399 000 €107,5 m²

Leipurinkuja 13 B, Solja, Pirkkala5h,avokeittiö,s,eril.wc,las.terassi,ulkoporeamme

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
322,50 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Solja
Kaupunki
Pirkkala

Tervetuloa Soljan rauhalliselle ja viihtyisälle alueelle, jossa arki sujuu kuin itsestään!

Tässä modernissa ja tilavassa 107,5 neliön kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, oma piha ja laadukkaat materiaalit. Asunto sijoittuu päättyvän tien perälle, metsän laidalle, joten täällä nautit luonnonrauhasta ja yksityisyydestä ilman häiritsevää läpikulkuliikennettä. Lounaaseen avautuva takapiha kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Täällä elämä maistuu oikeasti hyvältä.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä silmällä pitäen. Asuntoon on oston yhteydessä hankittu muutamia parannuksia, mikä tekee siitä persoonallisen. Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista, ja keittiö on varusteltu saarekkeella sekä modernilla huuva liesituulettimella. Säilytysratkaisut on mietitty loppuun asti: vaatehuone, peililiukuovelliset kaapistot ja ulkovarastot takaavat tilan riittävyyden. Sadesuihkut, laadukas kiuas ja himmennettävät valaistukset tuovat luksusta arkeen. Vuonna 2020 asennettu ilmalämpöpumppu sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone pitävät sisäilman raikkaana ympäri vuoden. Ulkoporeamme ja lasitettu terassi viimeistelevät viihtyisyyden. Täällä viihdyt varmasti!

Palvelut ovat lähellä: ruokakauppa ja postin noutopiste löytyvät kivenheiton päästä, ja Pirkkalan keskustan monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Lapsiperheille arkea helpottavat lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, ja harrastusmahdollisuuksia riittää. Golfkenttä, uimaranta, urheilukenttä sekä upeat ulkoilumaastot löytyvät kaikki lähietäisyydeltä. Bussiyhteys vie sujuvasti Tampereen keskustaan, ja lentokentällekin pääsee mutkattomasti.

Asunto Oy Paradico on vuonna 2019 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asumismukavuuteen ja turvallisuuteen. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja lattialämmitys, ilmanvaihto on huoneistokohtainen ja yhtiössä on kattava laajakaistayhteys. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti tarkastuksia ja huoltoja, joten voit muuttaa huolettomin mielin. Täällä yhdistyy moderni asuminen ja luonnon läheisyys.

Perustiedot

Sijainti
Leipurinkuja 13 B, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Solja
Kohdenumero
616066
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
4 574 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,avokeittiö,s,eril.wc,las.terassi,ulkoporeamme
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
3 kuukautta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina ovat jääkaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huuva liesituuletin on asennettu saarekkeen päälle ja saareke on levennetty. Saarekkeen kummallakin puolella on kaapistoja.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, sadesuihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Lämpötilaa ei pysty itse säätämään), kiinteät valaisimet.

Alakerrassa on erillinen wc ja siellä on myös sadesuihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, takapihan ulkovarasto, toinen vaatehuone
Näkymät
Takapiha on lounaaseen. Etupiha on koilliseen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö. Suunnitellut: Romahtaneen tiilimuuratun istutuslaatikon korjaus / korvausasia Sievitalon kanssa
Tehdyt remontit
2024 Tuholaistorjunta jyrsijät 2024 IV-järjestelmän huolto 2024 Huoneistoissa B3 ja A2 korjattu lämminvesivaraajan liittimen vuoto jakotukkilaatikkoon 2023 ja 2021 Asuntojen sisäänkäyntiterassian pesu ja öljyäminen 2020, 2021 ja 2022 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia. Asunnon remontit: Takapihan terassi on vuodelta 2022 ja sen lasitettu osuus 2020. Ulkoporeamme asennettu vuonna 2020. Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2020. Asunnon oston yhteydessä osakas on tilannut seuraavat parannukset asuntoon: Vaatekaappeihin peililiuku-ovet, Keittiön leveämpi saareke ja Huuva liesikuvun asennus saarekkeen päälle. Sadesuihkut erilliseen wc ja kylpyhuoneeseen. Saunaan parempi kiuas.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa on Kyöstin K-Market, sen yhteydessä on myös postin noutopiste. Lisäksi postin ulkoautomaatteja on lähistöllä. Pirkkalan keskustasta löytyy mm. pääkirjasto, Pirkkalan sosiaali ja terveysasema ja kattavasti muita palveluita. Koulut: Lähin koulu on 0-2 luokat ovat Soljan lastentalolla. Lähin koulu jossa on kaikki luokat sijaitsee Vähäjärvellä. Päiväkoti: Lähin päiväkoti on Soljan lastentalo. Turrin satama sijaitsee noin 500 m päässä ja uimaranta noin 700m päässä. Pirkkalan Golf kentälle 6 km. Vähäjärvellä sijaitsee urheilukenttä. Hyvät ulkoilumaastot ja Virkaniemi 1km päässä. Pirkkalan omalle lentokentälle kulkee vaivattomasti.
Lisätiedot
Asunto sijaitsee Soljan perällä rauhallisella sijainnilla, joten läpikäyntiä ei ole. Taloyhtiön tontti rajautuu metsään. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon huoneistoselitelmä on 5h+k+s
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
377 838,81 €
Neliöhinta
3 711,63 € / m²
Velkaosuus
21 161,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
322,50 € / kk
Pääomavastike
189 € / kk
Erityisvastike
155,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
667,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,40 €/kk. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Veden tasaus on kerran vuodessa joulukuussa. Osakkaiden/asukkaiden vaihtuessa tasaus kesken vuotta. Hoitovastike, rahoitusvastike ja tontinvuokravastike perustuvat huoneiston pinta-alaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 hoitovastiketta taloustilanteen tasapainottamiseksi sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen riittävyys ja korottaa sitä tarvittaessa rahoituskustannustasoa vastaavaksi. Samalla myydään latauspistokkeellinen autokatospaikka AKP 4 velattomaan hintaan 8 000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 9€/kk ja ylimääräinen hoitovastike 7,80 €/kk . Autokatospaikoista on joskus kerätty ylimääräistä vastiketta mutta ei enää. Kyseessä on isännöintitoimiston valmis maksulaji mikäli päätetään myöhemmässä vaiheessa kerätä uudelleen. Vuosittainen sähkönkulutus ollut noin ~10000kWh/v. Nykyisellä osakkaalla ollut käytössä ulkoporeamme ja sähköautonlataus. Lataussähkön hinta on ollut 0,15€/kWh siirtoineen. Mikäli taloyhtiössä haluaa ladata sähköautoa niin taloyhtiö laskuttaa mittarilukeman perusteella 3 kk:n välein latauksesta sähkön hinnan (siirto + energiamaksu) mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paradico, Pirkkala
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 574 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Sami Rautiainen
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys numero 30 kulkee Tampereen keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.11.2067
Tontin vuokra
Vuosivuokra 28 516,96 €
Kunnan numero
604
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Pirkkalan kunta. Yhteensä 3 tonttia. Vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Tontilla ei ole lunastusoikeutta vuokra-aikana.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu.. Olohuone: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu.. Makuuhuone 2: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu.. Makuuhuone 3: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu.. Kylpyhuone: Lattia on laattaa, Seinät on kaakeloitu.. Wc: Lattia on laattaa, Seinät on kaakelia.. 4 makuuhuone: Lattia on laminaattia, seinät on maalattu..