360 000 €80 m²

Lautatarhantie 1 C, Pere, Pirkkalaavoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, lasitettu terassi ja parveke, autokatospaikka, varastot

Velaton hinta
360 000 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pere
Kaupunki
Pirkkala

Moderni ja kodikas rivitalokolmio Pirkkalan Pereellä!

Kaksikerroksinen, uudenveroisen kodin sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama avara tila. Noin kolmen metrin huonekorkeus, iso ikkuna ja lasiovi luovat tilaan ilmavuutta ja valoisuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille ja oleskelupihalle. Gradon tyylikkäät lasikaiteiset portaat johdattavat yläkertaan.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aula. Toisesta makuuhuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät puistoalueelle. Yläkerrassa ovat myös sauna ja kylpy/kodinhoitohuone. Asunnon toinen, erillinen wc on alakerrassa.

Koko kotiin on valittu vaaleat, skandinaaviseen tyyliin sopivat kiintokalusteet, pintamateriaalit ja tammiparkettilattiat, jotka antavat kodille rauhallisen, selkeälinjaisen ilmeen. Tilat onkin helppo sisustaa omien mieltymysten mukaiseksi.

2023 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia on arkkitehti Sini Rainion suunnittelema ja Arktan rakentama nykyaikainen ja tyylikäs kokonaisuus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Varusteina mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, ilmalämpöpumppu viilennystä varten, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv.

Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Asunnon säilytystiloina ovat sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto ja erillinen lämmin varastotila väestönsuojassa.

Tämän asunnon taloyhtiölainan osuuden voi halutessaan maksaa pois. Asunnon edullinen hoitovastike on 244,00 €/kk, autokatospaikka 3,03 €/kk ja tietoliikennemaksu 8,89 €/kk.

Pere on yksi Pirkkalan halutuimmista asuinalueista. Pyhäjärven rantamaisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden; kävely-, hiihto- ja pyöräilyreitit avautuvat kodin läheltä kauniissa maisemissa. Lähellä on myös Pereensaari, jossa voi mm. pelata Padelia tai uida ja saunoa ympärivuoden. Alueesta onkin tulossa monimuotoinen vapaa-ajanviettopaikka.

Lähellä ovat päiväkodit ja koulut sekä Partolan kattavat ja monipuoliset liikkeet ja palvelut. Hyvät ja nopeat kulkuyhteydet mm. Pirkkalan keskustaan ja Tampereelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaa kotiin yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Perustiedot

Sijainti
Lautatarhantie 1 C, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pere
Kohdenumero
21818073
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 532 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
avoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, lasitettu terassi ja parveke, autokatospaikka, varastot
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa. Kaapistot/laatikostot, laminaattitasot ja kaapistojen välitilassa lasi. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin, iduktiokeittotaso ja erillisuuni. Niemeke jakaa tilan keittiön ruokailutilan/olohuoneen välillä. Tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja lasinen suihkuseinä. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä ja ovi lasia. Wc-istuin, bide-suihku, allaslaatikosto, allas ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen WC: lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja peili.
Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu kylmä varasto asunnon yhteydessä. Lisäksi huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto väestönsuojassa. Asunnossa eteisessä on vaatehuone ja peililiukuovikaapisto. Makuuhuoneissa on kaapistot.
Tulevat remontit
2029 huoltomaalauksia
Tehdyt remontit
2025 tehty ulkoterassi. Ilmalämpöpumppu, saunan kiukaan etäohjaus sekä parvekkeen ja terassin lasitukset asennettu lisävarusteina rakentamisvaiheessa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 rakentajan suorittamat vuosikorjaukset. 2024 väliaidat asuntojen pihoille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Harvian pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
135 106,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 500 € / m²
Velkaosuus
224 893,22 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
148 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
244 € / kk
Pääomavastike
1 185,69 € / kk
Tontin vuokravastike
148 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 429,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Autokatospaikan maksu 3,03 €/kk. Sähköauton laataaminen 14 snt/kWh maksimiteholla 3,6 kW. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tarkoittaa järjestelyä, jossa asunnon omistaja voi valita haluaako maksaa kuukausittaista tonttivuokravastiketta 148,00 €/kk vai lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden omaksi. Tonttiosuuden lunastushinta on noin 38 800 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 12.10.2023 ja e-luku 92.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 532 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hyötytiimi Lehtonen Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy. Isännöitsijä Jussi Pääkkönen jussi.paakkonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot kaavoituksesta Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
19.04.2052
Tontin vuokra
31402 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 17. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta A, B ja C, joissa yhteensä 17 asuntoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö, asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO. Elisan taloyhtiölaajakaista 100M. Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiöllä on yhteinen väestönsuoja As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan kanssa, jossa huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät. Molemissa makuuhuoneissa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Keittiö ja olohuone avointa tilaa. Parkettilattia ja maalatut seinät. Huonekorkeus noin 3 m. Käynti lasitetulle terassille ja oleskelupihalle. Gradon portaat yläkertaan.