499 000 €105 m²

Lautatarhantie 2 B, Pere, Pirkkala5h, k, khh/kph/s, 2 x erillis-wc, vh, las. p, las. ter.

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pere
Kaupunki
Pirkkala

Valoisa päätyhuoneisto Pereellä - laadukasta asumista Tampereen kupeessa

Vehreällä ja arvostetulla Pereen alueella, aivan Tampereen rajalla, odottaa tämä viihtyisä rivitalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan perhearkeen ja miellyttävään asumiseen.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, jossa on helppo olla yhdessä. Olohuoneesta avautuu kulku etelään suuntautuvalle lasitetulle terassille - täydellinen paikka kesäpäivien ruokailuun ja rentoihin iltoihin.

Tilaa löytyy isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Alakerran huone toimii erinomaisesti työ- tai vierashuoneena, kun taas yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Yhdestä huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Arjen toimivuutta lisäävät erilliset wc:t molemmissa kerroksissa sekä yläkerran saunaosaston yhteydessä oleva kodinhoitotila.

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä kylmän ja lämpimän varaston ansiosta. Autopaikoitus on helppoa: käytössäsi on oma autokatospaikka, ja lisäksi mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena pistokkeellinen pihapaikka toiselle autolle. Autopaikoissa on hidaslatausmahdollisuus, sekä mahdollisuus asentaa myös Type 2-latausasema.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka tarjoaa huoletonta asumista. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo tasaista lämpöä ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Kattavat palvelut ovat kaikki lähellä. Citymarketin ja Veskan kauppakeskukset sekä Prisma löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tampereen keskustaan hurautat omalla autolla noin vartissa, ja yhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset. Täällä yhdistyvät kaupungin läheisyys ja levollinen arki luontevalla tavalla.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, laadukasta asumista ja rauhallista sijaintia - kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -huippuvälittäjä 2022 - 2025

Perustiedot

Sijainti
Lautatarhantie 2 B, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pere
Kohdenumero
20559510
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
5 774 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh/kph/s, 2 x erillis-wc, vh, las. p, las. ter.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liestituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (Novart Oy), laminaattitasot, parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihkut 2 kpl, laattalattia, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuimet, pesualtaat ja allaskaapit, bideesuihkut, valopeilit, laattalattiat, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Rakentajan suorittamat takuukorjaukset. 2029 Huoltomaalauksia.
Tehdyt remontit
Myyjän rakennusvaiheessa teettämät olennaisimmat muutos- ja lisätyöt: Terassille ja parvekkeelle asennettu Lumon-lasitukset, parkettilattiat, keittiössä integroidut kodinkoneet, komposiittiallas, hanat, kodinhoitohuoneessa lisäkaapit, ovien vetimet, kylpyhuoneen sadesuihkut ja seinä- ja lattialaatat, portaikon mustat kaiteet, molempien wc:n valopeilit, hanat ja bideet, kaikissa huoneissa sälekaihtimet. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuositarkastuskokous on pidetty 16.10.2024. Vuositakuukorjaukset ovat kesken eikä rakennusajanjälkeistä vakuutta ole vapautettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma 1,4 km, Veskan kauppakeskus 1,6 km, Sale Härmälänranta 1,7 km,
K-Citymarket Pirkkala 1,8 km, Lidl Pirkkala 900 m. Pilke luontopäiväkoti Haikara 500 m, Pereen päiväkoti 1 km. Nuolialan ala- ja yläkoulu 2,3 km, Pirkkalan yhteislukio 5,5 km, Tampereen yliopisto 6,4 km, TAMK 10,2 km. TAYS Hatanpää 4,9 km. Bussipykäkki 50 m (linja 11).Tampereen keskusta 7,6 km (autolla n. 20 min ja linja-autolla n. 25 min).
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
4 752,38 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
13.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: E-parking kuukausimaksu 3,03 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 90, energiatodistus voimassa 22.08.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 774 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hyötytiimi Lehtonen Oy Pajatie 3, 33960 Pirkkala p. 044 9866 969 | hyotytoimi@gmail.com
Isännöinti
Reim Tampere | Jussi Pääkkönen p. 0207 438 600, jussi.paakkonen@reim.fi Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
19.04.2052
Tontin vuokra
34259 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Rahastoyhtiö Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 21. piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja / irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset kylmät varastot, talon varasto, kaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista (Elisa 100M), huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Yhtiötä sitoo As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan ja As Oy Pirkkalan Pereen Torenian välille on solmittu rasitesopimus, jossa on sovittu seuraavista rasiteoikeuksista: väestösuojarasite, lämmönjakohuonerasite, leikki- ja oleskelualue, jätepiste, putket, johdot ja muut tekniset järjestelmät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu + kahdessa makuuhuoneessa lisäksi rima-akustiikkapaneliseinä, kaapit. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle terassille.