168 000 €74 m²

Routakuja 1 B, Vähäjärvi, Pirkkala3h+k

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
318,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vähäjärvi
Kaupunki
Pirkkala

Tässä hyväkuntoinen 74 m²:n asunto, joka tarjoaa toimivat ja tilavat puitteet niin aloittelevalle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin. Tämä päätyhuoneisto muodostuu valoisasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta sekä käytännöllisestä keittiöstä. Kylpyhuone on tilava, sinne mahtuu mukavasti myös pesukone. Vaatehuone on käytännöllinen lisä helpottamaan säilytystä. Lasitettu, lännen suuntainen terassi on kiva lisähuone aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Pirkkalan Vähäjärvi muodostuu kahdesta, vuonna 1976 valmistuneesta luhtitalosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään 27 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpenee taloudellisella maalämmöllä. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Tehtyjen korjausten lista on pitkä ja lista korjaustarpeista lyhyt. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto.

Pirkkalan Vähäjärvi on arvostettu asuinalue. Alue tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti voi olla juuri sinun seuraava kotisi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Tomi Rinne, LKV / 050 328 3188 tai tomi.rinne@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Routakuja 1 B, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Vähäjärvi
Kohdenumero
80491088
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 972 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi. Ei omaa piha-aluetta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 IV-hormien nuohous ja säätö, palovaroittimien asennus (palovaroittimet asennettu 2025, IV-hormien nuohous ja säätö siirtynyt vuodelle 2026) 2026-2029 Saunan takarinteen korjaus, sokkeleiden paikkakorjauksia, luhtikäytävien portaiden kunnostus On huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys 2025: 1981 Yläpohjan lisäeristys 1987 Muutettu harjakatoksi 1993 Ulkomaalaus uusittu 2000 Yläpohjan tuuletuksen lisäys 2000-2001 Kylpyhuoneiden A2, A8, A10, B17, B18, B19 kosteuskorjaukset 2002 Luhtikäytävien lattioiden pinnoitus 2004 Jätekatoksen rakentaminen, Ilmanvaihdon korvausilmaventtiilit patterien taakse ja poistoilmanvaihdon säätö ja hormien nuohous 2005 Lukkojen uusiminen ja uudelleen sarjoitus, alakerran edustojen pihakivetykset 2006 varastorakennuksen huopakatteen uusiminen 2007 autolämmityspistorasioiden uusiminen, pohjaviemäreiden huuhtelu 2008 julkisivun puuosien maalaus 2010 käyttövesiputkistosaneeraus, käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä osa kylpyhuoneista uusittu 2011 sadevesijärjestelmän saneeraus +pihakäytävät 2014 poistoilmanvaihtokoneiden (8kpl) uusiminen sekä iv-hormien nuohous ja säätö 2017 julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen myöskin uudet ikkunat ja ovet 2022 maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2024 vesikatto (asuinrakennukset)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-supermarket Pirkanpoika n. 750 m
Pirkkalan pääkirjasto n. 800 m
Pirkkalan sosiaali- ja terveysasema n.650 m
Koulu: Vähäjärven koulu n.300 m
Päiväkoti: Päiväkoti Temppu-Vekara n. 1,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pirkkala
Tietoliikennepalvelut
Elisa 100/10, kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
128 597,43 €
Neliöhinta
2 270,27 € / m²
Velkaosuus
39 402,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,20 € / kk
Pääomavastike
429,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
754,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesitasauslaskutus kerran vuodessa, marras- joulukuun vaihteessa. Valtuutus ylimääräisiin vastikkeisiin on annettu yhtiökokouksessa 8.5.2025
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Vähäjärvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rv1 Maalämpö 2022 Lainan saldo: 41 708,16 € Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,75 Lainaosuuden päivämäärä: 31.01.2026 Lainan päättymispäivä: 31.12.2038 Rv 2 Käyttövesiputkisto 2010 Lainan saldo: 11 880,61 € Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,60 Lainaosuuden päivämäärä: 31.01.2026 Lainan päättymispäivä: 31.12.2029 Rv 3 Salaojitussaneeraus 2011 Lainan saldo: 578,02 € Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,90 Lainaosuuden päivämäärä: 31.01.2026 Lainan päättymispäivä: 30.06.2026 Rv 4 Julkisivu- ja parvekesaneeraus Lainan saldo: 339 446,14 € Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,65 Lainaosuuden päivämäärä: 31.01.2026 Lainan päättymispäivä: 31.12.2037 Rv 5 Kattourakka 2024 Lainan saldo: 56 999,89 € Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,65 Lainaosuuden päivämäärä: 31.01.2026 Lainan päättymispäivä: 31.12.2037. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 726 910,07 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 972 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Jouni Haavisto, 0440475409
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Pirkkalan kunta +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi PL 1001, 33961 Pirkkala
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä teetettiin kosteuskartoitus tammikuussa 2000. Rakennustekninen kuntoarvio tehty v. 2000. Märkätilojen kuntotarkastus v. 2020.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei