574 000 €90 m²

Kauppiaankatu 13 D, Solja, Pirkkala4h+kt+s+parvi

Velaton hinta
574 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Solja
Kaupunki
Pirkkala

Valoa, korkeutta ja laatua - poikkeuksellinen premiumtason koti Pirkkalan Soljassa

Oma asunto vielä myymättä? Myyjä voi harkita myös ostajan oman asunnon huomioimista vaihdossa. Ota yhteyttä ja kysy lisää.

Tämä ei ole perinteinen kerrostaloasunto. Kyseessä on arkkitehtonisesti näyttävä ja viimeistelyltään poikkeuksellisen huoliteltu kokonaisuus, jossa tila, huonekorkeus ja materiaalivalinnat luovat vaikutelman modernista loft-tyylisestä residenssistä.

Oleskelutilojen vaikuttava huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Avokeittiö ja olohuone muodostavat elegantin ja toiminnallisesti harkitun kokonaisuuden. Parvi tuo asuntoon lisäulottuvuuden, joka toimii luontevasti makuu- ja työtilana tai rauhallisena oleskelutilana. Kesäkaudella asumismukavuutta täydentävät kaksi parveketta, joista toinen avautuu olohuoneen ja toinen makuuhuoneen yhteydestä.

Huoneistoon on teetetty merkittävä määrä tasonparannuksia jo rakennusvaiheessa sekä valmistumisen jälkeen. Materiaalit, kiintokalusteet ja kodinkoneet on päivitetty selvästi perusvarustelun yläpuolelle, ja viimeistelyn taso on kauttaaltaan poikkeuksellisen huoliteltu. Kokonaisuus täyttää vaativankin ostajan odotukset ja se on erinomaisen kuntonsa ansiosta varteenotettava vaihtoehto myös uudiskohdetta etsivälle.

Sijainti täydentää kokonaisuuden. Solja on rauhallinen ja kylämäinen asuinalue, jossa moderni rakennuskanta ja väljä korttelirakenne luovat harmonisen ympäristön. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa Rajasalmen sillan kautta, ja ohitustielle sekä Helsingin moottoritielle liityt vaivattomasti. Pirkkalan erinomaiset ulkoilumaastot avautuvat läheltä, ja Suupan kattavat palvelut - apteekki, kirjasto, terveysasema, ravintolat ja Alko - sijaitsevat noin viiden minuutin etäisyydellä.

Lisäetuna asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaankatu 13 D, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Solja
Kohdenumero
20880204
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 726 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+parvi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes uudenveroinen kunto, huoliteltu viimeistely ja merkittävät tasonparannukset tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös uudiskohdetta etsivälle, ilman perusvarustelun kompromisseja.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili. Varustus: suihku, suihkuseinä.
Tulevat remontit
2024-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
Huoneistoon on tehty merkittävä määrä tasonparannuksia jo rakennusvaiheessa myyjän tilauksesta rakennusliikkeeltä sekä valmistumisen jälkeen myyjän toimesta eri toimittajilta. >> Rakennusvaiheessa toteutetut muutostyöt ja tasonparannukset >> Keittiö ja kiintokalusteet: - Keittiöroiloukset, viemärien ja rasioiden siirrot - Topi-keittiön kiintokalustemuutokset 3.1.2023 suunnitelmien mukaan - Välitila mustaa graniittia - Mustat kulmapistorasiat - Keittiöallas SUBLINE 500-U, Silgranit, alta kiinnitettävä musta - Jääkaappi ja pakastin vaihdettu jääkaappipakastimeksi (AEG SCE818E6TF) - Astianpesukone vaihdettu (AEG FSK93847P) Eteinen ja lasiratkaisut: - Eteiskalustemuutokseen 17.8.2022 liittyvät rakennustekniset muutostyöt, sisältäen parketin - Hietakari Blak 780 Tokio -erikoiskoko (k=2250 mm) Talotekniikka ja sähkötyöt: - IV-koneen ohjauksen muutos - Paine-erokytkin Savo Pek-1 asennettuna - Pistorasalisäykset ja muut sähkömuutokset 16.8.2022 - Sähköistykset pyyhekuivaimille Pesutilat: - Pyyhekuivain KHH: Largo EH 80404 - Pyyhekuivain KPH: Vivo EH 20122 (Rakennusaikana aiemmin tilattu tehostelaatta peruttu 16.8.2022.) >> Valmistumisen jälkeen tehdyt muutostyöt ja lisäykset >> Keittiö ja kodinkoneet: Kodinkoneiden päivitys: - Pora Bure -liesi/tuuletinyhdistelmä - Bosch yhdistelmäuuni - 20 cm viinikaappi tason alla - Jääkaappi/pakastin oikealle puolelle - Portaikon alle teetetty keittiötaso (lev. 1600 mm) laatikostoilla, materiaalit yhtenevät muun keittiön kanssa Pesuhuoneet: - KPH: yläkaappi IV-laitteen viereen ja yhtenäinen pohjalevy alle - Pienemmän pesuhuoneen kaappien ovet ja laatikoston etusarjat vaihdettu - Lisätty yläkaappi tasoaltaan päälle Säilytysratkaisut: - MH3:een teetetyt tammiviilukaapistot peräseinälle - (MH2:sta poistettu kaapit rakennusvaiheessa) - Vaatehuone kalustettu Elfa-järjestelmällä Sisustus ja varustelu: - Olohuoneeseen tammirimaseinä - Olohuoneen korkeisiin ikkunoihin pysty-lamelliverhot - Sälekaihtimet molempien parvekkeiden alalaseihin - MH2:een musta pimennysrullaverho ja musta sälekaihdin TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Rakennuttajan suorittamat vuosikorjaus-/takuutyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pysty-lamelliverhot, parvekkeen sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
574 000 €
Myyntihinta
574 000 €
Neliöhinta
6 377,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Tietoliikennevastike 7,00 €/kpl - Vesimaksuennakko 30,0 €/hlö/kk (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Soljan Sinfonia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
151 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, muu, betoni
Kattotyyppi
Harja/konesaumattu pelti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 726 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Talopalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
29.04.2071
Tontin vuokra
45355 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Pirkkalan kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Tekniset tilat, kerhotila, siivouskomero, irtaimistovarasto/väestönsuojatilat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Julkisivut pääosin paikalla muurattu tiiliverhous tai rappaus. Väliseinät pääosin kivirakenteisia