343 000 €80 m²

Lautatarhantie 1 A, Pere, Pirkkala3h + kt + kph/s/wc + erillinen wc + vh

Velaton hinta
343 000 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pere
Kaupunki
Pirkkala

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, huolellisesti valitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat viihtyisällä tavalla. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva, valoisa 80 neliöinen huoneisto tarjoaa arkeen sujuvuutta ja luovat tilan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Sisääntulokerros muodostaa kodin sydämen. Alakerrassa avautuu normaalia korkeampi avara oleskelutila, jossa olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tummasävyinen keittiö luo näyttävän kontrastin vaaleille pinnoille ja laadukkaille tammiparketeille. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle, jotka avautuvat etelän suuntaan ja tarjoavat mukavat puitteet niin kesäpäivistä nauttimiseen kuin rauhallisiin iltahetkiin. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, saunaosasto sekä erillinen wc. Toisesta makuuhuoneesta voit ihalla Pyhäjärven maisemia. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja varastojen ansiosta, ja kokonaisuus on viimeistelty harkituilla muutostöillä.

Vuonna 2023 käyttöönotettu yhtiö vuokratontilla edustaa nykyaikaista rakentamista. Yhtiön kaikkiaan 17 huoneistoa lämpenevät kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla lisäävät asumismukavuutta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä kylmä ja lämmin varasto. Tonttiosuus on myös lunastettavissa.

Sijainti Pirkkalan Pereellä on erinomainen: arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Pirkkalan kuin Tampereenkin suuntaan. Bussipysäkki Tampereen suuntaan on lähes kotiovella. Ulkoilumahdollisuudet, Pereensaaren sauna ja lähialueen liikuntapaikat tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän.

Tämä koti on harkittu kokonaisuus sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja rauhallista mutta hyvin saavutettavaa sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä koti avautuu parhaiten paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Lautatarhantie 1 A, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pere
Kohdenumero
617739
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 532 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + kt + kph/s/wc + erillinen wc + vh
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (Led työtasovalaisin). Rakennusvaiheessa muutostöinä keittiö valittu tummaksi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), kaapit, peilikaappi ja allaskaappi (erillinen wc + kph), pesukoneliitäntä (yläkerrassa, mahtuu myös torni), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin häkkivarasto, kylmä ulkovarasto
Näkymät
Terassi ja parveke etelään. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään, toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Rakentajan suorittamat vuosikorjaukset 2029 Huoltomaalauksia
Tehdyt remontit
2024 Väliaidat asuntojen takapihoille. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa lisä/muutostöinä mm.; keittiö + sokkelit valittu mustana terassilasitus sälekaihtimet portaat mustat vetimet mh:n kaappeihin 2025 Vaatehuoneeseen lisätty pistorasia 2025 Yläkerran kph yksi seinä laatoitettu uudelleen vanhan päälle (rakentajan toimesta) 2025-2026 Vuosikorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Citymarket Pirkkala n. 1,9 km
Lidl Pirkkala 2,7 km (1,2 km kävellen)
Prisma Pirkkala n. 1,6 km. Koulut: Nuolialan koulu n. 2,4 km. Päiväkoti: Pilke päiväkoti n. 200 m. Motonet, Bauhaus, Tokmanni jne. kaikki alle 2 km etäisyydellä
Pirkkala Veskan palvelut (kuntosaleja ja ravintoloita ja kauppoja) n. 2 km
Pereensaaren sauna n. 600 m
Ulkokuntosali n. 600 m
Pirkkalan keskustaan n. 5 km
Tampereen keskustaan n. 9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
343 000 €
Myyntihinta
343 000 €
Neliöhinta
4 287,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
244 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
148 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,89 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on arviolta n. 485€/m² (= 38 800€). Latausvastike ja latauspaikkamaksu: Autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja autokatospaikan omistaja on velvollinen suorittamaan latausvastiketta ja latauspaikkamaksua, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset sekä latauspisteen käyttömaksu. Latausvastikkeen ja latauspaikkamaksun suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kukin huoneisto tekee erikseen sähkösopimuksen sähkölaitoksen kanssa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja sähkölaitoksen laskun mukaisesti. E-parking kuukausimaksu 3,03 €/kk, latausmaksu kulutuksen mukaan. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 280 €/kk Autopaikkavastike 13,00 €/paikka/kk E-parking kk-maksu 3,75 €/paikka/kk Tontin vuokravastike 148,00 €/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Laajakaistamaksu 8,89 €/hsto/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 532 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Rautatieasema 9,7 km Bussipysäkki n. 10 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
19.04.2052
Tontin vuokra
Vuosivuokra 31 402,00 €
Kunnan numero
604
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön yhteinen varasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto.