194 000 €34,5 m²

Partolantie 3 A, Pere, Pirkkala2h+kt+et+kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
155,25 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pere
Kaupunki
Pirkkala

Pirkkalan Pere on monen kodinetsijän toivepaikka.

Tämä sympaattisen ihana kaksio hurmaa avaruudellaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on tarkoitettu asumiseen. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat kotiin runsaasti valoa ja ilmavuutta. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun.

Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista ja lisää asumismukavuutta. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytykseen tuo helpotusta tulevan kesän lämpöisiin päiviin.

Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee arvopaikalla Partolan entisen kenkätehtaan naapurissa. Rakennus on ulkoasultaan moderni, mutta toteutettu alueen historiaa ja tyyliä kunnioittaen.

Mainiot lähipalvelut sekä hyvät kulkuyhteydet täydentävät erinomaisen sijainnin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Yksi parhaista asioista on kotimaisemissa oleva ihana luonto lähellä Pyhäjärven rantojen maisemia ja lenkkipolkuja.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka lisää asumisen helppoutta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa! Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Partolantie 3 A, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pere
Kohdenumero
616154
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
2 488 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+et+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis keittiötila yhdistyy avaran olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Käytännöllinen saareke toimii mainiosti ruokapöytänä (baaritaso). Saarekkeessa on myös työtasoa ja säilytystilaa. Keittiötilassa on integroitu jääkaappipakastin (3/2026 uusittu), erillisuuni, keraaminen liesitaso (kaksi levyä) ja integroitu astianpesukone. Keittiön välitilassa on led-valaisu. Työtaso uusittu (3/2026).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huikean iso, koko huoneiston levyinen länsiparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parveke tuo mainiota lisätilaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Partolanhoviin ja Pyhäjärven rantojen maisemiin.
Kylpyhuoneen varusteet
Tunnelmallisessa saunassa lämpiää sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto on tunnelmallista tervaleppää. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja pyykkikaappi. Kylpyhuoneessa on huomoitu tila arjen pyykkihuoltoon.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Näkymät
Kulmahuoneisto (etelä-länsi). Länsinäkymä olohuoneesta, makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta. Maisemat aukeavat historiallisen kauniiseen Partolanhoviin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tehdyt remontit
Rakennusaikana tehty tasoparannuksia/muutostöitä: Kylpyhuoneen ja saunan katot, saunan seinät: tervaleppäpanelointi. Keittiön kodinkoneet integroitu. Keittön allashana ja komposiitti allas. Parvekelasitus. Asiakirjoissa erillinen liite lisä- ja muutostöistä rakennusajalta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Pienen kävelymatkan päästä (noin 400m) on monipuolinen Partolan ostoskeskittymä (Prisma, Lidl, Tokmanni), lähistöllä myös Citymarket ja kauppakeskus Veska. Loistava sijainti Pereellä, joka on yksi Pirkanmaan arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Lähistöllä aukeava Pyhäjärvi kutsuu monenlaisiin aktiviteetteihin. Järven rantoja kiertävät mahtavat ulkoilureitit, minkä lisäksi läheltä löytyvät Härmälänsaaren ulkoilupuisto, Härmälän rantapuisto sekä Härmälänrannan upea uimaranta. Parin kilometrin päässä oleva venesatama ilahduttaa veneilystä nauttivia.
Lisätiedot
Huoneistoon on asennettu rakennusvaiheessa jäähdyttävä ilmalämpöpumppu
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
68 275,30 €
Neliöhinta
5 623,19 € / m²
Velkaosuus
125 724,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
155,25 € / kk
Pääomavastike
313,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneiston ja autopaikan rahoitusvastike sisältää ainostaan koron osuuden. Lainan lyhennysvapaa jakso päättyy 28.2.2029. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,32 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.9.2028 alkaen. Pääomavastikkeen koronosuutta vuonna 2028 ei pysty arvioimaan. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään samasta yhtiöstä piha-autopaikka sähköpistokkeella AP 37 velattomaan hintaan 7 000,00 €. Autopaikkaan kohdistuvan lainaosuuden määrä on 4 894,20 €, joten myyntihinta on 2 105,8 €. Autopaikan hoitovastike on 13,50 €/kk ja rahoitusvastike 12,20 €/kk, yhteensä 25,70 €/kk Yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden taloudellisen tilan niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Tämä valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Hohde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 488 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omaa autoa kuin julkista liikennettä käytettäessä. Kulkuyhteydet paranevat entisestään, sillä rakenteilla oleva raitiotien pysäkki tulee pienen kävelymatkan päähän.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
604
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Asunnossa on vinyylilankkulattia (tammi) ja seinät on maalattu /keittiön välitilassa välitilalevy (tällä hetkellä dc-fix lämmönkestävä sisustuskalvo, helppo poistaa halutessa). Sauna: laattalattia ja lämpökäsitelty terveläppä. Kylpyhuone: laatta ja lämpökäsitelty tervaleppä panelointikatossa.