muita kiinteistön arvoa turvaavia kunnostuksia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, sopisiko tämä koti juuri sinulle - ota yhteyttä välittäjään, LKV Jussi Ouni, puh. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi. Ja jos oma koti on vielä myymättä, niin ei hätää - autan mielelläni myös sen myynnissä, jotta muuttomatka Loukonlahteen sujuu ilman turhaa säätöä.

Perustiedot

Sijainti
Kreetantie 8 B, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kohdenumero
618502
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
1,21 ha
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, oh, erill vc, kph vh, s, terassi, at, var
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc, peilikaappi kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Etelä etupiha, terassi pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Kattoremontin suunnittelu ja mahdollinen kilpailutus 2026 Kattoremontti 2026 Vuosihuoltoa 2026 Tallentava kameravalvonta pihoihin 2026 Vesimittarien huolto tai vaihtaminen 2026 Palokatkojen tarkastus ja tekeminen 2026 Tuloilmaventtiilit 2026 Elastisten elementtisaumojen tarkistus ja uusiminen 2026–2032: Ikkunoiden uusimistarpeen kartoittaminen Taloyhtiön aitaaminen Autotallien ovien ja rakennusten puuosien uusiminen Maalämpöön siirtymisen selvittäminen
Tehdyt remontit
2003 Käyttövesiputkiston, patteritermostaattien, ulkopuolisten lämmitysputkien ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2012-2013 Ulkomaalaus 2020 Ulko-ovet ja lukostot uusittu 2020 Salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus 2020 Salaojajärjestelmän tekninen suunnitelma 2020 Kosteusvahinkojen korjauksia 2020 Teknisen ja varastotilan kaivon ja vedenpoiston rakennus 2021 Hulevesijärjestelmän rakentamisen kilpailutus 2021 Jätejärjestelmän laajennus (muovi ja pahvi) 2021 Asuntokohtaisia pohjalaatan ja seinäelementtien ilmavuotojen korjauksia 2022 Hulevesi- ja salaojaremontti 2022 Pohjalaattojen ilmatiiviyden korjaaminen 2022 Nuohous 2022 Verkkokaapelointi hulevesiremontin yhteydessä 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Pihan osittainen asfaltointi hulevesi- ja salaojaremontin jälkeen 2024 Kylpyhuonekorjauksia 2024 Sähkönsyötön riittävyyden kartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Kattorakenteiden tarkistaminen 2024 Arvio kattoremontin aikataulusta 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Pohjalaattojen ilmatiiviyden korjaaminen. Asunnon remontit: Asunnon kaikki pinnat tehty 2016, kph, s, 2016, 2025 nanopinnoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Lidl 2 km
Partolan kauppakeskus , kirjasto 0,5 km. Koulut: Nuolialan koulu 0,5 km. Päiväkoti: Kirjasto ja Nuolialan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
271 000 €
Myyntihinta
264 949,04 €
Neliöhinta
2 808,29 € / m²
Velkaosuus
6 050,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
422,50 € / kk
Pääomavastike
93,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuussa. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osekkeiden lukumäärään. Yhtiökokouksessa 27.11.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa perimättä tilivuoden 2026 aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkanpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Protan / PVC-muovi, Flex-vesikate
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,21 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rehti isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Liikenneyhteydet
0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
604
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyyli, maali. Olohuone: Vinyyli, maali. Makuuhuone 1: Vinyyli, maali. Makuuhuone 2: Vinyyli, maali. Makuuhuone 3: Vinyyli, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Muovimatto, maali. Wc: Laatta, laatta.