- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Opaali
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiöllä käytössä järjestysmääräykset (dokumentti saatavilla välittäjältä).
Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Väestönsuojatila sijaitsee yhtiön ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 15.9.2025.
Taloyhtiöllä on hallussa RS-järjestelmän mukainen rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus.
Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 8.1.2026.
Yhtiöjärjestyksen 9 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.
Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi
rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 374 434,55 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2025
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2025
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2032, Lisätiedot: E-luku 88
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto ja asunnolla on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty konellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtooon.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 499 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, marko.hellevaara@isannointieliel.fi, 0201227900
- Kaavoitustiedot
- Pirkkalan kunta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Alueen kuvaus
- Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestyksen nojalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan.
Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontista määräosia ja/tai tontin loppuosa. Lunastushinta on vuokrasopimuksen
allekirjoitushetkellä 629.330,00 €. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkistetaan lunastushetkellä indeksin mukaisella nousulla. Yhtiö maksaa lunastuksesta kohteena olevan määräosan suuruisen osan lunastushinnasta ja ja lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron ja muut lunastuksesta aiheutuvat kulut.
Tontin määräosien lunastus eli valinnainen vuokratontti: Tontin määräosien lunastus on mahdollista rakennusten käyttöönottovuonna käyttöönottopäivänä ja 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. sekä sen jälkeen vuosittain 30.6. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 10 §:ssä. Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokrakohteena oleva tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 11 §:ssä.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö, Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys
- Tontin vuokra päättyy
- 13.12.2073
- Tontin vuokra
- 20 724,60 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit Ky
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/796/379/source/227973697)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/379/source/227973691)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/379/source/227973677)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/379/source/227973678)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/976/379/source/227973679)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/379/source/227973680)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/186/379/source/227973681)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/286/379/source/227973682)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/386/379/source/227973683)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/486/379/source/227973684)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/586/379/source/227973685)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/686/379/source/227973686)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/786/379/source/227973687)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/379/source/227973688)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/379/source/227973689)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/379/source/227973690)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/296/379/source/227973692)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/396/379/source/227973693)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/379/source/227973694)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/596/379/source/227973695)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/696/379/source/227973696)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/896/379/source/227973698)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/996/379/source/227973699)
